吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

134****4542 | 2018-06-24 23:51:20

已有4個回答

  • 143****5873

    準(zhǔn)建證是一份行政批復(fù)，只是允許在土地上建房，沒有確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
    而房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)的確認(rèn)，是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)。
    是否能確認(rèn)房屋所有權(quán)是這兩個證書**大的區(qū)別。

    查看全文↓ 2018-06-24 23:52:15
  • 131****1715

    根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。 　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。 　　
    (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。 　　
    (二)、提供資料：
    1、本人戶口本，身份證；
    2、建房申請。 　　
    (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程： 　　
    1、建房戶向村委會提出建房申請; 　　
    2、村委會審核同意，簽字蓋章； 　　
    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請； 　　
    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房； 　　
    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表； 　　
    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意； 　　
    7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意； 　　
    8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心) 　　
    9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證

    查看全文↓ 2018-06-24 23:52:09
  • 155****6346

    建筑許可證作用只是容許建房,不屬擔(dān)保法上可抵押財產(chǎn)范圍,不能貸款. 房產(chǎn)證是行使房屋權(quán)利的唯一憑證

    查看全文↓ 2018-06-24 23:52:04
  • 134****0585

    建房許可證是證明你已依法取得建筑房屋的資格，不是違章建筑。
    房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證明，就是說房屋是屬于誰的。
    追答
    采納吧！
    追問
    建房證可以轉(zhuǎn)辦房產(chǎn)證嗎？
    追答
    根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

    （一）登記申請書；
    （二）申請人的身份證明；
    （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
    （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
    （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
    （六）其他必要材料。

    另外，申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明

    查看全文↓ 2018-06-24 23:51:57

相關(guān)問題