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為什么一層只有一本房產(chǎn)證

156****1693 | 2018-06-25 16:28:03

已有3個(gè)回答

  • 148****1843

    房產(chǎn)證買賣房屋都需要有的。
    　　一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
    　　二、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

    查看全文↓ 2018-06-25 16:29:25
  • 136****9226

    拿著這棟樓的產(chǎn)證去當(dāng)?shù)亟ㄎ稍兙秃昧?。?yīng)該可以辦理。

    查看全文↓ 2018-06-25 16:29:18
  • 146****6460

    必須先分證，買了后能過(guò)戶才行，不然你的權(quán)利根本沒(méi)法保證。簽合同做公證都沒(méi)用

    查看全文↓ 2018-06-25 16:29:05

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    1、復(fù)式樓只有一層的房產(chǎn)證，**可能的情況是假?gòu)?fù)式樓，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)的建筑類型是一層的，層高做到5米左右。然后，將5米左右的層高內(nèi)做一個(gè)閣樓出來(lái)，就成了復(fù)式樓。2、或者說(shuō)第二層的層高不足2.2米，按規(guī)定沒(méi)達(dá)到這個(gè)高度的，不計(jì)入建筑面積內(nèi)，所以房產(chǎn)證上的建筑面積只有一層的。3、這種樓沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。只是鉆了政策的空子。

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  • 答

    現(xiàn)在買房子房產(chǎn)證一本還是二本，要看房產(chǎn)證登記人有幾位。如果房產(chǎn)證登記人只有一位，那么得到房產(chǎn)證就一本。如果是房產(chǎn)證上有兩位名字，就可以得到兩本房產(chǎn)證，一人一本。以此類推，登記幾個(gè)人在房產(chǎn)證，就可以得到基本房產(chǎn)證。

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  • 答

    我國(guó)大多數(shù)地方都是一本，但也有部分地區(qū)是一人一本，具體要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的政策。在兩本房產(chǎn)證的“共有情況”一欄標(biāo)明“共同共有”，這表示房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。同時(shí)也表示這套房子是夫妻二人婚后的共有財(cái)產(chǎn)?！耙环?jī)勺C”的政策早在2009年初就已經(jīng)施行，一來(lái)方便表明產(chǎn)權(quán)的共同共有關(guān)系，二來(lái)表明在處理共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，由于兩個(gè)所有者對(duì)房屋享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無(wú)效。

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  • 答

    確切的說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證+土地證。

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  • 答

    可以，但程序比較多： 1、拿房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗懿块T的房產(chǎn)測(cè)量機(jī)構(gòu)去辦理該房屋分層面積的公攤計(jì)算，交納測(cè)繪費(fèi)，拿到測(cè)量報(bào)告； 2、相關(guān)產(chǎn)權(quán)人持身份證、房產(chǎn)證、分層的測(cè)量報(bào)告、交易合同，交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅后到房屋登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。另外，如果土地使用權(quán)是劃撥的，可能還要交納土地出讓金。 3、其中稅費(fèi)較多，且和取得產(chǎn)權(quán)的時(shí)間有關(guān)，各地的執(zhí)行情況也有不同，建議到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T咨詢一下，他們應(yīng)該**清楚。

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