房產(chǎn)名稱是什么

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• 148****0573

  自建筑房沒有房產(chǎn)證，有個宅基地證。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:27:54
• 148****6794

  有多種稱呼：如高層、多層、疊拼、雙拼、聯(lián)排、板樓、筒子樓等等
  
  按房屋用途分類：
  
  房屋用途應(yīng)按設(shè)計所規(guī)定的用途進行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定的用途分別計算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業(yè)營業(yè)用房，其余面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。
  
  1、住宅
  
  【住宅】是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
  
  【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 住宅按套統(tǒng)計。兩戶合用一套的住宅，按一套統(tǒng)計；一戶用兩套或兩套以上的應(yīng)按實際套數(shù)統(tǒng)計。
  
  【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋。
  
  【集體宿舍】是指機關(guān)、**、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。
  
  2、工業(yè)、交通、倉儲用房
  
  【工業(yè)用房】是指獨立設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動的房屋。
  
  【公用設(shè)施用房】是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。
  
  【鐵路用房】是指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運輸?shù)姆课荨?
  
  【民航用房】是指民航系統(tǒng)從事民航運輸?shù)姆课荨?
  
  【航運用房】是指航運系統(tǒng)從事水路運輸?shù)姆课荨?
  
  【公交運輸用房】是指公路運輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運輸、裝御、搬運的房屋。
  
  【倉儲用房】是指用于儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫用房。
  
  3、商業(yè)、金融和信息用房
  
  【商業(yè)服務(wù)用房】是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。
  
  【經(jīng)營用房】是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務(wù)活動所用的房屋。
  
  【旅游用房】是指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅游服務(wù)所用的房屋。
  
  【金融保險用房】是指銀行、儲蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險公司等從事金融服務(wù)所用的房屋。
  
  【電訊信息用房】是指各種郵電、電訊部門、信息產(chǎn)業(yè)部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。
  
  4、教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房
  
  【教育用房】是指大專院校、中等專業(yè)**、**、**、幼兒園、托兒所、職業(yè)**、業(yè)余**、干校、黨校、進修院校、工讀**、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋。
  
  【醫(yī)療衛(wèi)生用房】是指各類醫(yī)院、門診部、衛(wèi)生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養(yǎng)院、醫(yī)學(xué)化驗、藥品檢驗等醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗所用的房屋。
  
  【科研用房】是指各類從事自然科學(xué)、社會科學(xué)等研究設(shè)計、開發(fā)所用的房屋。
  
  5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房
  
  【文化用房】是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀(jì)念館等從事文化活動所用的房屋
  
  【新聞用房】是指廣播電視臺、電臺、出版社、報社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。
  
  【娛樂用房】是指影劇院、游樂場、俱樂部、劇團等從事文娛演出所用的房屋。
  
  【園林綠化用房】是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風(fēng)景名勝、防護林等所用的房屋。
  
  【體育用房】是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。
  
  6、機關(guān)事業(yè)辦公用房
  
  【機關(guān)事業(yè)辦公用房】是指黨、政機關(guān)、群眾團體、行政事業(yè)單位等行政、事業(yè)單位等所用的房屋。
  
  7、軍事用房
  
  【軍事用房】是指中國人民解放軍軍事機關(guān)、營房、陣地、基地、機場、碼頭、工廠、**等所用的房屋。
  
  8、其他用房
  
  【涉外用房】是指外國使、領(lǐng)館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。
  
  【宗教用房】是指寺廟、教堂等從事宗教活動所用的房屋。
  
  【監(jiān)獄用房】是指監(jiān)獄、看守所、勞改場（所）等所用的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:27:39
• 147****9415

  所謂房產(chǎn)名稱，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生活、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。個人或團體保有所有權(quán)的房屋及地基。
  
  房屋用途應(yīng)按設(shè)計所規(guī)定的用途進行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定的用途分別計算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業(yè)營業(yè)用房，其余面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:27:31

