什么是系爭房屋

已有4個(gè)回答

• 153****5776

  婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，妻子可以要求分割房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:52:04
• 142****8186

  房屋買賣合同中系爭房屋存在輪候查封
  　　《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
  　　第二十八條　對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。
  　　其他人民法院對已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助進(jìn)行輪候登記，實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書和記錄。
  　　其他人民法院對沒有登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)制作筆錄，并經(jīng)實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院執(zhí)行人員及被執(zhí)行人簽字，或者書面通知實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:51:36
• 145****8549

  是房屋抵押貸款吧？房屋抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:50:31
• 156****3882

  房屋租賃合同房產(chǎn)標(biāo)的指向！

  查看全文↓ 2018-06-24 23:49:50

相關(guān)問題

• 問 什么是系爭房屋
  答

  有爭議的房屋

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??日系房屋裝修可以怎么設(shè)計(jì)？
  答

  1、日系裝修風(fēng)格該如何打造a、榻榻米在日式的家居裝修中，榻榻米是一定缺少不了的，不僅可以營造舒適的居住環(huán)境，而且還能增強(qiáng)收納性能;并且還可當(dāng)客房使用，特別是家里有客人要留宿時(shí)，很好的提供了休息地。b、色彩搭配對于日式風(fēng)格裝修更多的是以簡約為主，色彩方面強(qiáng)調(diào)自然而沉靜，在造型線條上同樣講究簡潔。至于門窗部分?jǐn)?shù)量較多，而家具高度低矮且不多，希望能給人寬敞和明亮的感覺。c、選材方面與其他風(fēng)格不同的是，日式風(fēng)會比較注重一種境界，既要求能體現(xiàn)優(yōu)雅的視覺效果又要很具深邃禪意之感。因此，所選用的建材多為自然界的一些原材料。接著來欣賞一款日系風(fēng)格的裝修案例。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣起訴房屋遺產(chǎn)撤遷兄妹分爭?
  答

  1、如果您有公正書，且已經(jīng)過戶，那么該房產(chǎn)不是遺產(chǎn)，其他的兄妹無權(quán)分配。2、因房本已經(jīng)過戶，贈與行為已經(jīng)履行完畢，贈與人物權(quán)撤銷贈與。3、國家發(fā)給死者親屬撫恤金、生活補(bǔ)助費(fèi)，主要目的“是用以優(yōu)撫、救濟(jì)死者家屬，特別是用來優(yōu)撫那些依靠死者生活的未成年和喪失勞動能力的親屬。”所以喪葬費(fèi)和撫恤金不屬于遺產(chǎn)。 您父親的喪葬費(fèi)用就是用來支付喪葬費(fèi)用的，如果該費(fèi)用不夠，則可以根據(jù)公序良俗予以平均分擔(dān)。對于撫恤金應(yīng)該根據(jù)其用途，優(yōu)先體現(xiàn)其價(jià)值及作用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??夫妻爭房產(chǎn)法律有什么規(guī)定？
  答

  夫妻有一方婚前付了房款**，但是，婚后雙方共同還貸的房屋房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割原則１、照顧子女和女方權(quán)益的原則２、自愿協(xié)商的原則３、照顧無過錯(cuò)方原則４、男女平等原則５、有利于生產(chǎn)、生活原則

  全部5個(gè)回答>
• 問 ?? 離婚時(shí)如何爭房子
  答

  　1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)。首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價(jià)是50萬元，**10萬元，貸款40萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。　　2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割?！　?、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋房屋是一方婚前購得，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)分配該財(cái)產(chǎn)部分（注意：非“房產(chǎn)”）。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)?！　?、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋這種情況與第3種情況的分割相同?！　?、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：（1）購買福利性政策房屋;（2）購買商品房;（3）購買經(jīng)濟(jì)適用房。購買以上三種房屋，在離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決?！　?、父母參與出資購買的房屋根據(jù)司法解釋的規(guī)定，可以分為兩種情況：（1）父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，除另有約定外，該房屋為子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);（2）父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，除另有約定外，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在實(shí)踐中，還有一種情況：在離婚時(shí)，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實(shí)。對此，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn)，一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，在這類案件中，在對房屋進(jìn)行分割的同時(shí)，主張是借錢的一方可以另案起訴?！　?、房產(chǎn)證上有第三人的名字比如，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，一般不會將主動追加第三人，而是采取如下措施：（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴;（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。　　8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字在實(shí)踐中這樣的情況主要是，男女戀愛期間感情覺得不錯(cuò)，婚前商議買房子。后雙方共同出資，出于各種原因，購房合同及房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進(jìn)去。兩人結(jié)婚后因感情破裂決定離婚，此時(shí)，一方不承認(rèn)另一方購房時(shí)出過資，認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>