請問為什么會(huì)有精裝修房子？

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• 157****1884

  在市場如此火爆的情況下，很多開發(fā)商都是在搶地?fù)寱r(shí)間開發(fā)，并且大部分都是毛坯狀態(tài)交付。毛坯交付是一種無功無過的建造方式，也不難想象，毛坯交付的小區(qū)在往后居住的過程中，出租率比精裝修小區(qū)更高，如果是自住傾向的購房者，肯定不希望自己所在的小區(qū)變成群租小區(qū)，精裝修也有一定的損耗率，精裝修小區(qū)交付后一般都會(huì)選擇盡快入住，不然真的是浪費(fèi)了花在精裝修材料上的錢。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:58:31
• 144****9116

  1、節(jié)省時(shí)間
  由于生活節(jié)奏較快，工作壓力較大，大多數(shù)讓人沒有足夠的時(shí)間和精力盯靠房屋裝修。所以，精裝房的橫空出世，為忙碌的工作一族提供了極大方便，拎包入住的時(shí)代，省去了不少麻煩。
  2、裝修可貸款
  精裝房把裝修成本算入到總房價(jià)中，進(jìn)行按揭還款。這樣一來，減輕了一次性裝修投入成本的壓力。買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用，對于年輕人來說，壓力還真不小。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:58:09
• 147****3990

  1、你指的是哪一種精裝修。是開發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子？
  2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。
  4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：
  （1）開發(fā)商宣稱的裝修價(jià)格偏高，買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價(jià)打入到房價(jià)上讓買房者買單，這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問題。
  （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問題。這些問題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。
  5、買精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問題：
  （1）、事前跟開發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個(gè)協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；
  （2）跟開發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個(gè)協(xié)議。一般都包修3－5年的（個(gè)別黑心開發(fā)商除外）。
  （3）跟開發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過程的監(jiān)督（這個(gè)很難實(shí)現(xiàn)，但并非不能實(shí)現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房，確保工程質(zhì)量無問題，然后再開始裝修。
  （4）讓開發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡單 實(shí)在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設(shè)計(jì)合理（不浪費(fèi)面積、不敲打墻體）。
  6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開發(fā)商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價(jià)格，買樣板房也不失為一種好的選擇。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 15:57:52

相關(guān)問題

• 問 ??為什么會(huì)有精裝修房子？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  資金和材料跟的上的話，**多兩個(gè)月，程序是泥工（敲墻砌墻改戶型）-水電工（布線布水管）-泥工（貼地磚墻面磚）-木工（吊頂、櫥柜衣柜及背景墻等造型，）-裝門（房間門，廚衛(wèi)防水門，客廳推拉門）-油漆工（墻面漆或墻紙，柜體油漆），刷完油漆搞好衛(wèi)生就算完工了，裝好了要空半年以上才能住，因?yàn)檠b修材料里有甲醛，對身體不好，特別是小孩。

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• 問 請問精裝修房子都有什么？
  答

  精裝修包括： 1、基礎(chǔ)裝修：含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項(xiàng)目； 2、主材：地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜等。 精裝修不包括： 1、家具：衣柜、電視柜、玄關(guān)柜、餐桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、床及床頭柜、邊柜、書桌、梳妝臺(tái)、梳妝凳、兒童家具等； 2、軟裝：窗簾、地毯、掛畫、燈具、壁紙、擺件、創(chuàng)意家居用品、裝飾品等； 3、家電：吸油煙機(jī)、打火灶、熱水器、凈水器、空調(diào)等。 根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

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• 問 請問什么叫精裝修房？
  答

  根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》(建住房[2002]190號)的規(guī)定，"精裝修房屋"是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成的房屋。并且這里的"房屋"是指新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。

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• 問 精裝修房包括家具嗎？精裝修房子包括哪些 精裝修房子包括床嗎？
  答

  您好，精裝修是不包括家具的。精裝修包含以下內(nèi)容：1、基礎(chǔ)裝修：含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項(xiàng)目；2、主材：地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜等不包含以下內(nèi)容：1、家具：衣柜、電視柜、玄關(guān)柜、餐桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、床及床頭柜、邊柜、書桌、梳妝臺(tái)、梳妝凳、兒童家具等；2、軟裝：窗簾、地毯、掛畫、燈具、壁紙、擺件、創(chuàng)意家居用品、裝飾品等；3、家電：吸油煙機(jī)、打火灶、熱水器、凈水器、空調(diào)等；

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• 問 精裝修房子
  答

  嗨，那都有你小黃同學(xué)

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