.png)
關(guān)于這個問題，先要知道國家鼓勵農(nóng)民退出宅基地進(jìn)城買房有啥好處！1、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不少的農(nóng)村朋友不再是只靠著家里的那幾畝地賺收入了，而是進(jìn)城務(wù)工或者是自己開店做生意，經(jīng)濟(jì)可觀的朋友甚至是在城里買房安了家，在農(nóng)村的房子、宅基地、耕地什么的都荒廢了。國家對實行的這一政策對于在城里站穩(wěn)腳跟的朋友來說，退出宅基地有補償拿，在城里買房還有優(yōu)惠，可謂是好事一樁?。?、對于國家來說，這么做有利于將閑置的宅基地和土地再次進(jìn)行使用和其他規(guī)劃，再有就是對一些地區(qū)的樓市低迷情況有“刺激”作用。3、進(jìn)城買房的農(nóng)村朋友，以后可在城里生活更方便快捷，孩子上學(xué)也能受到更好的教育了。
全部5個回答>政府為什么要鼓勵農(nóng)民購房
138****4826 | 2018-06-24 13:41:18
已有5個回答
-
158****5756
要想讓農(nóng)民朋友安心的進(jìn)城落戶，首先要解決的就是農(nóng)民朋友進(jìn)城后的工作問題，因為只有工作才能有穩(wěn)定的收益。
查看全文↓ 2018-06-24 18:36:13 -
137****3940
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不少的農(nóng)村朋友不再是只靠著家里的那幾畝地賺收入了，而是進(jìn)城務(wù)工或者是自己開店做生意，經(jīng)濟(jì)可觀的朋友甚至是在城里買房安了家，在農(nóng)村的房子、宅基地、耕地什么的都荒廢了。
查看全文↓ 2018-06-24 18:35:49
國家對實行的這一政策對于在城里站穩(wěn)腳跟的朋友來說，退出宅基地有補償拿 -
133****1524
改革的核心有兩點，第一是要繼續(xù)對本集體成員提供住房的保障，不能讓他沒房??；第二，要改變原來那樣一戶一宅世世代代可以分宅基地的做法，要在中間找到一個平衡點，既保障農(nóng)民的居住權(quán)，又保障土地不被無限制地占用。
查看全文↓ 2018-06-24 18:35:39 -
151****2071
市縣政府出臺了很多優(yōu)惠政策，鼓勵引導(dǎo)更多農(nóng)民工進(jìn)城購房；一些地方政府為了鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。
查看全文↓ 2018-06-24 18:35:20 -
141****0876
單靠補貼鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房，不僅無法達(dá)到政策預(yù)期，還可能會導(dǎo)致“引誘移民”問題，比如農(nóng)民就業(yè)問題、公共服務(wù)、社會治安等，給城市帶來一系列社會問題和負(fù)擔(dān)。
查看全文↓ 2018-06-24 18:35:10
相關(guān)問題
-
答
-
答
中央經(jīng)濟(jì)工作會議2015年12月18日至21日在北京舉行，關(guān)于房地產(chǎn)的**新政策再次成為關(guān)注重點。中央經(jīng)濟(jì)工作會議認(rèn)為，明年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展特別是結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)十分繁重，戰(zhàn)略上要堅持穩(wěn)中求進(jìn)、把握好節(jié)奏和力度，戰(zhàn)術(shù)上要抓住關(guān)鍵點，主要是抓好去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五大任務(wù)。 其中，“化解房地產(chǎn)庫存”被再次提及。會議認(rèn)為，要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農(nóng)民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。