村民回購房是什么意思

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• 137****2929

  所謂“回購房”，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購房產(chǎn)。
  這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報(bào)，遇到房價(jià)下跌時(shí)又可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其較高的收益和看似低的風(fēng)險(xiǎn)吸引了不少投資者的目光。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:35:39
• 134****7576

  由于回購房是個(gè)比較保險(xiǎn)的房產(chǎn)項(xiàng)目,一些手頭有足夠資金的者都打著購買政府回購房的算盤

  查看全文↓ 2018-06-26 18:35:34
• 135****5208

  房地產(chǎn)增值回購是指一種融資手段，一定時(shí)間以后，房產(chǎn)公司以高于原價(jià)的價(jià)格回購原來賣給你的商品房

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• 131****6428

  《土地管理法》第六十三條規(guī)定： 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:35:21
• 132****1493

  由于回購房是個(gè)比較保險(xiǎn)的房產(chǎn)項(xiàng)目，一些手頭有足夠資金的者都打著購買政府回購房的算盤，其實(shí)要是自己手中有多余的資金并且是符合申請條件的不妨可以考慮一下

  查看全文↓ 2018-06-26 18:35:14

相關(guān)問題

• 問 回購房是什么意思
  答

  政府回購房是可以買的，購買政府回購房需要與政府簽訂回購房協(xié)議，并且對協(xié)議中的條款對于回購協(xié)議進(jìn)行仔細(xì)的閱讀，這樣能避免以后發(fā)生回購房不能被回購的情況。

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• 問 政府回購房是什么意思
  答

  政府回購房是是政府在土地出讓的程序中就確切的指出由開發(fā)商負(fù)責(zé)建成的房子，這部分的房子建好之后，會由政府按照之前約定好的價(jià)格再買回去。這種房子的特點(diǎn)就是價(jià)格會稍微便宜一些，比如說像一些保障房，基本上都屬于政府的回購房。由于回購房是個(gè)比較保險(xiǎn)的房產(chǎn)項(xiàng)目，一些手頭有足夠資金的購房者是可以考慮購買回購房的。政府回購房可以買嗎1、回購房是可以購買的，但是在購買之前一定要先檢查清楚和政府簽訂回購協(xié)議是否正規(guī)。2、無論購買什么樣的房子，都需要考察清楚蓋房屋的優(yōu)缺點(diǎn)包括是否證件齊全，有沒有爛尾的可能性。3、在簽署購房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的相關(guān)條款，并且不要有留白的情況出現(xiàn)。4、盡快與融資者簽訂擔(dān)保合同，合同內(nèi)應(yīng)規(guī)定買賣合同必須書面?zhèn)浒?，備案時(shí)公司人員一起到達(dá)房管局現(xiàn)場，備案原件由擔(dān)保公司保管。

• 問 回購房屋是什么意思
  答

  所謂“回購房”，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報(bào)，遇到房價(jià)下跌時(shí)又可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其較高的收益和看似低的風(fēng)險(xiǎn)吸引了不少投資者的目光。

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• 問 ??回購房是什么意思?購買劃算嗎?可以買賣嗎?和商品房有何區(qū)別?
  答

  1、回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：（1）在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。（2）商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。2、商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車位等。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。商品房的建設(shè)和交易通常需要經(jīng)過政府部門的審批。

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• 問 ??回購安置房什么意思？拆遷后新建和回購什么意思？
  答

  通常意義上說的回購是指，賣主與買主事先在合同中約定，當(dāng)合同約定的條款成就時(shí)，賣主有權(quán)從買主手中將已轉(zhuǎn)讓給買主的物品再賣回來的制度，其目的是為了保護(hù)賣方的利益。而所謂的開發(fā)商房產(chǎn)回購，是指開發(fā)商將自己出售給購房人的商品房（包括期房和現(xiàn)房）予以購回的行為。期房回購的標(biāo)的物是尚未建成的房屋，具有特殊性。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購房人須在抵押房產(chǎn)竣工后才能辦理產(chǎn)權(quán)證書， 并重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。開發(fā)商回購根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以分為不同的類型，目前實(shí)踐中主要存在以下幾種分類：按照按揭貸款中房屋是否建成為標(biāo)準(zhǔn)可以分為期房回購與現(xiàn)房回購；根據(jù)開發(fā)商回購的目的，可以分為投資型回購和擔(dān)保型回購；根據(jù)回購時(shí)是否根據(jù)事前約定而進(jìn)行，將商品房回購分為事前有約定的回購和事前無約定的回購等等。

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