怎眼才能查詢開發(fā)商預(yù)售權(quán)

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• 137****7315

  ，在簽訂預(yù)售合同的時候，你還需要先看下這個預(yù)售許可證的真?zhèn)危鋵嵖梢酝ㄟ^自主的方式查詢。地級城市的房地產(chǎn)管理部門要求在2006年開通網(wǎng)上商品房備案系統(tǒng)，所以，購房者可以通過登錄地級市房屋管理局官方網(wǎng)站進行查詢。

  查看全文↓ 2018-06-25 17:46:22
• 151****2119

  在售樓場所實地查看；在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。
  
  1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
  
  2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會是善意購買人。
  
  3、按提供預(yù)售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。
  
  4、已經(jīng)同金融機構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。
  
  5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當同時取得向境外銷售的批準文件

  查看全文↓ 2018-06-25 17:46:02
• 147****9923

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2018-06-25 17:45:05

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• 問 怎么查詢開發(fā)商是否取得預(yù)售證 ？
  答

  可以去房管局查啊

  全部2個回答>
• 問 俊發(fā)春之眼的開發(fā)商是哪家
  答

  前綴-俊發(fā)，云南本土企業(yè)俊發(fā)集團

  全部2個回答>
• 問 ??我想問下開發(fā)商怎樣查詢有無預(yù)售資格?
  答

  是商品房預(yù)售許可證。要是開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證，就說明開發(fā)商有些方面沒有通過房管部門的審批，購房時不能正常進行網(wǎng)簽，這對于購房者是很大的不利，以后有糾紛無法解決。沒有取得商品房預(yù)售許可證的房產(chǎn)是不得銷售的。

  全部3個回答>
• 問 如何查詢開發(fā)商預(yù)售房產(chǎn)的抵押情況？
  答

  要查詢開發(fā)商預(yù)售房產(chǎn)的抵押情況，您可以通過官方渠道查詢不動產(chǎn)登記信息，或聯(lián)系房地產(chǎn)管理部門獲取相關(guān)文件。此外，還可以委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查，全面了解抵押情況和潛在風險。

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• 問 ??怎么查詢開發(fā)商預(yù)售許可證？誰知道呢？
  答

  預(yù)售證是對建筑單體而言，并不是相對于樓盤而言（一個樓盤可能有很多棟建筑）；辦理預(yù)售證的條件是：正在施工的建筑，低層、多層建筑要求主體工程封頂；小高層建筑要求主體工程完成二分之一，高層建筑要求主體工程達到三分之一，才可以申請預(yù)售證；處于規(guī)劃、設(shè)計階段及未滿足申請要求的，不予以審批預(yù)售證。

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