相關(guān)問題

• 問 樓盤名稱是什么
  答

  1-5在計劃經(jīng)濟時期，住房由國家分配，所建樓盤也基本上沒有名稱。有的只是“××家屬院”、“××福利區(qū)”等。每幢樓相互之間以“×號樓”區(qū)別。當(dāng)房地產(chǎn)生產(chǎn)進入市場時，樓盤逐漸有了自己的名稱，如“王兆新村”、“沙曼小區(qū)”、“翠海花園”……等，這些名稱基本上是以街道、區(qū)位、地址來命名的。不是來自于市場需要，而是帶有濃厚的計劃經(jīng)濟色彩。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，開發(fā)商攪盡腦汁，用盡各種營銷手段，使出渾身解數(shù)，想給樓盤起個好名作為房地產(chǎn)的商標(biāo)、業(yè)績的標(biāo)識。起名的重要性日益被開發(fā)商、政府、置業(yè)者所重視。每個樓盤都有了政府部門或?qū)ｉT機構(gòu)正式批準(zhǔn)備案認(rèn)可的公開名稱。可以說，樓盤起名已成為房地產(chǎn)營銷不可或缺的利器，其作用是其他營銷手段無法替代的。一、樓盤起名的重要性房地產(chǎn)開發(fā)日趨規(guī)范，在樓盤市場定位完成以后，樓盤起名就是市場定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，或祝福祈禱，或衷心祝愿等。把樓盤定位在市場中的某個位置，使目標(biāo)客戶知道是自己要購買的樓房，給顧客帶來方便。樓盤名稱是面向市場的第一訴求，一個極具親和力、并給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產(chǎn)生第一美好的印象，并會加強置業(yè)者的購買信心。雖然未必馬上決定購買，但會起到強化性的作用。一個富有內(nèi)涵的名稱，至少可吸引目標(biāo)客戶對樓盤本身的關(guān)注，以至于引發(fā)現(xiàn)場看房的欲望。成功的名稱會使全程策劃與營銷戰(zhàn)略事半功倍。 名稱的第一印象貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用。它的功能性、標(biāo)識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。樓盤名稱實際上也是開發(fā)商向置業(yè)者的公開承諾，開發(fā)商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，又要保證名稱的魔力引發(fā)購房者美麗的憧憬與樓盤的現(xiàn)實存在相一致。好的樓盤名稱有橫空出世與非同反響的感覺，當(dāng)它獲得置業(yè)者的喜愛和認(rèn)同時，就可以起到促進銷售的作用，甚至可以成為品牌，這對于大型住宅區(qū)分期開發(fā)樓盤的后期銷售工作來說至關(guān)重要，意義重大。樓盤廣告大而醒目，且宣傳持久而集中，人們不論購房與否都會被其龐大的氣勢所吸引。因此，構(gòu)思巧妙的樓盤名稱，不僅能強烈地吸引人們的注意力，而且能激發(fā)關(guān)注者的聯(lián)想。能使關(guān)注者不自覺地為她賦予新的思緒，從而使關(guān)注者成為潛在的客戶，給樓盤銷售帶來好的影響。二、樓盤起名的原則給樓盤起名，雖然盡可由策劃人員依據(jù)本案的地理位置、周邊環(huán)境、樓盤特色、總體規(guī)劃、風(fēng)格品位、歷史脈絡(luò)、風(fēng)土人情等自由創(chuàng)意發(fā)揮，但要起一個寓意貼切、涵蓋深邃、美麗誘人的好名字卻很難，不經(jīng)過專家反復(fù)構(gòu)思醞釀.反復(fù)試組是組不出來的。根據(jù)筆者經(jīng)驗，有如下幾點要注意。1．樓盤起名要敢于打破慣例，富有創(chuàng)意，不落俗套。盡量避免使用“花園”、“公寓”、“廣場”、 “中心”等共用名詞、或地名、或街區(qū)名命名為樓盤名。（特殊情況除外），這些詞既俗套，又容易雷同，而且不容易起出富有特色的名字來。2．樓盤起名要富有時代氣息，除非樓盤定位情況特殊，一般盡量少用或不用大眾不熟知的字，如“邸”、“第”、“臺”等。這些后綴，雖然深邃美麗古老而悠久，盛載著厚重的歷史與文化，但缺乏時代氣息。帶給人的心理暗示是灰暗、封閉和缺少陽光的感覺，大型住宅區(qū)尤不適宜采用。 近來樓盤起名多以“村”、“莊”、“閣”、“軒”等為后綴。這些后綴文化品位較高，雖然同樣古老，但沒有腐朽氣而有老、莊的神秘飄逸感，如“村”給人以群體歸屬感，“莊”給人以回歸自然頤養(yǎng)天年感。但“村”、“莊”適宜大型住宅區(qū)，而“閣”、“軒”適宜于組團命名或獨立、小型樓盤。3．樓盤名稱標(biāo)識性強，個性突出，要具有較強的人情味和感染力。在字面上、寓意上又要有溫馨感和親和力，暗喻物業(yè)風(fēng)格。**好還有一定的文化含量，蘊含中外歷史文化積淀的樓盤名稱**為上乘。還要體現(xiàn)樓盤的差異性及與眾不同，同時還要與市場形象定位相吻合。如起名時強調(diào)樓盤的地理位址，可起“紅旗家園”，強調(diào)人文，可起“漢唐龍脈” 、“臥龍山莊”、“寒舍”，強調(diào)環(huán)境，可起“碧海云天”，強調(diào)品牌，可起“信恒花園”等。如樓盤定位起名，可起“壽星頤城”（功能定位），“歐洲經(jīng)典”（風(fēng)格定位）、“鉆石王朝”（高收入階層定位）、“萬家燈火”，（普通收入階層定位）等。如是高收入階層的公寓或別墅，可以貴族帝王、各地名勝式命名；如是廉價的平民化住宅和經(jīng)濟適用住房，可以福祿壽吉傳統(tǒng)式或溫馨親切式命名；如是收入中等以上階層要求提升居住質(zhì)量的高尚住宅，可以山水風(fēng)光式命名；如是文化層次較高的職業(yè)者住宅，可以庭臺樓閣古典式命名。以“閣”、“軒”命名的多為單幢多層、小高層建筑；以“大廈”、“中心”、命名的多為商務(wù)或商住單幢或雙體高層、超高層建筑；以“公寓”命名的多為商住單幢多層、高層建筑；以“苑”、“園”命名的多為普通住宅；以“廬”、“第”、“邸”命名的多為高級住宅等。4．樓盤起名要名實相符，如再有地域特色，則樓盤就更加有吸引力。地域特色有兩個方面，一是本地文化，一是異域文化。本地文化有較強的認(rèn)知性和親和力和人情味，但往往腐朽、落伍和缺乏新意，不能滿足部分人對外界文化的自然追求心理。異域文化新穎、時尚、感染力強，但又易于畫虎類犬，脫離地域特點，容易造成名實不符。以“望海豪閣”為例，名稱很港臺化，但本名**適合于沿海城市的富裕地區(qū)，如果內(nèi)陸地區(qū)用此名就會讓人感覺名實不符，還會讓人貽笑大方，且不說無?？赏?，經(jīng)濟收入也“豪”不起來。普通住宅，不能命名為“××都市”、經(jīng)濟適用住房，不能命名為“××豪軒”，如果這樣命名，會讓目標(biāo)客戶望而生畏，也會讓高收入階層認(rèn)為是“掛羊頭賣狗肉”，不倫不類。如是別墅，本是成功人士居住的地方，是社會經(jīng)濟地位的象征，樓盤命名就要高貴顯赫，讓居住者感到榮耀和驕傲，如命名為“××花園”、“××人家”，就不能滿足成功者被周邊尊重、被社會承認(rèn)的心理需求。如鋪塊草坪起名“綠洲”，挖坑灌水起名“湖光”，開渠堆石起名“山水”等等。這種名實不符的樓盤不僅在置業(yè)者心目中造成極大的期望落差，，還會使開發(fā)商在市場上喪失信譽度與號召力，直接影響營銷效果。5．樓盤名稱要好念、好聽、好記、好寫、好看，還要從義、音、形上進行綜合審視。義，就是寓意深邃、令人遐想、沒有歧義；音，就是平仄適當(dāng)、讀不拗口、有利傳播（如金園新苑”就讀起來拗口，象這類的名字都不能起）；形，就是楷、草皆宜、方正適宜、大小清晰、搭配美觀。

