5a寫字樓是什么意思

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• 131****0375

  你可以這么理解，5A級(jí)景區(qū)和普通景區(qū)的區(qū)別

  查看全文↓ 2018-06-23 16:47:12
• 154****2572

  5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。
  所謂5A，是指智能化5A ，包括：
  OA：辦公自動(dòng)化系統(tǒng),Office Automation的簡(jiǎn)寫；
  CA：通訊自動(dòng)化系統(tǒng),Communication AutomatiON的簡(jiǎn)寫；
  FA：消防自動(dòng)化系統(tǒng), Fire Automation的簡(jiǎn)寫；
  SA：安保自動(dòng)化系統(tǒng),Security Automation的簡(jiǎn)寫；
  BA：樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng),Building Automation的簡(jiǎn)寫。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:46:07
• 152****2643

  “5A”是不同角度界定辦公物業(yè)等級(jí) ?！?A”是從硬件配置角度評(píng)定，比如建筑系統(tǒng)、建筑規(guī)模、配套條件、物業(yè)水平、開(kāi)發(fā)商背景等方面。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:45:28
• 146****0465

  “5A”是從硬件配置角度評(píng)定；而“第四代”則是從寫字樓發(fā)展角度出發(fā)指定標(biāo)準(zhǔn)，三個(gè)角評(píng)定方法各有特點(diǎn)，消費(fèi)人群不清晰各個(gè)評(píng)定方法，從而造成概念的混亂。
  “甲級(jí)寫字樓”是一種通行叫法
  甲級(jí)寫字樓是外資發(fā)展商開(kāi)發(fā)涉外寫字樓過(guò)程中，逐步引進(jìn)并流行起來(lái)的詞匯，將寫字樓按照其綜合質(zhì)素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個(gè)等級(jí)，就中國(guó)的辦公樓市場(chǎng)而言，一般分為高檔物業(yè)(甲級(jí)寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級(jí)寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級(jí)寫字樓)。而高檔物業(yè)又可細(xì)分為兩個(gè)部分：頂級(jí)和甲級(jí)寫字樓。頂級(jí)寫字樓與國(guó)際寫字樓標(biāo)準(zhǔn)相符，甲級(jí)是按照本地市場(chǎng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)劃分的。所謂甲級(jí)寫字樓主要是參照了四星級(jí)酒店或五星級(jí)酒店的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種習(xí)慣稱謂。由于寫字樓物業(yè)在不同的市場(chǎng)各不相同，寫字樓的分類標(biāo)準(zhǔn)通常是基于每個(gè)市場(chǎng)上的相對(duì)質(zhì)量，如在一些小城市還沒(méi)有頂級(jí)寫字樓與國(guó)際寫字樓。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:44:41
• 153****3614

  5A寫字樓即甲級(jí)寫字樓。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:43:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 5A寫字樓是什么意思
  答

  5A寫字樓是有通訊，消防，安保系統(tǒng)以及樓宇自動(dòng)控制的寫字樓。5A寫字樓是高級(jí)寫字樓的統(tǒng)稱，寫字樓以智能化，自動(dòng)化為特色，輔以高科技辦公設(shè)備。擁有人性化的環(huán)境，好的地理位置。寫字樓符合頂級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，擁有快速電梯，智能停車系統(tǒng)等。提供好的物業(yè)服務(wù)，高效地運(yùn)行，提供國(guó)際化的商業(yè)服務(wù)。同時(shí)節(jié)能環(huán)保。5A寫字樓并不僅限于5A的標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)更高，但是擁有5A標(biāo)準(zhǔn)的都可以被稱作5A寫字樓。買寫字樓要注意什么①地段要選好，購(gòu)房者購(gòu)買寫字樓，要選擇好地段，地段好就意味著交通，商業(yè)等配套比較齊全。企業(yè)會(huì)考慮員工上下班，住行等是否方便。②物業(yè)服務(wù)要細(xì)致，購(gòu)買寫字樓物業(yè)也是很重要的，如果物業(yè)服務(wù)不能達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，很多人都是不會(huì)選擇，這也是頂級(jí)寫字樓與國(guó)際寫字樓的差距。

• 問(wèn) 5A寫字樓是什么意思
  答

  5A寫字樓是一種符合標(biāo)準(zhǔn)的高級(jí)寫字樓的統(tǒng)稱，以智能化，自動(dòng)化為特色，各種高科技辦公設(shè)備。擁有舒適的環(huán)境，優(yōu)越的位置。5a寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)有：①超大規(guī)模。建筑本身比較大，有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大空間，交通條件四通八達(dá)。②建筑文化。是世貿(mào)中心、國(guó)貿(mào)中心，也是摩天大樓的建筑文化。③硬件設(shè)施。在硬件配套上追求奢華，更多的科技與創(chuàng)新，所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)，追求更創(chuàng)新。④軟件服務(wù)。有高效的物業(yè)管理，對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)，集衛(wèi)星會(huì)議、活動(dòng)策劃、會(huì)展中心等服務(wù)，能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無(wú)休，送餐、夜餐甚至代辦員工月票。

