公房性質(zhì)是什么

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• 147****2948

  也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。
  公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向該企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/span>

  查看全文↓ 2018-06-28 19:26:53
• 134****0514

  公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位興建、銷售的住宅，在住宅沒有出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、 權(quán)）歸國家機(jī)關(guān)。
  目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩種： 種是可出售的公有住房，第二種是不可出售的公有住房。這兩類公房均為使用權(quán)房。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:26:43
• 143****8821

  公房指共有住房，也稱共有住宅、共產(chǎn)住房、國有住房，是中國特殊體制下遺留的產(chǎn)物。與私有住房的**大區(qū)別是：私有住房所有權(quán)屬于個(gè)人，而公房一般個(gè)人只有承租權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:26:35
• 131****7970

  公房指共有住房，也稱共有住宅、共產(chǎn)住房、國有住房，是中國特殊體制下遺留的產(chǎn)物。與私有住房的**大區(qū)別是：私有住房所有權(quán)屬于個(gè)人，而公房一般個(gè)人只有承租權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:26:28
• 131****7693

  第一類：主管共有住房，指政府接管，國家出租、收購、新建、擴(kuò)建的住房。大多由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，其中少部分免租給單位。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:26:22

相關(guān)問題

• 問 買下單位的公房后房子是什么性質(zhì)
  答

  私房現(xiàn)在是沒辦法了,之前國家出過政策,城市的土地全部歸國家所有,除了少數(shù)有一部分私產(chǎn)的房子算是個(gè)人的,其他的都是國家的。如果已變成公房,現(xiàn)在是沒辦法改成私房了。

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• 問 已售公房土地屬于什么性質(zhì)
  答

  公房土地使用權(quán)是無償劃撥得到的，沒有像商品房那樣交納土地使用費(fèi)。因而，房改房的產(chǎn)權(quán)中的土地產(chǎn)權(quán)部分實(shí)際仍然屬于國家，購房者只占有房屋產(chǎn)權(quán)部分(即建筑物部分)。

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• 問 公房是個(gè)什么性質(zhì)的房屋？
  答

  公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。

• 問 ??公房性質(zhì)什么意思？誰知道呢？
  答

  不是小產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的，和商品房一樣。

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• 問 ??買下單位的公房后房子是什么性質(zhì)？誰能說說呢？
  答

  要看具體情況，可以是經(jīng)濟(jì)適用房，也可以是福利分房。1、如果房產(chǎn)證上說明不能買賣，房產(chǎn)局是不會(huì)給過戶的。2、如果是房主，可以先把房產(chǎn)證掛失，辦理新的房產(chǎn)證上就沒有不能買賣的銘文了。就可以過戶，不過會(huì)收取百分之一的土地收益金。3、全額集資房的擁有者對房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)。4、如果這種房屋**后經(jīng)過國家房地局和相關(guān)部門審批后拿到了產(chǎn)權(quán)證，就可以放在市場上買賣，否則只能用于個(gè)人居住或出租，不能買賣。

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