什么是系爭房屋

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• 155****2549

  有爭議的房屋

  查看全文↓ 2019-07-05 08:42:44
• 143****6261

  一般法院在判決書中用到的，還例如系爭商標，就是爭議的商標；系爭作品，指爭論所涉及的作品。系爭案件，指爭議涉及的案件。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:42:40
• 135****6607

  系爭房屋，就是爭議指向的房屋。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:42:33

相關問題

• 問 什么是系爭房屋
  答

  婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)，妻子可以要求分割房產(chǎn)。

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• 問 ??日系房屋裝修可以怎么設計？
  答

  1、日系裝修風格該如何打造a、榻榻米在日式的家居裝修中，榻榻米是一定缺少不了的，不僅可以營造舒適的居住環(huán)境，而且還能增強收納性能;并且還可當客房使用，特別是家里有客人要留宿時，很好的提供了休息地。b、色彩搭配對于日式風格裝修更多的是以簡約為主，色彩方面強調(diào)自然而沉靜，在造型線條上同樣講究簡潔。至于門窗部分數(shù)量較多，而家具高度低矮且不多，希望能給人寬敞和明亮的感覺。c、選材方面與其他風格不同的是，日式風會比較注重一種境界，既要求能體現(xiàn)優(yōu)雅的視覺效果又要很具深邃禪意之感。因此，所選用的建材多為自然界的一些原材料。接著來欣賞一款日系風格的裝修案例。

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• 問 怎樣起訴房屋遺產(chǎn)撤遷兄妹分爭?
  答

  1、如果您有公正書，且已經(jīng)過戶，那么該房產(chǎn)不是遺產(chǎn)，其他的兄妹無權分配。2、因房本已經(jīng)過戶，贈與行為已經(jīng)履行完畢，贈與人物權撤銷贈與。3、國家發(fā)給死者親屬撫恤金、生活補助費，主要目的“是用以優(yōu)撫、救濟死者家屬，特別是用來優(yōu)撫那些依靠死者生活的未成年和喪失勞動能力的親屬。”所以喪葬費和撫恤金不屬于遺產(chǎn)。 您父親的喪葬費用就是用來支付喪葬費用的，如果該費用不夠，則可以根據(jù)公序良俗予以平均分擔。對于撫恤金應該根據(jù)其用途，優(yōu)先體現(xiàn)其價值及作用。

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• 問 ??夫妻爭房產(chǎn)法律有什么規(guī)定？
  答

  夫妻有一方婚前付了房款**，但是，婚后雙方共同還貸的房屋房產(chǎn)證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割原則１、照顧子女和女方權益的原則２、自愿協(xié)商的原則３、照顧無過錯方原則４、男女平等原則５、有利于生產(chǎn)、生活原則

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• 問 ?? 離婚時如何爭房子
  答

  　1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權。首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是50萬元，**10萬元，貸款40萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息?！　?、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求分割?！　?、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋房屋是一方婚前購得，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為夫妻共同財產(chǎn)，另一方有權分配該財產(chǎn)部分（注意：非“房產(chǎn)”）。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。　　4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋這種情況與第3種情況的分割相同?！　?、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：（1）購買福利性政策房屋;（2）購買商品房;（3）購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權直接判決?！　?、父母參與出資購買的房屋根據(jù)司法解釋的規(guī)定，可以分為兩種情況：（1）父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，除另有約定外，該房屋為子女的婚前個人財產(chǎn);（2）父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，除另有約定外，該房屋為夫妻共同財產(chǎn)。在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，一般不對該債權債務是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，主張是借錢的一方可以另案起訴?！　?、房產(chǎn)證上有第三人的名字比如，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，一般不會將主動追加第三人，而是采取如下措施：（1）根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴;（2）根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。　　8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字在實踐中這樣的情況主要是，男女戀愛期間感情覺得不錯，婚前商議買房子。后雙方共同出資，出于各種原因，購房合同及房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進去。兩人結婚后因感情破裂決定離婚，此時，一方不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決另一方給予適當補償。

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