購房都交什么稅

已有5個回答

• 151****9341

  一般買房所需要交的稅費(fèi)有。契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 還有印花稅,購房總價的0.05%。應(yīng)該就這兩種稅,其他的應(yīng)該沒有了。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:08:36
• 158****7240

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)頭次購房1％，面積90平方－144平米且頭次1.5％，非頭次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:08:27
• 136****5552

  住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清

  查看全文↓ 2018-06-26 19:08:23
• 154****5814

  首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:08:15
• 141****6652

  1、契稅:根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的,一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi),3、買賣合同印花稅,總房款的萬分之五

  查看全文↓ 2018-06-26 19:08:10

相關(guān)問題

• 問 ??購房都交什么稅?。?/a>
  答

  查檔費(fèi)：20元公證費(fèi)：成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。

  全部3個回答>
• 問 購房都需要交什么稅呢？
  答

  查檔費(fèi)：20元公證費(fèi)：成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。

  全部5個回答>
• 問 個人購房交什么稅都包括哪些呢？
  答

  一、新房除購房款外還需要交哪些費(fèi)用?契稅 合同印花稅交易手續(xù)費(fèi) 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)維修基金物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 銀行按揭費(fèi)用 （按揭用戶）（當(dāng)然不止這8項，還有其他雜七雜八的費(fèi)用這里就不一一列舉了）征收界定標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅：（ 家庭單位包括本人、配偶及未成年子女，套數(shù)按全國范圍計， 與是否全款購買無關(guān) ）2016房產(chǎn)交易契稅征收要求2016房產(chǎn)交易契稅征收要求二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套； 三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。 四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。 六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為三套房。 七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。 八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。 九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。2、合同印花稅： 購買方是個人，購買住房免繳印花稅。購買商鋪等非住房要繳納印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)），總價×0.05%購買方是企事業(yè)單位，無論購買住宅還是非住宅均要繳納印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)），總價×0.05%3、 交易手續(xù)費(fèi)：新建成商品住房3元/平米，經(jīng)濟(jì)適用住房減半計收，非住宅11元/㎡，手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)（開發(fā)商）；存量住房（二手房）和住房以外的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)為每平方米6元，由交易雙方各承擔(dān)50%4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅 80元/宗 商鋪 550元/宗　每多一人加10元（不同地區(qū)會有差異）5、 專項維修基金：若不含電梯，需要總房款的2%;若含電梯，則需繳納總房款的3%，部分地區(qū)按50~60元/㎡收?。ň唧w收取標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策）6、物業(yè)管理費(fèi)：以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。（不同地區(qū)、不同物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會有差異）7、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：房屋登記費(fèi)按套收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套550元8、銀行按揭費(fèi)用 ：（按揭用戶）辦理抵押貸款：評估費(fèi)：一般為評估價的0.1%-0.5%不等抵押登記：住房每件80元，非住房每件550元保險費(fèi)：這筆費(fèi)用不是強(qiáng)制性的，一般商業(yè)貸款可以不繳納，通常都是公積金貸款才強(qiáng)制購買保險工本費(fèi)：100元律師費(fèi)：300元公證費(fèi)：300元（不同銀行不同地區(qū)收費(fèi)不一）新房主要費(fèi)用就這些還有一些其他雜費(fèi)沒有一一例舉二、二手房 交易過戶買賣雙方分別負(fù)擔(dān)哪些費(fèi)用？（僅供參考，部分費(fèi)用受國家政策以及地方政策影響，具體請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)）二手房交易過程中，買賣雙方各需要繳納的稅費(fèi)。但在成交過程中，我們都懂的，很多的稅費(fèi)其實(shí)都是轉(zhuǎn)接到買房人身上的買方：1、契稅：①首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%； ②首套90平以上，契稅1.5%； ③二套90平以上，契稅2%； ④三套房及以上套數(shù)，契稅為3%。 （以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策為準(zhǔn)）2、登記費(fèi) ：個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。3、印花稅 ：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅5元/本。如需辦理按揭還需要按揭費(fèi)：評估費(fèi)：一般為評估價的0.1%-0.5%不等抵押登記：住房每件80元，非住房每件550元保險費(fèi)：不是強(qiáng)制性的，一般商業(yè)貸款可以不繳納，通常都是公積金貸款才強(qiáng)制購買保險工本費(fèi)：100元律師費(fèi)：300元公證費(fèi)：300元賣方：1、增值稅（營改增）：普通住宅： 成交價×5.5%（滿兩年免交） （以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)）2、個人所得稅：交易總額的1%或兩次交易差額的20%； 如果同時滿足：家庭唯一住宅、購買時間超過5年，可免交個人所得稅。3、城建稅及教育附加費(fèi) ： （滿兩年免交） 城建稅(營業(yè)稅/增值稅的7%)、教育費(fèi)附加(營業(yè)稅/增值稅的3%)只有在需要征收營業(yè)稅/增值稅等稅種的前提下才會征收4、印花稅：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅5元/本。 買賣雙方均需要繳納的費(fèi)用 ：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。面積×6元/平方米，商品房。面積×8元/平方米，別墅及非住宅。中介費(fèi)：如需通過中介交易還需支付中介費(fèi)，成交價的2%~3%

  全部4個回答>
• 問 購房稅費(fèi)政策有哪些？都需要交什么稅？
  答

  1.購房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。2. 契稅金額是房價的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%），一般情況下是在交易簽證時交50%，入住后拿房產(chǎn)證時交50%。3. 二套房的契稅為3%，三套房？抱歉，您就被限購了。4. 印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。5. 交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納。6. 權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間。

  全部3個回答>
• 問 哪位曉得購房都需要交哪些稅?
  答

  買房不僅要交房產(chǎn)本身的錢，還要交買房產(chǎn)生的多種稅費(fèi)：①契稅②印花稅③銀行按揭費(fèi)用④大修基金⑤物業(yè)管理費(fèi)⑥權(quán)屬登記費(fèi)⑦交易手續(xù)費(fèi)

  全部3個回答>