五證指什么

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• 154****1604

  一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
  
  二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
  有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
  
  三、《國有土地使用證》 經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
  
  四、《建設(shè)工程開工證》 建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。
  
  五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件 六、“兩書” 《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》

  查看全文↓ 2018-06-23 14:08:23
• 155****2846

  所謂的五證，具體指的是1、《國有土地使用證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建筑工程施工許可證》；5、《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:07:53
• 153****9622

  房產(chǎn)五證是開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房必須具備的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)的憑證。
  房產(chǎn)"五證"指哪“五證”?
  1．國有土地使用證
  2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  4．建設(shè)工程開工證
  5．商品房預(yù)售許可證

  查看全文↓ 2018-06-23 14:07:27
• 147****4028

  房產(chǎn)五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:06:37

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道售樓部五證指什么？
  答

  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。到時(shí)候你去買房子的時(shí)候他們都會(huì)給你看的,只有復(fù)印件,一般都貼在售房部的.要是他們不主動(dòng)給你看,你就問他們,沒有五證的房屋買的時(shí)候要謹(jǐn)慎.

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• 問 ??五證指什么？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”； 2.城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證”； 3.城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證”； 4.城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的“建設(shè)工程開工證”； 5.房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。 證”是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發(fā)商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書。 “五證”包括：市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的“建設(shè)工程開工證”；房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。此外，屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得“商品房預(yù)售許可證”。

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• 問 五證是指什么
  答

  ①國有土地使用證：是單位和個(gè)人運(yùn)用國有土地的法令憑據(jù)，受法令保護(hù)②建設(shè)工程規(guī)劃許可證：沒有該證的用地單位屬不合法用地，其工程修建也是違章修建，不能收取房地產(chǎn)權(quán)屬證件③建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是處理修建工程用地規(guī)劃許可證后有必要通過的程序④建設(shè)工程開工許可證：是施工單位進(jìn)行工程施工的法令憑據(jù)，也是房子權(quán)屬掛號(hào)的主要依據(jù)之一⑤商品房預(yù)售許可證：證書由市開發(fā)辦一致印制、處理掛號(hào)批閱和核發(fā)證書

• 問 ??誰知道售樓部五證是指什么？
  答

  五證”包括：①計(jì)委立項(xiàng)、可行性研究的批件；②、規(guī)劃局的《建設(shè)工程規(guī)劃許可》；③國土局的《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（證明賣方已交納了 土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障）；④、建委的《建設(shè)工程開工建設(shè)許可證》；⑤房地局的《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。在這“五證”中，**重要的是土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證，它表明所售房屋是合法項(xiàng)目。

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• 問 ??房子五證指什么,五證有哪五證呢?
  答

  　　購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供的五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)商和銷售商竣工交房里還需提供兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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