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• 問  產(chǎn)權(quán)證件名稱是什么
  答

  產(chǎn)權(quán)證件名稱是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，分為《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》三種。作為所有權(quán)人擁有房屋的法律證件，上面會詳細記載著產(chǎn)權(quán)人的姓名，房屋的相關(guān)信息，比如房屋坐落的位置，門牌號碼以及建筑年代等等，按照我國的相關(guān)規(guī)定，每套房產(chǎn)只有一本房屋，所有產(chǎn)權(quán)證證明對于該房屋擁有占有使用和處分的權(quán)益，并且受到了法律的保護。在購買房屋時，一定要先查驗房屋是否存在有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人會出具房屋共有權(quán)證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證具有相同的法律效力，在對房屋進行買賣時，需要所有人都書面同意，才能夠進行辦理相關(guān)的手續(xù)，而且在辦理房屋抵押貸款時，也需要出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在整個房屋交易的過程當(dāng)中具有重要的意義。

• 問 房屋五件產(chǎn)權(quán)名稱是什么？有沒有個人比較清楚的？
  答

  五證指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

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• 問 房地產(chǎn)登記的權(quán)利人名稱是如何確定的?
  答

  房地產(chǎn)登記的權(quán)利人名稱根據(jù)如下辦法確定：(1)企業(yè)法人：為該企業(yè)法人的法定名稱(2)國家機關(guān)、事業(yè)單位，為該機關(guān)、單位的法定名稱或政府確認(rèn)的名稱(3)非法人組織，為該組織依法登記的名稱或政府批準(zhǔn)的名稱(4)個人：為合法身份證明上的姓名(5)共有人：為各權(quán)利人的名稱或姓名。

• 問 聽說中梁地產(chǎn)在南陽又開發(fā)了一個新的項目，有人知道項目名稱是什么嗎？
  答

  你好！中梁二期有門面出售嗎