1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。2.可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產(chǎn)但借款人若具備還款能力,也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料,并且要同時(shí)滿足抵押人年紀(jì)在65歲以內(nèi)方可辦理。住房抵押貸款,是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押,若購(gòu)房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。一、貸款人要求在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;2、沒有違法行為和不良信用記錄;3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;
全部5個(gè)回答>可以用自己的房產(chǎn)證去銀行貸款嗎??
152****5719 | 2018-06-24 21:20:03
已有5個(gè)回答
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145****0157
大部分銀行,還是可以受理房產(chǎn)抵押貸款的,只是積極不積極的問題了。正常來講,有房產(chǎn)證,且上面是你的名字,就可以辦理的,不用你叔叔拿著去的。當(dāng)然,工作好,待遇高的,辦理會(huì)更順暢些。具體還是要你咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行,詢問清楚。
查看全文↓ 2018-06-24 21:20:38 -
135****2943
1.房產(chǎn)證
查看全文↓ 2018-06-24 21:20:33
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
8.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)首先要向經(jīng)辦人員了解自己可以申請(qǐng)的貸種,比較各貸種在貸款需提供的材料、對(duì)借款人的要求、貸款額度是否循環(huán)等方面有什么不同。銀行的經(jīng)辦人員一般會(huì)向你推薦合適的貸種,比如在建設(shè)銀行以房產(chǎn)抵押可以申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)額度貸款,也可以申請(qǐng)個(gè)人助業(yè)貸款,但個(gè)人助業(yè)貸款比個(gè)人消費(fèi)額度貸款有很多優(yōu)勢(shì)。 -
148****6574
抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn),如果是與第三人共有,在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前,消費(fèi)者需對(duì)抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識(shí),充分考慮自身的還款能力,避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。貸款的期限、金額、**比例
查看全文↓ 2018-06-24 21:20:28
◆ 1年-30年;
◆ 貸款金額**高為房屋評(píng)估價(jià)的70%。
借款人所需條件
◆ 具備身份證,年齡在22-60歲的自然人;
◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物;
◆ 能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。
抵押房屋具備的條件
◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫字樓等;
◆ 業(yè)主為個(gè)人或企業(yè);
◆ 手續(xù)齊備,能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
另外自己去銀行咨詢,通過房產(chǎn)中介會(huì)從中多收你費(fèi)用,他也是領(lǐng)著你去銀行辦。
**后貸款人信用記錄要好,費(fèi)用方面不通過中介公司的話,需要有評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等,評(píng)估費(fèi)是大頭,一般為評(píng)估價(jià)的千分之五,房子評(píng)10萬就是500元,抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊,其他費(fèi)用咨詢具體各家銀行。 -
144****6407
1.房產(chǎn)證
查看全文↓ 2018-06-24 21:20:23
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
8.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)首先要向經(jīng)辦人員了解自己可以申請(qǐng)的貸種,比較各貸種在貸款需提供的材料、對(duì)借款人的要求、貸款額度是否循環(huán)等方面有什么不同。銀行的經(jīng)辦人員一般會(huì)向你推薦合適的貸種,比如在建設(shè)銀行以房產(chǎn)抵押可以申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)額度貸款,也可以申請(qǐng)個(gè)人助業(yè)貸款,但個(gè)人助業(yè)貸款比個(gè)人消費(fèi)額度貸款有很多優(yōu)勢(shì)。 -
153****7261
抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn),如果是與第三人共有,在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前,消費(fèi)者需對(duì)抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識(shí),充分考慮自身的還款能力,避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。貸款的期限、金額、**比例
查看全文↓ 2018-06-24 21:20:18
◆ 1年-30年;
◆ 貸款金額**高為房屋評(píng)估價(jià)的70%。
借款人所需條件
◆ 具備身份證,年齡在22-60歲的自然人;
◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物;
◆ 能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。
抵押房屋具備的條件
◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫字樓等;
◆ 業(yè)主為個(gè)人或企業(yè);
◆ 手續(xù)齊備,能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
另外自己去銀行咨詢,通過房產(chǎn)中介會(huì)從中多收你費(fèi)用,他也是領(lǐng)著你去銀行辦。
