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復(fù)式樓有幾個(gè)房產(chǎn)證？

141****5936 | 2018-06-24 00:29:48

已有3個(gè)回答

  • 135****3880

    一、辦理?xiàng)l件：
    購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
    二、辦理材料：
    1、蓋章的申請(qǐng)表
    2、房屋買賣合同
    3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
    4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
    5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
    6、契稅完稅或減免稅憑證
    7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
    8、房屋共有的提交共有協(xié)議
    9、銀行的提前還貸證明
    三、辦理流程：
    1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
    2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
    3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)
    4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
    5、繳納公共維修基金、契稅
    6、提交申請(qǐng)材料
    7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
    四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
    辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
    辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
    總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

    查看全文↓ 2018-06-24 00:30:28
  • 158****3449

    復(fù)式房上下兩層產(chǎn)權(quán)不可以分割。
    復(fù)式房只有一個(gè)房產(chǎn)證，上下層的產(chǎn)權(quán)不可以 分割。
    復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。

    查看全文↓ 2018-06-24 00:30:08
  • 158****8916

    房產(chǎn)證上面的面積就是指的建筑面積，即81㎡。以后如果遇到拆遷補(bǔ)貼等情況，不會(huì)管你是復(fù)式不是復(fù)式的，就是按照81㎡來算。開發(fā)商說成是129平那只是一種營銷手段，法律不承認(rèn)。
    我也很喜歡復(fù)式結(jié)構(gòu)或者挑高結(jié)構(gòu)，但是這類房子價(jià)格確實(shí)是要高于普通平層的價(jià)格的，因此才會(huì)說那多出的48平是贈(zèng)送的方式給你的，而不是賣給你的，賣給你的只是房產(chǎn)證上面標(biāo)明的81平面積，但是這81平面積的單位售價(jià)是高于平層的單位售價(jià)的。
    如果你喜歡這個(gè)房子并且買得起的話，就買了吧。拆遷雖然會(huì)有損失，但這類可能性太小了，基本可以忽略不計(jì)。如果將來想轉(zhuǎn)手賣掉，這個(gè)房子還是可以按照比平層價(jià)格貴的價(jià)格賣掉的，不一定比普通房子難賣，因?yàn)檫@類房子雖然貴但是戶型好結(jié)構(gòu)好，有錢的人還是會(huì)喜歡的，畢竟這類的房子稀有。

    查看全文↓ 2018-06-24 00:29:58

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