.png)
由于房屋價值大，關系民生，買賣雙方應當對房屋交易流程提前進行了解，并且認真審查房屋情況，對各個環(huán)節(jié)所需要的材料及時間有合理預期，避免因為材料不完備或時間不充分，無法按照合同約定履行而導致承擔違約責任。
全部3個回答>??網(wǎng)簽購房合同會被騙嗎？
154****9406 | 2018-06-23 17:43:17
已有3個回答
-
138****5037
購房合同與網(wǎng)簽合同不一致,購房合同無效啊
查看全文↓ 2018-06-23 17:45:13
合同都是現(xiàn)網(wǎng)簽，然后在線打印
如果這都不一樣，那就是合同有問題 -
132****2013
網(wǎng)簽合同容易上當受騙。建議在充分審查對方資質的基礎上 簽訂書面購房合同。合同只是雙方的一種約定的法律稱呼，在雙方不會違約的情況下，即使是口頭協(xié)議也是有效的，但是，同樣的道理如果一方違約對方如何證明合同的存在，以及證明合同的內容，會使其遭受巨大的舉證責任，因此合同一般以紙質為主，但是并不代表其他形式合同無效。
查看全文↓ 2018-06-23 17:44:20
合同法明確規(guī)定，數(shù)據(jù)電文簽署合同的具有法律效力。 但一旦違約，舉證方將會承擔很大壓力。 -
136****8350
網(wǎng)簽的購房合同沒有有效期。
查看全文↓ 2018-06-23 17:43:54
1、在房地產領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
2、未經過網(wǎng)簽的購房合同，只要是雙方的真實意思表示，那么購房合同就真實有效。簽訂未經過網(wǎng)簽的購房合同，則存在"一房多賣"的風險。
相關問題
-
答
-
答
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答有關開發(fā)商逾期不簽購房合同怎么辦的問題。首先，商品房認購意向書屬于房屋買賣合同的預約合同，與買賣合同之間是預約與本約的關系，是一個獨立的合同，它是平等主體之間為設立買賣商品房民事權利義務關系而簽訂的協(xié)議，是具有法律效力的。其次，您與開發(fā)商在簽訂認購書的過程中，在保證認購書中約定的交易實質性條款不得變更的前提下，應依平等自愿、誠實信用以及公平原則，對認購意向書未約定事項進行協(xié)商，使買賣合同得以順利簽訂，否則即構成違約。因此開發(fā)商的行為構成了違約。開發(fā)商違反認購意向書約定，拒絕訂立房屋買賣合同，應當承擔《合同法》第一百零七條規(guī)定的“當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”，您可以向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行簽訂購房合同的義務或者雙倍返還定金并賠償您這兩個月的損失。
全部4個回答> -
答
購房網(wǎng)簽合同基本流程1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
全部5個回答> -
答
到當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況。網(wǎng)簽程序：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同雙方當事人簽字（蓋章）在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內完成。
全部3個回答> -
答
網(wǎng)簽購房合同備案信息的查詢： （1）首先需要說明的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購房合同備案查詢網(wǎng)站全國是不統(tǒng)一的，需要到各地方房產管理局網(wǎng)站或房產備案信息網(wǎng)站查詢。 （2）在進入當?shù)胤慨a官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于查詢購房合同備案信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的需要仔細查看。 （3）當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如姓名，身份證號，備案號等，而備案號是在購房網(wǎng)簽后，經相關部門審核后而取得的。 （4）填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的具體所屬和具體合同備案信息了。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
