寫字樓配套是什么

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• 145****9804

  那就是周邊商業(yè)配套。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:58:25
• 156****7763

  寫字樓的配套通常是指寫字樓內(nèi)部和外部的輔助服務(wù)的設(shè)施，通常以商業(yè)服務(wù)為主，逐漸形成寫字樓商業(yè)配套圈。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:57:32
• 145****7571

  1，寫字樓是指為商務(wù)、辦公活動提供空間的建筑及附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。
  2，寫字樓配套是指以寫字樓為中心，相關(guān)的服務(wù)項目和內(nèi)容。
  3，一個專業(yè)的寫字樓基本上要配套一下這些設(shè)施：商業(yè)區(qū)、大中小型會議室、商務(wù)會客區(qū)、商務(wù)休息區(qū)或商務(wù)酒店、餐飲區(qū)、銀行（2－3個）或銀行自助網(wǎng)點、內(nèi)部員工餐飲區(qū)、商務(wù)活動中心等。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:57:05

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓配套是什么？流程是怎么樣的呢？
  答

  寫字樓市場目前流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲、乙、丙級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲、乙、丙級寫字樓，就是根據(jù)寫字樓的軟、硬件的設(shè)施配套的是否完善，寫字樓功能的高低、規(guī)模，以及裝修的豪華度為標(biāo)準(zhǔn)評定的寫字樓級數(shù)。5A寫字樓也就是**頂級的寫字樓，就像五星級的賓館、酒店一樣。那么，5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？ 第一要素：黃金區(qū)位 房地產(chǎn)開發(fā)有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對于酒店可能并非個個是真理，但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。 第二要素：超大規(guī)模 這里所說的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達(dá)的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?；呐涮自O(shè)施，是難以稱得上五星級的。 第三要素：建筑文化 所謂建筑文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對于寫字樓而言，與其說是世貿(mào)中心、國貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。 第四要素：硬件設(shè)施 就像星級酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)重點已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的**大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計和建筑功能的創(chuàng)新上。 第五要素：軟件服務(wù) 相對酒店的五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫為衛(wèi)星會議、活動策劃、會展中心等服務(wù)。又如，一些新型寫字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。

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• 問 寫字樓是什么
  答

  寫字樓也別稱之為是專業(yè)商業(yè)辦公用樓。原意指用于辦公的建筑物，或說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：寫字樓作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定或文書工作的處理和其他形式經(jīng)濟(jì)活動管理。寫字樓中除形象標(biāo)識牌、落地式分流牌、樓層及索引牌、科室牌和功能標(biāo)牌等五種常用的標(biāo)識牌，還包括宣傳欄、樓層平面圖標(biāo)識牌、桌面臺牌、迎賓牌等標(biāo)牌，其形態(tài)規(guī)格千差成別，根據(jù)各位需求定制而成。寫字樓市場流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)：①甲級寫字樓。②5A寫字樓。甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并無固定標(biāo)準(zhǔn)。這樣就導(dǎo)致任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些寫字樓都自稱甲級寫字樓。5A智能化寫字樓出現(xiàn)體現(xiàn)了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。

• 問 寫字樓是什么？
  答

  　　寫字樓是專業(yè)商務(wù)辦公用的樓，不能用于住人。房產(chǎn)證上有明確注明的。是由辦公室組成的大樓。目前寫字樓分為甲級寫字樓和5A寫字樓。 　　寫字樓全部是現(xiàn)代化風(fēng)格，室內(nèi)裝修設(shè)計的環(huán)境很優(yōu)越，設(shè)施配套齊全，交通方便，并有地上地下停車場。 　　城市中心的寫字樓往往向高層和超高層發(fā)展，集中地區(qū)形成城市的“中心商務(wù)區(qū)”。縮短了社會各方人員空間距離。 　　寫字樓愿意是辦公室專用的建筑物組成的大樓，后被人提出，寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息收集、決策制定、文書工作處理等經(jīng)濟(jì)活動管理。 　　目前寫字樓分為甲級寫字樓和5A寫字樓。一些帶電梯的，有玻璃幕墻，特別高的寫字樓都可成為甲級寫字樓。但是5A寫字樓是有一定標(biāo)準(zhǔn)的。從區(qū)位、規(guī)模、建筑文化、硬件設(shè)施、軟件服務(wù)等方面都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。類似于酒店的五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 ??寫字樓是什么?公寓和寫字樓的區(qū)別是什么?
  答

  公寓與寫字樓從字面的意義一個是居住一個是辦公用樓,但它們也有共同的地方那就是它們都是商品房.它們根據(jù)功用被不同的消費(fèi)者接受.公寓在配套上主要是要達(dá)到居住功能,滿足居住的條件,而且要有一定的周邊配套,例如:菜市場,**,商場等.而寫字樓要求在好的地段,交通方便,周邊有一定的商業(yè)氣氛.當(dāng)然內(nèi)部配套也是不可忽視的.公寓于寫字樓使用人群基本一致，都是企業(yè)白領(lǐng)，但購買和用途有差別，寫字客戶為企業(yè)購買自用及大型投資客戶。公寓為個人購買自住或小型投資客戶購買。兩者之間有一定互補(bǔ)性，按以后的發(fā)展形式來看，不論是物管、配套等因素來看。兩者將會融合，現(xiàn)在已有寫字樓提倡酒店式管理及配備住宅應(yīng)有的公建配套。公寓是以居住為主，但也摻雜的辦公成份，其設(shè)計類型完全區(qū)別于居住小區(qū)，有商業(yè)氛圍在其中，可稱為商住兩用。寫字樓則以商為主，在建筑設(shè)計時其配套設(shè)施等就全部采用商用，主要以公司、企業(yè)為消費(fèi)群體。功能寫字樓應(yīng)該是純商務(wù)辦公;公寓是可辦公可居住的空間形式。人群寫字樓的目標(biāo)客戶群為投資型買家及辦公企業(yè)。公寓的目標(biāo)人群以以往實際經(jīng)驗判斷更多為滿足居住需求人群

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• 問 ??寫字樓是什么?寫字樓有沒有產(chǎn)權(quán)呢?
  答

  沒有區(qū)別。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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