什么情況要辦理施工許可證

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• 138****0282

  1、28層（含28層， 包括地下室，地下室或者裙樓相連的多幢塔樓房屋建筑工程層數(shù)以**高塔樓計(jì)算）以下和單跨度36米（含本數(shù)）以下的房屋建筑工程及其配套市政工程。
  
  2、高度70米（含本數(shù)）以下的構(gòu)筑物。
  
  3、區(qū)計(jì)劃立項(xiàng)或區(qū)組織實(shí)施的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。
  
  4、工程+0.00以下基坑施工深度10米（含本數(shù)）以內(nèi)或軟土層厚度不7、 超過7米的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。
  
  5、各類建筑物、構(gòu)筑物的拆除工程。
  
  6、單獨(dú)敷設(shè)的不10、 涉及市管道路開挖的管線工程。
  
  7、由城市規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的臨時(shí)建筑工程。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:15:09
• 149****8160

  應(yīng)該是先驗(yàn)收 接著著就辦理施工許可證

  查看全文↓ 2018-06-22 19:13:43
• 154****6350

  　建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。
  沒有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。
  未取得施工許可證的不得擅自開工。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:12:32

相關(guān)問題

• 問 ??什么情況要辦理施工許可證？誰知道呢？
  答

  本條第一款規(guī)定了實(shí)行施工許可證制度的建筑工程的范圍。按照這一款的規(guī)定，并不是所有的建筑工程在開工前都要向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程不需要領(lǐng)取施工許可證。由于小型建筑工程具有投資少、建設(shè)規(guī)模小、施工相對(duì)來說比較簡(jiǎn)單等特點(diǎn)，沒有必要都向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，建設(shè)行政主管部門實(shí)際上也管不過來。因此，本法授權(quán)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門根據(jù)實(shí)際情況確定一個(gè)限額，限額以下小型工程的施工不需要申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。本條第二款規(guī)定了按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)了開工報(bào)告的建筑工程可以不再領(lǐng)取施工許可證。開工報(bào)告是建設(shè)單位依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向計(jì)劃行政主管部門申請(qǐng)準(zhǔn)予開工的文件。為了避免出現(xiàn)同一項(xiàng)建筑工程的開工由不同的政府行政主管部門多頭重復(fù)審批的現(xiàn)象，本條規(guī)定對(duì)實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。至于哪些建筑工程實(shí)行開工報(bào)告審批制度，有關(guān)行政主管部門對(duì)開工報(bào)告的審批權(quán)限和審批程序，則應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。按照國(guó)家計(jì)委的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位在向計(jì)劃行政主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)開工報(bào)告時(shí)也要具備一定的條件，如項(xiàng)目法人已經(jīng)...本條第一款規(guī)定了實(shí)行施工許可證制度的建筑工程的范圍。按照這一款的規(guī)定，并不是所有的建筑工程在開工前都要向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程不需要領(lǐng)取施工許可證。由于小型建筑工程具有投資少、建設(shè)規(guī)模小、施工相對(duì)來說比較簡(jiǎn)單等特點(diǎn)，沒有必要都向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，建設(shè)行政主管部門實(shí)際上也管不過來。因此，本法授權(quán)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門根據(jù)實(shí)際情況確定一個(gè)限額，限額以下小型工程的施工不需要申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

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• 問 為什么要辦理施工許可證
  答

  　　一、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)　　二、需提交的資料：1、《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》一式貳份(原件);2、立項(xiàng)批文和投資許可證;3、土地使用權(quán)證和建設(shè)工程用地許可證;4、拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件(原件);5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;6、中標(biāo)通知書或洽談確認(rèn)單;7、建設(shè)工程承包合同副本(原件);8、資金證明(原件);9、質(zhì)量監(jiān)督委托書;10、建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件備案表;11、監(jiān)理合同及監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、本工程監(jiān)理人員名單、證書復(fù)印件、聯(lián)系電話或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況;12、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)專職管理人員的“三類人員”證書原件;13、施工組織設(shè)計(jì)(附項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員名冊(cè));14、項(xiàng)目經(jīng)理證及項(xiàng)目經(jīng)理手冊(cè)、聯(lián)系電話;15、圖紙審查批準(zhǔn)書和審查合格全套施工圖紙及技術(shù)資料(原件);16、建設(shè)工程竣工檔案承諾書;17、安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目總費(fèi)用、預(yù)付情況和支付計(jì)劃證明(加蓋建設(shè)、施工單位公章。原件);18、外地施工(監(jiān)理)企業(yè)提供進(jìn)金登記備案表;19、提交定額測(cè)定費(fèi)收據(jù)復(fù)印件;20、法律法規(guī)所要求提供的其他材料。　　三、到建筑工程管理科辦理　　四、建筑工程管理科受理后十五個(gè)工作日內(nèi)作出是否許可的決定;資料符合要求，頒發(fā)建筑工程施工許可證。

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• 問 如何辦理施工許可證? 如何辦施工許可證
  答

  1.已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2.在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3.施工場(chǎng)地已經(jīng)具備施工條件、需拆遷的其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4.已經(jīng)確定施工企業(yè)，履行相關(guān)的招投標(biāo)備案手續(xù)或直接發(fā)包批準(zhǔn)手續(xù)；合同已備案；已辦理施工意外傷害保險(xiǎn)手續(xù)、農(nóng)民工工資支付擔(dān)保手續(xù)；需要實(shí)行履約擔(dān)保的已辦理履約擔(dān)保手續(xù)。5.已具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已通過審查，需要進(jìn)行抗震設(shè)防及重大建設(shè)工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)的也已通過審查。6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，按規(guī)定辦理了質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)。7.按規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。8.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)單位應(yīng)提供建設(shè)資金審計(jì)意見書或銀行出具的到位資金證明，或按規(guī)定提供第三方資金擔(dān)?；蜚y行資金保函。

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• 問 ?? 補(bǔ)漏工程需要辦理施工許可證嗎?
  答

  先開工后辦理施工許可證是違法的。 《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定： 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。 違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。 所以，必須取得施工許可證才能開工。請(qǐng)注意：領(lǐng)取施工許可證的責(zé)任是建設(shè)單位，如果施工單位在沒有施工許可證的條件下，擅自開工，施工單位也應(yīng)受到處罰。

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• 問 ??為什么要辦理施工許可證？有什么作用嗎？
  答

  1、建筑工程用地批準(zhǔn)文件2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要實(shí)施拆遷的，其拆遷進(jìn)度應(yīng)符合施工要求4、到位資金證明。建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%；建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%.5、施工圖審查合格證6、施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書。不招標(biāo)的提供施工交易單、工程監(jiān)理備案表7、施工、監(jiān)理合同8、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督書9、銀行出具的工資保證支付賬戶存款憑證，工資保證金額按工程合同價(jià)格的2%確定，各施工企業(yè)工資保證金**高不超過100萬元。10、合同價(jià)格在1000萬元以上的工程，提供工程建設(shè)合同擔(dān)保證明。（1）一般招標(biāo)或者交易的項(xiàng)目，工程造價(jià)低于1億元（含1億元）的，應(yīng)不低于工程造價(jià)的10％；工程合同造價(jià)1億元以上的，應(yīng)不低于1000萬元。（2）采用經(jīng)評(píng)審**低價(jià)中標(biāo)法的招標(biāo)項(xiàng)目，工程造價(jià)低于1億元（含1億元）的，應(yīng)不低于工程造價(jià)的15％；工程造價(jià)1億元以上的，應(yīng)不低于1500萬元。

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