要落實戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長期租房的預(yù)期和需求。 與此同時，會議認(rèn)還為，要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。要發(fā)展住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構(gòu)投資者購買庫存商品房，成為租賃市場的房源提供者，鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。要鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。要取消過時的限制性措施。 對此，有專家分析稱，取消過時的限制性措施，可能是指解除房地產(chǎn)投資、開發(fā)和經(jīng)營領(lǐng)域各類不合時宜的措施，這個政策實際上是鼓勵房企投資、降低行政成本的做法，某種程度上說明政府將為房企的各類投資持低成本、低門檻、低限制的扶持態(tài)度，是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革在行政體制改善層面的具體體現(xiàn)。對于通過房屋租賃來去庫存，專家認(rèn)為是一種很好的商業(yè)模式。去年國家層面就提出了房企從售房轉(zhuǎn)變?yōu)樽夥可蹋@樣一個做法目前在積極進(jìn)行試點，但還沒有一個成熟的案例，到了2016年一些租房類似的開發(fā)商會不斷出現(xiàn)，而這對于市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)的改善有積極作用。 目前，全國房地產(chǎn)市場有回溫趨勢，但區(qū)域分化依然明顯，三四線城市依然面臨供給過剩的現(xiàn)實。國家統(tǒng)計局12月18日公布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，11月份房價漲幅略有擴大，同比價格變動分化尤為明顯，其中漲幅**高的城市為深圳，高達(dá)44.6%，另外北京、上海、廣州等一線大城市同比漲幅也均在10%左右;而同比降幅**大的則為廣東湛江，降幅5.6%，而錦州、丹東、襄陽等三四線城市同比降幅也多在5%左右。因此，去庫存導(dǎo)向成為明年樓市政策的特點。 關(guān)于鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價的提法，專家表示，這其實是鼓勵明年堅持低價跑量的做法。2015年房價上漲過快，其實引起了一些市場恐慌，房企通過降價，能夠穩(wěn)定市場預(yù)期，這樣一個新政策，將對明年房企的定價策略產(chǎn)生積極影響。 關(guān)于未來房地產(chǎn)政策變化，有關(guān)專家指出，未來五年不會有任何不利于房產(chǎn)的政策出臺，各種政策一定會促使房地產(chǎn)平穩(wěn)著陸，不給經(jīng)濟(jì)帶來系統(tǒng)性風(fēng)險。
-
答
您好！可以把問題詳細(xì)的描述下嗎？
政府為什么要調(diào)控房價答1)過高的房價，會使大多數(shù)國民背上沉重的物質(zhì)和精神負(fù)擔(dān)。當(dāng)房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于大部分國民的日常收入時，大部分國民就只能采用增大按揭還款金額和按揭還款時限的方式購房，而采取此方式，將會使大部分國民長期承受來自物質(zhì)和精神方面的巨大壓力，如此的長期重壓必然會嚴(yán)重影響國民的生活質(zhì)量，并不可避免地會產(chǎn)生一些社會問題；2)過高的房價，會導(dǎo)致財產(chǎn)的過度集中，社會中的少數(shù)人（房地產(chǎn)商）會擁有大量財產(chǎn)，而大部分國民則會因房價而背上長期而沉重的負(fù)擔(dān)，社會出現(xiàn)兩極分化，貧富差距拉大，這一點，不僅與黨的使全國人民走上共同富裕道路的目標(biāo)相違背，而且會使社會的不穩(wěn)定因素大大增加，3)過高的房價，會帶動物價的整體上漲，**后引起通貨膨脹，影響到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2007年中國經(jīng)濟(jì)開始出現(xiàn)通貨膨脹的苗頭，一方面是因食品價格上漲導(dǎo)致，另一方面則因房價上漲導(dǎo)致。