**后貸款人信用記錄要好,費(fèi)用方面不通過中介公司的話,需要有評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等,評(píng)估費(fèi)是大頭,一般為評(píng)估價(jià)的千分之五,房子評(píng)10萬就是500元,抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊,其他費(fèi)用咨詢具體各家銀行。
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可以。房產(chǎn)證貸款就是房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證作房屋產(chǎn)權(quán)證明,可以將其抵押以取得貸款,以解決資金上的不足。單獨(dú)房產(chǎn)證銀行不接收辦理抵押貸款,申請(qǐng)房屋貸款個(gè)人身份、土地證材料。利用房產(chǎn)證貸款需要明確以下幾點(diǎn):①要明確貸款用途。抵押消費(fèi)貸款用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目,據(jù)了解,最主要的用途是裝修。②在提供的婚姻關(guān)系證明書中,提交離婚協(xié)議或法院判決書。是離婚后單身的,要提供離婚后未再婚證明。③抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn),是與第三人共有,在抵押時(shí)要出具共有人同意抵押聲明書。④辦理前,需對(duì)抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識(shí),考慮自身的還款能力,避免最后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。
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如您需要在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款,可向當(dāng)?shù)貟煊小袄硐胫摇逼放茦?biāo)識(shí)的中國(guó)銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。 一、借款人具備的條件如下: 1) 在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng),具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定; 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3) 已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購(gòu)住房的首期購(gòu)房款; 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 二、辦理時(shí)需要提交資料如下: 1.借款申請(qǐng)書; 2.具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件); 3.婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離婚證,未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明) 4.支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明; 5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明(包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件); 6.購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件; 7.借款擔(dān)保的抵(質(zhì))押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的證明及抵押物估價(jià)文件; 8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明; 9.授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件; 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料(全部外文資料須由國(guó)內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進(jìn)行翻譯并加蓋翻譯公司公章): 1) 護(hù)照、外國(guó)人居住證(臺(tái)灣籍人士提供身份證、臺(tái)胞證或回鄉(xiāng)證,港澳同胞提供身份證,往來通行證); 2)工作證明; 3)個(gè)人所得稅完稅證明(若公司注冊(cè)地在外地,則公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊(cè)地公證處公證;若公司在國(guó)外,其工作證明、收入證明需經(jīng)中國(guó)駐當(dāng)?shù)厥桂^認(rèn)證)。 因各地區(qū)存在一定差異,需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)
全部3個(gè)回答> -
答
不是,還要有其他證明。具體如下。申請(qǐng)住房抵押貸款所需資料:1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2、權(quán)利人及配偶的身份證。3、權(quán)利人及配偶的戶口本。4、收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響)。5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。7、為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等。申請(qǐng)條件:1、中國(guó)(不含港澳臺(tái))公民,年齡在18-65周歲,且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群(如不滿六個(gè)月,但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。2、 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。3、 房產(chǎn)若是二次抵押,房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房(至少一套是本市所有權(quán)房)。
全部3個(gè)回答> -
答
銀行貸款房屋抵押率55折,也就是說你用這個(gè)房屋向銀行可以申請(qǐng)22萬元抵押貸款。同時(shí)銀行要依據(jù)你提高的材料看你是否符合貸款條件。銀行貸款**短期限為1年的流動(dòng)資金貸款,你要是說貸款3個(gè)月的話,他肯定就不給你做了,不夠忙活的。但是為了成本考慮還是建議你找銀行,回頭你可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。找銀行的話還可以積攢你的信譽(yù),等你生意做大了,貸款的時(shí)候更容易。不要跟萬惡的民間借貸攪合,這些人都是吸血鬼~
全部3個(gè)回答>
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