居民購房支出屬于什么消費

已有5個回答

• 144****7316

  于房產(chǎn)，購房費用和還貸壓力也抑制了部分消費需求。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:53:55
• 131****4566

  住宅房地產(chǎn)區(qū)分為自住住宅房地產(chǎn)和非自住住宅房地產(chǎn)(為行文方便，以下將其簡稱為自住房和非自住房)，前者是指居民用于自己家庭居住的住宅房地產(chǎn)，后者是指并非用于自己家庭居住的住宅房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:53:32
• 144****9696

  既然購買住房屬于固定資產(chǎn)投資，那么什么是住房消費呢？按照1993年SNA的解釋，個人的住房消費是當(dāng)住房用于居民居住時，租住的租金計入承租人的消費支出；
  如果是自住的，比照相應(yīng)市場(租金)價格，以虛擬房租形式計入房屋所有人的**終消費

  查看全文↓ 2018-06-24 19:47:02
• 151****0000

  居民購房支出屬于個人消費支出

  查看全文↓ 2018-06-24 19:46:32
• 143****2851

  至少按照曼昆的《宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)》，消費者購買新房不能算是消費支出，當(dāng)算作投資

  查看全文↓ 2018-06-24 19:46:11

相關(guān)問題

• 問 ??居民購房支出屬于什么消費？誰能說說呢？
  答

  宏觀經(jīng)濟(jì)中，購房不論是自住還是出租都是一種投資，房屋不是耐用消費品而是投資品，購房是固定資產(chǎn)投資

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• 問 居民購房支出是屬于個人消費支出嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  不包括。買房屬于投資性支出，不參與CPI計算。租房則屬于個人消費性支出。

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• 問 購房屬于什么消費
  答

  消法制定時，所針對的是普通商品市場嚴(yán)重存在的假冒偽劣和缺斤短兩的社會問題，所設(shè)想的適用范圍的確不包括商品房在內(nèi)。同時制定的產(chǎn)品質(zhì)量法明文規(guī)定不包括建筑物，可作參考。

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• 問 ??購房屬于什么消費？有人知道嗎？
  答

  因為住房是屬于固定資產(chǎn)，算是對固定資產(chǎn)的一種投資，所以不屬于個人消費支出，屬于投資！望采納?。。?！

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• 問 房屋購買的支出金額包括哪些部分 如何計算購房總支出
  答

  9·30”再現(xiàn)江湖，國慶節(jié)前夕，中國人民銀行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布通知，在“非限購城市”居民家庭首套房**款比例，從原來的不低于30%調(diào)整為不低于25%。專家提醒購房者，**比例的降低并不代表實際購房支出的減少，反而提高了月供，購房者要根據(jù)自身的財務(wù)狀況，選擇適合自己的**比例。 通知全文： 《中國人民銀行 中國銀行（601988，咨詢）業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》 為進(jìn)一步改進(jìn)住房金融服務(wù)，支持合理住房消費，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就個人住房貸款政策有關(guān)事項通知如下： 一、在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例調(diào)整為不低于25%。 二、人民銀行、銀監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況自主確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的**低**款比例。 請人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。                                                                                                                    中國人民銀行 銀 監(jiān) 會                                                                                                                               2015年9月24日 買房實操： 要點一：**比例的降低并不代表實際購房支出的減少 **并非越低越好視還款能力 以總購房款100萬元，貸款期限30年，以基準(zhǔn)利率0.9倍來計算：**3成的話，貸款70萬元，每月還款額3603.16元，總利息597140.2元。 而**2.5成，貸款75萬元，每個月需還款3860.53元，總利息639793.07元。 這樣一來，雖**款少付5萬元，但需要多向銀行償還約4.3萬元的利息。 要點二：哪種房貸還款方式好？專家告訴你如何再省十幾萬 1、 注意貸款利率的折扣，現(xiàn)在，買房時要以**新政策為準(zhǔn)，一定要去查這個細(xì)節(jié)！ 2、 等額本息還款與等額本金還款，方式不同本息相差較大 按照公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，100萬的房貸計算如下： 兩種還款方式算出的本息差額近8萬元，并且遇到央行降息升息的情況，簽訂的銀行利率倍數(shù)是不變的，差額浮動會更大。這個差額銀行肯定不會告訴你的，因為這已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)部公開的秘密。購房者在辦理貸款時一定要精打細(xì)算。 要點三：開發(fā)商無法按期交房，退房后貸款損失怎么辦？ 首先在簽訂合同時要注明對于逾期交房的規(guī)定。比如注明逾期超過約定天數(shù)日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起，30天內(nèi)退還全部已付款，并向買受人支付違約金。另外，應(yīng)明確規(guī)定退房條件不限于房貸辦理成功，并且因開發(fā)商原因退房需由開發(fā)商賠償貸款損失。 如果合同有超過逾期一定時間可以解除合同的規(guī)定，業(yè)主有意愿，開發(fā)商應(yīng)該按此執(zhí)行。業(yè)主的貸款損失，可以通過法律途徑，訴訟開發(fā)商。 但是在實際操作中，向法院起訴并不是很多人的首選，如果逾期交房時間不是很長的話，建議業(yè)主還是采取靜待方式。如果還是不能完成交房，再采取措施。 要點四：各城市首套房貸平均折扣均有所下調(diào) 減負(fù)效果顯著 8月26日，央行年內(nèi)第四次降息，全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，創(chuàng)歷史新低。在“融360”監(jiān)測的35個城市和地區(qū)中，共有20個城市和地區(qū)首套房平均利率跌破5%，占比接近六成。從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9月全國首套房平均利率環(huán)比8月的5.15%下降0.25%，與本輪降息的0.25%完全吻合。 同比來看，2014年9月全國首套房貸款平均利率為6.86%，相當(dāng)于當(dāng)時基準(zhǔn)利率6.55%的1.05倍。以一筆總額100萬元、30年期的貸款為例，如果購房者分別在2014年9月和2015年9月申請貸款，按全國平均房貸利率來計算，則今年9月申請相比去年同期貸款總利息約可節(jié)省45萬余元，月供減少1252元。對于“剛需”買房族來說，減負(fù)效果顯著。