單位宿舍樓只有房產(chǎn)證算什么產(chǎn)權(quán)

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• 155****4003

  **好不要買，因?yàn)橥恋厥羌w的，將來產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，可能會(huì)比較麻煩的
  追問
  同小區(qū)的房子已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)過戶的房子，以后如果房子坼遷，能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償嗎

  查看全文↓ 2018-06-22 19:04:52
• 156****5654

  單位宿舍公房私有化的，屬于房改房，大產(chǎn)權(quán)可以正常上市交易，不屬于小產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:04:43
• 143****9860

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn)。
  　　1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。
  　　2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
  　　3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
  　　4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:04:38
• 143****9748

  單位分得福利房，是可以私下買賣的。但是一般可能土地證產(chǎn)權(quán)證是共有 或者以前劃撥的土地。 如果原單位去房管局繳納土地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金及稅費(fèi)和辦理手續(xù)，是可以分割成單獨(dú)的 土地證和房產(chǎn)證。 不過這個(gè)手續(xù)不是個(gè)熱隨意拿過去就能辦得到的。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:04:31

相關(guān)問題

• 問 ??單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎？單位宿舍樓只有房產(chǎn)證算什么產(chǎn)權(quán)？
  答

  單位分得福利房，是可以私下買賣的。但是一般可能土地證產(chǎn)權(quán)證是共有 或者以前劃撥的土地。 如果原單位去房管局繳納土地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金及稅費(fèi)和辦理手續(xù)，是可以分割成單獨(dú)的 土地證和房產(chǎn)證。 不過這個(gè)手續(xù)不是個(gè)熱隨意拿過去就能辦得到的。

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• 問 ?? 單位宿舍樓只有房產(chǎn)證算什么產(chǎn)權(quán)？誰能說說呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易**基本的要素，一般來說單位宿舍樓不是商品房不會(huì)有房產(chǎn)證，但所有權(quán)也不歸個(gè)人所有，建議還是要慎重，**好通過正規(guī)的交易場所進(jìn)行交易，選擇手續(xù)全的房屋購買。

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• 問 單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎？只有房產(chǎn)證算什么產(chǎn)權(quán)？
  答

  要分情況，參與房改的有房產(chǎn)證 ，另外在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所，也能查詢

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• 問 單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎
  答

  房子 ，時(shí)代的產(chǎn)物 ，單位給辦房產(chǎn)證過戶就可以買

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• 問 ??單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎？單位宿舍房可以買賣嗎？
  答

  通常有房產(chǎn)證就可以交易買賣的，但是要看是否有100%產(chǎn)權(quán)，如果沒有100%產(chǎn)權(quán)也是不可以隨意交易買賣的。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。

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