??單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎？單位宿舍房可以買賣嗎？

已有3個(gè)回答

• 144****1652

  通常有房產(chǎn)證就可以交易買賣的，但是要看是否有100%產(chǎn)權(quán)，如果沒有100%產(chǎn)權(quán)也是不可以隨意交易買賣的。
  房屋產(chǎn)權(quán)：
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:14:01
• 153****9134

  可以買賣,您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買賣. 但是比一般的房子價(jià)錢要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書”。
  
  
  
  需要原承租人本人， 和戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:13:57
• 134****0336

  1.宿舍是否有產(chǎn)權(quán)只要問他是否有紅本（或房證復(fù)印件）只要是商品房的宿舍就可以到房管機(jī)構(gòu)查檔，查檔后再交易就安全。
  2.產(chǎn)權(quán)直接在房產(chǎn)證（或復(fù)印件）上就有寫，大多是70年（減去實(shí)際使用過的年限），也有的是50年產(chǎn)權(quán)（減去實(shí)際使用過的年限）
  3.補(bǔ)充：如果他有房產(chǎn)證但已經(jīng)抵押（紅本在銀行）那可能交易時(shí)間要長，還要贖樓費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:13:52

相關(guān)問題

• 問 單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎
  答

  房子 ，時(shí)代的產(chǎn)物 ，單位給辦房產(chǎn)證過戶就可以買

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎？單位宿舍樓只有房產(chǎn)證算什么產(chǎn)權(quán)？
  答

  單位分得福利房，是可以私下買賣的。但是一般可能土地證產(chǎn)權(quán)證是共有 或者以前劃撥的土地。 如果原單位去房管局繳納土地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金及稅費(fèi)和辦理手續(xù)，是可以分割成單獨(dú)的 土地證和房產(chǎn)證。 不過這個(gè)手續(xù)不是個(gè)熱隨意拿過去就能辦得到的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎？只有房產(chǎn)證算什么產(chǎn)權(quán)？
  答

  要分情況，參與房改的有房產(chǎn)證 ，另外在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所，也能查詢

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎?有個(gè)人房產(chǎn)證的單位宿舍和普通商品房有什么區(qū)別?
  答

  個(gè)人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個(gè)是公民個(gè)體，一個(gè)是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)是同一個(gè)意思，表明公民個(gè)人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 單位宿舍房可以買嗎
  答

  單位宿舍是否可以購買，不是由購房人決定的，而是由售房單位決定的，如果是完整的產(chǎn)權(quán)是可以任意購買的，如果只有部分產(chǎn)權(quán)又不是該單位的員工，就不建議購買這樣的房子，一方面原始單位不會(huì)同意，另外一方面存在的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較大，在交易的時(shí)候需要向原單位申請才能夠出售，購房的流程是比較繁瑣的。購買單位宿舍的注意事項(xiàng)：1、要檢查一下簽訂的房屋合同是否有出售的時(shí)間限制。2、交易時(shí)還要查看一下是否有土地證，只有國有土地建設(shè)的房屋才能進(jìn)行房產(chǎn)交易。3、判斷房產(chǎn)有沒有被抵押或共有人等，以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。4、盡可能的購買房齡比較短的房子，也要在購房之前觀察房屋的結(jié)構(gòu)以及建筑材料。5、確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管是否有老化現(xiàn)象。