• 問(wèn) 5A寫字樓是什么意思
  答

  5A寫字樓通常指的是有通訊消防以及樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)等等的寫字樓，其實(shí)5A寫字樓也是一種統(tǒng)稱，通常是以智能化以及自動(dòng)化為特色，不僅擁有著舒適化的環(huán)境，而且地理位置相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較不錯(cuò)的，這類寫字樓符合高級(jí)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，而且還擁有新風(fēng)系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等，可以提供比較優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，全天候高效運(yùn)行，不僅節(jié)能環(huán)保，而且還帶來(lái)了專業(yè)國(guó)際化的商業(yè)服務(wù)。5A寫字樓其實(shí)不僅僅指的是5A標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓，還有可能是比5A標(biāo)準(zhǔn)更高級(jí)別的寫字樓，只要是符合5A標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓，都可以稱之為是5A寫字樓，目前主要針對(duì)于寫字樓的硬件配置的智能化的程度來(lái)看待的，這種類型的寫字樓在大城市是比較受歡迎的，而且也是很多高端企業(yè)追求的辦公地點(diǎn)。

• 問(wèn) ??5A寫字樓是什么意思？
  答

         5A寫字樓是指擁有通訊、辦公、消防、安保自動(dòng)化系統(tǒng)以及樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的寫字樓，因?yàn)檫@五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)縮寫中自動(dòng)化英文為“Automation”，故稱為5A。　　5A寫字樓是一種符合標(biāo)準(zhǔn)的高級(jí)寫字樓的統(tǒng)稱，一般這類寫字樓以智能化，自動(dòng)化為特色，輔以各種高科技辦公設(shè)備。擁有舒適人性化的環(huán)境，優(yōu)越的地理位置。這類寫字樓一般符合頂級(jí)的建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，擁有快速電梯系統(tǒng)，整樓新風(fēng)系統(tǒng)，各類智能控制系統(tǒng)，智能停車系統(tǒng)等。并且提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，全天候高效地運(yùn)行，提供專業(yè)國(guó)際化的商業(yè)服務(wù)。同時(shí)還很節(jié)能環(huán)保。　　5A寫字樓并不一定僅限于5A的標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)更高，但是只要擁有5A標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓都可以被稱作5A寫字樓。5A的標(biāo)準(zhǔn)主要是針對(duì)寫字樓的硬件智能化程度來(lái)說(shuō)的，這些寫字樓現(xiàn)在很受歡迎，是高端企業(yè)的求追目標(biāo)。

• 問(wèn) 5A寫字樓中的5A是什么意思?
  答

  從一般意義上講，國(guó)際上判斷甲級(jí)寫字樓有8大特征：管理國(guó)際化；24小時(shí)寫字樓、人性化、空間的舒適性和實(shí)用性、數(shù)字化、節(jié)能化、便捷的交通和商務(wù)化。每家公司的具體評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)不甚統(tǒng)一，在參照國(guó)際化通行標(biāo)準(zhǔn)的情況下各有自己的一套判別方式，比如戴德梁行寫字樓部認(rèn)為，就我國(guó)的辦公樓市場(chǎng)而言，一般分為高檔物業(yè)(甲級(jí)寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級(jí)寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級(jí)寫字樓)。而高檔物業(yè)又可細(xì)分為兩個(gè)部分：頂級(jí)和甲級(jí)寫字樓。頂級(jí)寫字樓與國(guó)際寫字樓標(biāo)準(zhǔn)相符，即5A甲級(jí)寫字樓，甲級(jí)是按照本地市場(chǎng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)劃分的。5A”級(jí)寫字樓狹義“5A”與廣義“5A”的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) “5A”標(biāo)準(zhǔn)是目前較流行的評(píng)定方式，但“5A”概念有兩種評(píng)定方式，一是狹義的針對(duì)智能化硬件方面，包括OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動(dòng)化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是廣義的指綜合“A”級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，包括： （1）樓宇品牌標(biāo)準(zhǔn)：A級(jí) 寫字樓是一個(gè)城市創(chuàng)造文化與財(cái)富的特定空間，寫字樓的品牌形成，需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念、地域標(biāo)志性物業(yè)和城市歷史記憶。從一定意義上說(shuō)，處于"生產(chǎn)鏈條**高級(jí)"的寫字樓的發(fā)展脈絡(luò)，折射出了一個(gè)城市的發(fā)展歷程和特性。因此，成為城市商務(wù)區(qū)地標(biāo)性建筑的寫字樓，其品牌要與城市有極大的關(guān)聯(lián)性，對(duì)城市的未來(lái)發(fā)展具備重要的價(jià)值。 因此，具備較大的區(qū)域影響力、能與城市品牌和諧統(tǒng)一的寫字樓品牌將評(píng)定為樓宇品牌標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。 （2）地理位置標(biāo)準(zhǔn)：A級(jí) 地理位置是投資和購(gòu)買寫字樓的關(guān)鍵要素之一。只有區(qū)位在城市現(xiàn)有或潛在商務(wù)區(qū)、地段良好、具有較高投資價(jià)值的寫字樓才能獲得地理位置標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。 （3）客戶層次標(biāo)準(zhǔn)：A級(jí) 客戶層次指的是入駐寫字樓的業(yè)主或租戶層次。大多數(shù)寫字樓客戶都有擇鄰而居的心理，因此一個(gè)寫字樓的客戶層次通常是趨同的。同時(shí)，客戶層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶的投資決策，因?yàn)檩^高的客戶層次對(duì)他們的公司形象有較好的提升作用。 。 （4）服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：A級(jí) 服務(wù)品質(zhì)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。兩者俱佳，將認(rèn)為其具備服務(wù)品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 （5）硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：A級(jí) 主要考核建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新。以及其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項(xiàng)以上不能達(dá)到優(yōu)良，則不能獲得硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。

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