如果這種苗頭不加控制，就會拉動其他商品的價格上漲，**終導(dǎo)致通貨膨脹的全面爆發(fā)，所以，據(jù)昨日央視新聞報道，政府已將“控制經(jīng)濟(jì)增長由過快變?yōu)檫^熱”列入了2008年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點調(diào)控目標(biāo)，4)過高的房價，會誘導(dǎo)大量的投機炒房者進(jìn)入，而不斷攀升的房價，遲早有一天會發(fā)生崩潰，崩潰的后果是造成成千上萬的炒房者因還不起銀行貸款而發(fā)生的嚴(yán)重財務(wù)危機，致使其生活乃至生命受到嚴(yán)重的威脅，并不可避免地導(dǎo)致一系列經(jīng)濟(jì)和社會問題的發(fā)生。綜上所述，過高的房價帶來的后果將是：嚴(yán)重影響大部分國民的生活，導(dǎo)致國家經(jīng)濟(jì)衰退甚至至崩潰，并產(chǎn)生大量社會問題。首先，我們需明確的是，市場經(jīng)濟(jì)體制雖然已被全球大多數(shù)國家普遍認(rèn)可為一種較好的經(jīng)濟(jì)運行體制，但這一體制同樣存在一些依靠自身力量難以解決的問題，簡言之，市場經(jīng)濟(jì)決非解決一切經(jīng)濟(jì)問題的靈丹妙藥?；谝韵聨追矫嬖颍捎檬袌鼋?jīng)濟(jì)的方法是無法解決房價上漲問題的：1)從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析，房價上漲的原因是因購房需求大于供房能力所致，所以要使房價下降，市場經(jīng)濟(jì)的方法是增大房屋的供應(yīng)量至供需基本平衡。但是，該方法是建立在房屋供應(yīng)量可以無限增大的前提下的，而房屋供應(yīng)量無限增大的前提條件則是土地供應(yīng)量可以無限增大。但問題在于，中國雖然很大，但同時人口也很多，中國必須留出大量的土地栽種糧食以養(yǎng)活十三億人口，再加上必須要有的綠地森林面積，以及大量無法使用的荒漠土地面積，中國的土地資源實際上是比較匱乏的，與之相對應(yīng)，用作房地產(chǎn)開發(fā)的土地資源也同樣是有限的，不可能無限制地供給。而另一方面，中國近年來正在經(jīng)歷大規(guī)模城市化建設(shè)的階段，大量農(nóng)民人口已經(jīng)、正在和將要轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘腥丝?，購房的需求量將長期處于增長的狀態(tài)，房屋需大于求的局面必然會長期存在，房價的上漲也必然是一個長期存在的趨勢。2)房屋雖然是一種商品，但又是一種特殊的商品。與汽車、家電等商品相比，房屋是一種人們不得不消費的商品（汽車、家電可以不買，房子卻不得不買或租）。所以，即使房價再高，人們也不得不勒緊褲腰帶去買（這一點與食品相同：食品再漲價，人們也只有去買，因為不買就沒得吃，沒得吃就會被餓死）。正因為房屋是人們不得不消費的商品，所以房地產(chǎn)企業(yè)才會有恃無恐，發(fā)起一輪又一輪的漲價風(fēng)潮（汽車企業(yè)就不敢這么漲價，因為老百姓買不起汽車可以坐公共汽車，可以騎自行車），正因為房屋是一種人們不得不消費的商品，所以才有大量的炒房者進(jìn)入，因為在中國，長期的一段時間里，房屋都因其具有大量的市場需求作為支撐，以及作為顯性的物質(zhì)資產(chǎn)而具有投資風(fēng)險低、高保值增值性的**佳投資品的特點；3)房地產(chǎn)企業(yè)及炒房者基于其逐利的本性，只可能抬高房價而不是降低房價，而且是盡可能快、盡可能高地抬高房價，更促進(jìn)了房價的飛速上漲。綜上所述，如果政府不加介入，而僅僅寄希望于市場經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)機制，房價將注定會不斷上漲，而且注定會飛快地上漲?；诜績r上漲的問題絕不僅僅是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的事情，也不僅僅是一個經(jīng)濟(jì)問題，而更是一個社會問題，一個影響到國民生活和社會穩(wěn)定的大問題，所以，政府才會對房價問題如此重視，才會在近期采取一系列嚴(yán)厲的措施來對房價進(jìn)行打壓。