買新房子為什么要多交5000元

已有5個(gè)回答

• 148****6989

  也不知道您是什么地方的。
  5000元你要說清楚是什么費(fèi)用才能知道是否合理；
  房產(chǎn)稅只有重慶和上海有，其它地方都還沒有。
  追問
  廣東惠州，是5800這樣
  追答
  是什么名目，就是說這5800是什么費(fèi)？廣東沒有征收房產(chǎn)稅，重慶、上海也是去年才搞試點(diǎn)。
  追問
  他的意思是說，買第一套房子時(shí)因?yàn)闆]房子，有優(yōu)惠，但買了第二套之前有一套了，就要交什么百分之幾的錢，我也忘了，今晚在問問他們
  追答
  是不是契稅？這個(gè)二套比一套要多1%左右
  追問
  那應(yīng)該就是了， 這個(gè)應(yīng)該是可信的吧
  追答
  如果是契稅那沒問題，這是稅務(wù)局收的，但是二套房契稅稅率沒有變更，不會(huì)補(bǔ)交，你問清楚吧，地產(chǎn)商很容易鉆空。

  查看全文↓ 2018-06-26 02:00:06
• 153****3145

  沒有這個(gè)說法的，至少付**拿購房合同時(shí)沒有；如果你辦理公積金貸款的話，有個(gè)擔(dān)保費(fèi)用大概2000+左右。這個(gè)正規(guī)的。

  查看全文↓ 2018-06-26 01:59:57
• 151****6840

  我們裝修不要押金的，都是做好再付的

  查看全文↓ 2018-06-26 01:59:52
• 154****8298

  買新房的時(shí)候收房的時(shí)候要交一筆費(fèi)用這費(fèi)用是什么如下：
  在開發(fā)商處購買新房的時(shí)候，在買受人收房的時(shí)候開發(fā)商會(huì)讓買受人繳納一筆費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是契稅和維修基金，這兩個(gè)費(fèi)用是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候所需要繳納的，如果不交著兩個(gè)費(fèi)用的話產(chǎn)權(quán)證是不能辦理下來的，繳納的百分比如下：
  契稅：購房總價(jià)的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
  維修基金：購房總價(jià)的2%-3%；
  工本費(fèi)80元；
  可能還會(huì)讓買受人繳納半年或一年的物管費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-26 01:59:45
• 154****2482

  這一般是房地產(chǎn)商的促銷活動(dòng)
  活動(dòng)期間一次交5000元。
  等交總房款時(shí)總額少交5000元。
  實(shí)際房款就是優(yōu)惠了5000元。
  因?yàn)殚_始繳納的5000抵當(dāng)=1萬元。
  這就是交5000抵10000。

  查看全文↓ 2018-06-26 01:59:40

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• 問 新房子為什么要噴漆
  答

  家庭裝修時(shí)油漆工程也不是個(gè)小問題

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• 問 ??新房子契稅怎么交?買新房子要交契稅要準(zhǔn)備什么材料?
  答

  買房子交契稅需要以下材料： 購房的文件袋簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。 身份證和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各復(fù)印幾份，如果沒地方復(fù)印也可以拿到審批中心復(fù)印，我所在的城市是可以復(fù)印的，大家先咨詢好 戶口簿有幾個(gè)人的名字就帶幾個(gè)人的戶口簿，同時(shí)人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。 婚姻證明審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結(jié)婚的，要有結(jié)婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個(gè)是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先咨詢好。 無房證明無房或者有房證明的辦理很簡單，在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然后拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以

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• 問 為什么新房子冷
  答

  新房子缺少人氣，住久了會(huì)好一點(diǎn)。新蓋的房子在墻壁內(nèi)有些水分，尤其到了冬天的時(shí)候會(huì)有水氣。題主可以在家里添置一些大功率的電器或電暖，勤開門窗通風(fēng)，潮氣就會(huì)烘掉。

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• 問 ??新房子契稅怎么交?買新房子要交契稅要準(zhǔn)備什么材料?
  答

  現(xiàn)在去交契稅要帶的資料如下：一手房：需要身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權(quán)審批表、評(píng)估報(bào)告。二手房：需要雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、評(píng)估報(bào)告。

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• 問 ??為什么要買新房?買新房子的好處有哪些?
  答

  購買新房的好處有哪些？1、產(chǎn)權(quán)年限比二手房長新房產(chǎn)權(quán)年限雖然因?yàn)殚_發(fā)商周期原因損失兩三年左右，但肯定比二手房長。這個(gè)特點(diǎn)對(duì)于普通居住來說可能沒多大好處，可是一旦需要用到抵押貸款的時(shí)候，新房由于產(chǎn)權(quán)年限長的特點(diǎn)，能貸到更多資金，貸款周期也更長。2、新房可選度強(qiáng)新房可選度比二手房強(qiáng)，在同一區(qū)域內(nèi)，新房集中銷售數(shù)百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。二手房則不是，在地段比較好的區(qū)域，二手房通常比較搶手，甚至戶型很差的房源都能賣出高價(jià)。3、買新房**更低這里指的**更低是相對(duì)于房屋年限而言的，如果是首套房，部分城市能做到20％，公積金貸款大部分都是20％。而二手房的**比例通常都高于新房，就拿商業(yè)貸款來說吧，銀行貸多少都要看評(píng)估值的，受建筑年限等因素影響，評(píng)估值通常比網(wǎng)簽價(jià)縮水10％－20％左右。而實(shí)際可貸款額度可能不及網(wǎng)簽價(jià)的70％，**比例超過30％，明顯高于新房**比例。4、新房稅費(fèi)更少新房和二手房的稅費(fèi)對(duì)比上，新房需要交納的稅費(fèi)種類少，計(jì)算方式簡單；二手房的稅費(fèi)種類多，計(jì)算方式復(fù)雜。稅費(fèi)總金額上，新房繳納的比二手房少。5、跟“兇宅”說再見二手房是有可能碰上兇宅的。如果你入住之后才發(fā)現(xiàn)，那即使退房也夠麻煩的了。要知道賣“兇宅”的人幾乎都會(huì)隱瞞事實(shí)，因?yàn)闆]有人愿意買“兇宅”。新房就沒這個(gè)問題了。6、新房日后發(fā)展好于二手房新房通常都位于價(jià)格較低的區(qū)域，特別是在一二線城市。相對(duì)二手房來說，等交通和商業(yè)配套完善后，新房的發(fā)展空間實(shí)在可以想象。7、新房產(chǎn)權(quán)狀況明晰在二手房交易中，房子有多位共有產(chǎn)權(quán)人的情況并不少見。如果交易中，有產(chǎn)權(quán)人不同意賣房，而已經(jīng)簽訂購房合同的你，就算過戶了，房子也有可能被收回去。買新房不需要擔(dān)心這個(gè)問題，我們算是首任主人，產(chǎn)權(quán)證直接由房屋管理中心辦理，省心省事。關(guān)于購買新房的七大好處小編就為大家介紹到這里了，如果您正在為選購新房還是二手房的問題困擾，希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟鷰椭?/p> 全部3個(gè)回答>