電梯房設(shè)備平臺是什么

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• 156****4360

  設(shè)備平臺的建筑面積3.0.8建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計算。
  
  如果有設(shè)備平臺說明是頂層，頂層會做些退臺留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用設(shè)備。
  
  2.中華人民共和國建設(shè)部公告第326號建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告，如建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:50:04
• 157****0748

  是和樓體整體澆筑的
  希望我的回答對您有幫助，歡迎隨手采納以為鼓勵，祝您幸福!

  查看全文↓ 2018-06-23 01:49:58
• 142****0481

  你好：你所指的是電梯機房嗎，如果是的話：1電梯機房用于擺放電梯的主要驅(qū)動設(shè)備，如：帶動電梯上下行驅(qū)動曳引機，電梯的電源，控制電梯運行的電梯控制柜，電梯超速所需要的電梯限速器
  2對房結(jié)構(gòu)的影響：總體來說電梯機房要說影響的話那么有一條，那就是對整棟房子的頂部美觀有影響，因為電梯頂層要4500mm-4800mm高度，一般房子的層高都是3300mm左右，在加上電梯機房高度2500mm（國家標(biāo)準(zhǔn)）就是7m的高度。這個高度一般都會高出房子其他高度。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:49:41
• 157****4286

  設(shè)備平臺是指供空調(diào)室外機、熱水機組等設(shè)備擱置、檢修且與建筑內(nèi)部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。戶式集中制冷、供熱水的設(shè)備平臺根據(jù)安裝與使用要求確定，但面積應(yīng)小于4平方米，分體制冷、供熱水的設(shè)備平臺面積每個應(yīng)小于1平方米，個數(shù)不多于主要建筑空間個數(shù)。
  符合以上條件的，設(shè)備平臺不計算建筑面積；不符合以上條件超出規(guī)定部分的，按水平投影面積計算建筑面積并計入容積率指標(biāo)。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:49:35
• 152****3424

  贈送面積”中的設(shè)備平臺就是指用于擱置空調(diào)外機、地暖鍋爐室內(nèi)家用電器的平臺?，F(xiàn)在一般為開發(fā)商變相贈送面積，以便增加功能的方式。
  以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴(yán)了不允許這樣做，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預(yù)留一些結(jié)構(gòu)板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。
  需要注意的是，贈送的面積并未計入產(chǎn)權(quán)，且送出的面積僅僅是開發(fā)商設(shè)計的一個“半成品”，需要購房者自己改造做成“成品”，而且部分所謂的“送面積”其實是變更了規(guī)劃設(shè)計的違章搭建，如果由他們來完成，就違背了房屋的初始規(guī)劃設(shè)計。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:49:30

相關(guān)問題

• 問 住宅設(shè)備平臺是什么
  答

  送面積，以便增加功能，如N+1房。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴(yán)了（每個地方管控的不一樣，深圳和廣州就不同），比如廣州的陽臺面積不能超過單套建面的15%還是18%，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預(yù)留一些結(jié)構(gòu)板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。還有像4.5米層高復(fù)式中（規(guī)定如果超過2.2米要算面積，要計價格，所以都會控制在4.5米以下），規(guī)劃圖紙上可能是挑空客廳，但開發(fā)商會預(yù)留結(jié)構(gòu)板，這樣在客廳的上方，你就可以搭建起一間房了。如果開發(fā)商從一開始就這么做，工程質(zhì)量上是不存在問題的。追問有的住宅有預(yù)留設(shè)備平臺 是干什么用的 住宅超過多少層才有設(shè)備平臺 對預(yù)留設(shè)備平臺有沒有什么要求追答預(yù)留設(shè)備平臺就是為了交房之后可以搭建結(jié)構(gòu)比如多搭建出一間房給業(yè)主哇。沒有說超過多少層才可以做設(shè)備平臺，這個是開發(fā)商設(shè)計戶型的時候做的，就是人家從一開始就向好了，不管你建幾層的事兒。要求的話，就是安全咯，這些開發(fā)商會處理的啦。

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• 問 住宅設(shè)備平臺是什么?房屋的設(shè)備平臺有什么用處?
  答

  送面積，以便增加功能，如N+1房。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴(yán)了（每個地方管控的不一樣，深圳和廣州就不同），比如廣州的陽臺面積不能超過單套建面的15%還是18%，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預(yù)留一些結(jié)構(gòu)板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。還有像4.5米層高復(fù)式中（規(guī)定如果超過2.2米要算面積，要計價格，所以都會控制在4.5米以下），規(guī)劃圖紙上可能是挑空客廳，但開發(fā)商會預(yù)留結(jié)構(gòu)板，這樣在客廳的上方，你就可以搭建起一間房了。如果開發(fā)商從一開始就這么做，工程質(zhì)量上是不存在問題的。

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• 問 ??住宅設(shè)備平臺是什么?設(shè)備平臺算不算建筑面積?
  答

  請詳細說明該設(shè)備平臺的材料、建設(shè)日期（是否與廠房同時建設(shè)）以及相關(guān)糾紛的情況。否則別人無從判斷的。這里首先要問的是：你是什么人、為什么會問這個問題？ 建筑項目以及面積在廠房建筑結(jié)構(gòu)施工圖紙或建設(shè)合同文本中有明確的標(biāo)注，這也是固定資產(chǎn)申報建檔的依據(jù)。請查閱該文本檔案。

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• 問 ??住宅設(shè)備平臺是什么?房屋的設(shè)備平臺是做哪些的?
  答

  “贈送面積”中的設(shè)備平臺就是指用于擱置空調(diào)外機、地暖鍋爐室內(nèi)家用電器的平臺。現(xiàn)在一般為開發(fā)商變相贈送面積，以便增加功能的方式。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴(yán)了不允許這樣做，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預(yù)留一些結(jié)構(gòu)板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。需要注意的是，贈送的面積并未計入產(chǎn)權(quán)，且送出的面積僅僅是開發(fā)商設(shè)計的一個“半成品”，需要購房者自己改造做成“成品”，而且部分所謂的“送面積”其實是變更了規(guī)劃設(shè)計的違章搭建，如果由他們來完成，就違背了房屋的初始規(guī)劃設(shè)計。

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• 問 ??住宅設(shè)備平臺是什么?房屋的設(shè)備平臺是做什么的?
  答

  設(shè)備平臺是指供空調(diào)室外機、熱水機組等設(shè)備擱置、檢修且與建筑內(nèi)部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。戶式集中制冷、供熱水的設(shè)備平臺根據(jù)安裝與使用要求確定，但面積應(yīng)小于4平方米，分體制冷、供熱水的設(shè)備平臺面積每個應(yīng)小于1平方米，個數(shù)不多于主要建筑空間個數(shù)。符合以上條件的，設(shè)備平臺不計算建筑面積；不符合以上條件超出規(guī)定部分的，按水平投影面積計算建筑面積并計入容積率指標(biāo)。

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