政府目前的措施如下：1.因為房屋這一商品具有“必須消費”的特性，所以政府必須采取一切方法，保證房屋這一商品讓所有的國民都消費的起，“廉租房”、“經(jīng)濟(jì)適用房”即是政府為了保障中低收入家庭都能住得上房子而采取的措施。當(dāng)然，基于這一類房屋主要解決國民的基本居住需求，在價格及費用較低的同時，房屋的居住條件也相對簡單，比如房屋的面積較小，綠化配套稍差等，2.控制房價，消除房地產(chǎn)中的泡沫，以保證房價不會引起通貨膨脹及其他社會問題，3.對于既消費得起，同時也愿意消費的收入較高的群體，在不影響整體房價的前提下，可以采用市場調(diào)節(jié)的方法來確定價格。政府的房價調(diào)控政策，可以簡單解讀如下：1.以政府調(diào)控為主，讓所有的國民都有房子住，2.以市場調(diào)節(jié)為主，讓有條件的國民住上好房子，3.允許適度的房產(chǎn)投機，但必須消除房地產(chǎn)業(yè)的過多泡沫，4.房價可適度上漲，但不能高于國民可承受水平上限而影響國民的生活質(zhì)量，也不能導(dǎo)致通貨膨脹而破壞國民經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展。
全部3個回答>答中央經(jīng)濟(jì)工作會議12月18日至21日在北京舉行。中央經(jīng)濟(jì)工作會議表示，將努力化解過剩產(chǎn)能和房地產(chǎn)庫存，推動地產(chǎn)商整合，鼓勵其改變營銷策略。同時，將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價以去庫存，并表示過時的（房地產(chǎn)市場）限制措施應(yīng)予以撤銷。此外，中央還表示，將幫助農(nóng)村居民在城市定居置業(yè)。 針對樓市去庫存，今年以來，中央陸續(xù)出臺了包括降息、降低**比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場銷售。 但是，房地產(chǎn)形勢并未見好，去庫存的壓力仍然相當(dāng)之大。這說明，一方面房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)形成，另一方面當(dāng)前房價仍然居高，想買房子的人還是有壓力。 此時，中央提出鼓勵開發(fā)商降房價，顯然有些不同尋常。一是說明當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫問題比較嚴(yán)重，必須下決心來解決，而降房價應(yīng)是**好的辦法之一。 二是說明中央去庫存的決心相當(dāng)之大，而且目的非常明確，就是要盡快消除房地產(chǎn)的泡沫，迅速解決房地產(chǎn)的問題，不能讓經(jīng)濟(jì)為其所拖累。 三是表明要用市場的辦法來解決房地產(chǎn)庫存問題，行政的辦法終究無法根本解決。必須要用市場的機制，采取優(yōu)勝劣汰，讓活的活下來，讓死的死掉。如果行政力量干預(yù)太多，可能不僅無助于問題解決，又會引發(fā)新一輪的泡沫和問題。 四是加快推進(jìn)農(nóng)民工市民化的步伐。中央提出用農(nóng)民工市民化的路子來解決去庫存的問題，但核心的問題是農(nóng)民工要買得起房，要有足夠的實力。那么**直接的辦法實際上就是降低房價，這比發(fā)補貼更能刺激農(nóng)民工去買房。 五是意味著給開發(fā)商松綁。目前有的開發(fā)商之所以咬牙不降價，實際上也是受地方政府和銀行等的拖累，地方政府不想因為降房價而影響地價形成的財政收入，銀行不想因此而降低收入和影響到房產(chǎn)抵押的風(fēng)險。所以，盡管有的房產(chǎn)商想降房價來盤活資金，但也受制于此而不能。 六是意味著有的地方房價將會出現(xiàn)大波動，尤其是一些三四線城市和去庫存壓力大的城市。因為只要有樓盤開啟降房價的模式，就會帶動很大一片，從而加速去庫存的步伐，而有的樓盤開發(fā)商也可能因此倒閉、破產(chǎn)被淘汰出局。 明年是關(guān)鍵之年，各種圍繞去庫存的新政可能會密集出臺，打算入市的朋友們，應(yīng)緊盯政策變化。
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
