如何凍結房產證

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• 147****2980

  可以去房產交易中心查詢。
  查冊需要房產所有權人本人持房產證查詢；如果不是所有權人本人，可以委托律師，律師可以持律師執(zhí)業(yè)證、調查函件查詢。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:13:28
• 136****8823

  首先你要確定這套房子是否具備辦證條件，原購房人或所有人是誰或誰們，如果具備辦證條件他們可以去登記中心登記辦證，要賣房只要和債務人協(xié)商好可以向法院申請解凍出售。如果原來的權利人上沒有你的名字，在這種狀態(tài)下，未經(jīng)債務人同意，法院不解凍，你的名字是不可能加上去的。
  沒有辦房產證的查封應該是預查封,凡是預查封在具備辦證條件后都應該完成權屬登記轉為正式查封.要執(zhí)行也要先登記成產權人的名下,才能執(zhí)行物權的轉移!

  查看全文↓ 2018-06-23 14:12:52
• 132****0906

  你好： 可以到法院先立案再辦理。以上僅供參考，滿意請采納。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:12:27
• 157****1526

  我可以準確告訴你：
  1、房屋凍結一般情況因該房屋發(fā)現(xiàn)糾紛或已被規(guī)劃用地，為避免發(fā)生矛盾和惡意炒房，房產局才暫時將房屋凍結，禁止買賣，抵押。
  2、你的情況屬于規(guī)劃用地房屋凍結，所以拆遷時應該不能交易，除非規(guī)劃取消才解凍。
  總結：你說你買的房子過戶了？不知道你的證拿出來嗎？請你把證拿到房產交易中心咨詢一下，因為政策是不能過戶的，是否是中介找關系暫時交易的？你買的房子是拆遷房，如購買價少于拆遷補償價的情況下，你可以把這當做投資！～**重要的是核實房產證和土地證的權屬情況！

  查看全文↓ 2018-06-23 14:12:00

相關問題

• 問 如何凍結房產證?怎樣凍結房產證
  答

  財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。解除財產保全因下列原因而解除：1．被申請人提供擔保；2．訴前財產保全的申請人在采取保全措施后30日內未起訴的；3．申請人撤回保全申請的。人民法院根據(jù)利害關系人或者當事人的申請而采取財產保全措施的，如果由于申請人的錯誤而導致被申請人因財產保全而遭受損失的，應當由申請人負責賠償。法規(guī)《中華人民共和國民事訴訟法》（2013年1月1日實施）第九章 保全和先予執(zhí)行第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

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• 問 如何凍結房產證?那些部門能查封凍結房產證
  答

  找法院，申請財產保全，當遇到法律問題的時候，這種手段**為有效。

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• 問 房產證能凍結嗎
  答

  可以查封?！?*高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產、登記在被執(zhí)行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建筑物和土地使用權，依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬。對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。第十七條　被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。 在實際的操作中，因為沒有辦理權性登記，所以法院無法查到該不動產的確切信息，需要當事人提供線索和屬于被查封人的證據(jù)。

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• 問 房產凍結需拿房產證嗎
  答

  不需要房產證的

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• 問 房產證被凍結影響嗎
  答

  首先，房產證是不會被凍結的。如果您向銀行貸款需要將房產抵押時，也只是拿著房產證去房產局辦理一個房屋產權他項權證，也就是在房產局登記一下（注明該房產的部分權利已經(jīng)被質押），房產證仍會在您的手中，但房產不能夠交易、過戶。當貸款還清時，銀行會給您一張證明單，您憑這證明單去房產局注銷房屋他項權證，這時您的房產就可以正常交易和買賣了。

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