購房合同備案是什么意思

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• 133****1701

  一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。

  查看全文↓ 2018-06-25 12:20:05
• 146****3089

  實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。

  查看全文↓ 2018-06-25 12:19:58
• 151****9091

  房屋交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
  這個線上過程就是網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2018-06-25 12:19:50
• 156****2007

  房屋交易合同備案成功的意思進(jìn)一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時換取私產(chǎn)房房本。

  查看全文↓ 2018-06-25 12:19:43
• 141****8575

  購房合同登記備案收費(fèi)嗎辦理合同登記備案不收費(fèi),購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商,由開發(fā)商來辦理即可

  查看全文↓ 2018-06-25 12:19:37

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同備案是什么意思？誰知道呢？
  答

  實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。　　目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。　　一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

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• 問 買房備案合同是什么意思
  答

  購房合同備案是開發(fā)商獲得許可證后，到房管局備案信息和價格，這樣能促使加快建房，辦理產(chǎn)權(quán)證，防止一房二賣的現(xiàn)象，讓購房者更加放心。商品房簽訂后，進(jìn)行合同備案，經(jīng)審核后取得備案號，打印合同文本簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。購房人在交付購房款時，要向房地產(chǎn)企業(yè)索取 商品房預(yù)售資金收存通知單。由購房人持此三聯(lián)，到預(yù)售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接收取購房款。備案的好處，可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法，購房者在進(jìn)行備案的時，備案登記部門會對有關(guān)材料進(jìn)行查閱，只有所售房屋符合條件,合同才能登記備案?？梢苑乐挂环慷噘u，備案可以防止該房屋被賣家一房多賣。即同一套房屋已出售，且辦理了備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人,后一合同不能辦理登記手續(xù)。

• 問 ??買房備案是什么意思?購房備案有什么作用嗎?
  答

  購房后要去房產(chǎn)局備案。溫馨提示：“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。備案的意義：意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。

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• 問 購房合同是什么意思
  答

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問 備案是什么意思
  答

  備案從傳統(tǒng)意義上來說，就是像相關(guān)的機(jī)關(guān)報告是由通過報告之后把所屬的事情登記備案，以備后續(xù)的查驗(yàn)，大多數(shù)的情況之下備案都是用在購房過程當(dāng)中，無論是購買新房還是購買二手房，都是需要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T進(jìn)行備案，可以避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生，而且在備案之后能夠讓整個購房的流程變得更加清晰透明，通過備案號清楚的了解到進(jìn)行的節(jié)點(diǎn)。在進(jìn)行備案的時候需要到指定的地方去備案，而且所使用到的備案合同最好是由國家提供的標(biāo)準(zhǔn)合同，在簽署合約的時候仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，最好是逐字逐句的閱讀，出現(xiàn)有異議或者是不太認(rèn)同的地方，可以在復(fù)議上進(jìn)行備注。雖然說備案可以被撤銷，但相對來說流程會比較麻煩，在購房之前還是要考慮清楚。