??開發(fā)商造別墅 公寓哪個利潤大

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• 143****0422

  別墅相對更受高檔用戶青睞些吧，很多用戶是選擇靜、單體才會選擇別墅的

  查看全文↓ 2018-06-24 19:47:29
• 134****1430

  樓層高成本高，問題多，別墅多簡單，還貴。利潤大啊。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:47:20
• 144****9037

  公寓房是高層吧？你比如世紀公園旁邊的幾個小區(qū)。無論怎么看都是聯(lián)排別墅**空間更大??！就是周邊地區(qū)比如昆山也是一樣的?。∧憧梢圆橐徊槲迥昵暗姆績r和現(xiàn)在的房價中聯(lián)排別墅和公寓房哪個**比例高，**多就知道了

  查看全文↓ 2018-06-24 19:47:09
• 133****1102

  別墅因為這是有錢人相守的高檔品，好的別墅設計的都很漂亮，有的家具都準備好，非常有檔次，應該是別墅，但是高層因為建筑面積的原因利潤會比較高，下面來看看別墅和高層兩者的開發(fā)成本：
  1、別墅每平米建筑成本大概800－1000元，開發(fā)商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高，別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
  2、高層的建安成本是房屋建筑成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱，一般有兩種算法，一種是簡單的根據(jù)工程類別和結構類型直接采用相應建筑面積×單方估算指標（各地造價機構定期發(fā)布）求和?！?br/>3、高層建筑的成本按照工程項目的涉及的分布工程或所列施工項目采用工程量×工程單價，這種需要較詳細的工程規(guī)劃方案和大量的工程數(shù)據(jù)庫。具體的可以將建設項目分為樁基礎，土建工程，水電工程，裝修工程，消防工程，智能化，地下工程等。
  4、而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨少有之勢，土地資源的無法再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值，使其更具大幅度的利潤。　
  別墅區(qū)的綠地率一般是多少
  根據(jù)不同城市的特點有所差別，綠化率：是指規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比，應注明不計算面積的附屬建筑物除外，一般獨棟別墅都有自己的花園，這個前后一加再加個100平米吧。那么緊緊屬于你個人的占地大概就在280－380的樣子。
  獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:46:58

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• 問 開發(fā)商造別墅 公寓哪個利潤大
  答

  別墅和公寓相比，別墅是獨立地契的，貴就是貴在那塊土地上，**潛力也體現(xiàn)在土地上，而公寓是沒有自有土地的，都屬于共享地契，這便是區(qū)別。舊的獨棟別墅得到政府的批準, 根據(jù)土地的大小, 可以蓋2-3 套聯(lián)排別墅

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• 問 大愛城別墅開發(fā)商怎么樣
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  大愛城別墅由香河恒康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造，項目一期規(guī)劃約400畝，包括聯(lián)排、疊拼、板式高層公寓、養(yǎng)老公寓等產(chǎn)品。不限購、超值總價，戶型設計多樣，力求滿足購房者的不同需求。項目景觀特色獨具匠心，注重社區(qū)居住環(huán)境的舒適與便利。

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  華美達公寓由上海新耀房地產(chǎn)有限公司開發(fā)。他們是一家頗具實力和信譽的房地產(chǎn)開發(fā)商，致力于打造高品質的住宅項目。華美達公寓作為他們的重要項目之一，位于楊浦五角場副中心，擁有便利的交通和周邊完善的配套設施，是購房者的理想選擇。

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• 問 請問開發(fā)商造房子有什么稅？
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  商品房預售 商品房銷售出賣人銷售稅費如下1 營業(yè)稅 《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》財稅字[1999]210號 銷售收入的5%2 城市維護建設稅 同上 營業(yè)稅的7%3 教育費附加 同上 營業(yè)稅的3%4 堤防工程修建維護管理費 同上 營業(yè)稅的2%5 平抑副食品價格基金 同上 銷售收入的千分之一6 教育發(fā)展費 同上 銷售收入的千分之一7 印花稅 財稅字第255號 銷售收入的千分之五合計銷售收入的5.85%

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• 問 華訊大宅是哪個開發(fā)商
  答

  華訊大宅是由東莞市華訊偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的。華訊大宅的規(guī)劃設計也非常人性化，總占地15.6萬㎡，總建面55.6萬㎡，容積率為2.5，全高層規(guī)劃。項目還打造了1.3公里商業(yè)景觀中軸，覆蓋率不超過25%，保障44%以上的綠化率，提升居住品質。主力戶型為78-287㎡的二到四房及復式產(chǎn)品，戶型方正實用，層高達到3.1米，多陽臺和入戶花園的設計，以及墅級產(chǎn)品的享受，都是項目的特色之一。

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