商住樓屬于什么建筑

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• 148****8191

  屬于公共建筑~！
  公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），旅游建筑（如旅館飯店、娛樂(lè)場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運(yùn)輸類建筑（如機(jī)場(chǎng)、車站建筑、橋梁等）。公共建筑和居住建筑都屬民用建筑。民用建筑和工業(yè)建筑合稱建筑。目前仍未明確定義商住樓歸屬公共建筑還是居住建筑。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:25:18
• 154****7799

  公共建筑.............

  查看全文↓ 2018-06-22 18:24:40
• 147****1025

  不算公共建筑,
  按常理推斷,公共建筑的消防分區(qū),滅火系統(tǒng)等的選擇是根據(jù)其高度和總平米算的,而住宅的消防規(guī)定并不按這個(gè)(高度和總平米)來(lái)算,而是看它是什么選型的建筑(塔式,板式,連廊等),
  所以LZ以上的問(wèn)題是分開算,商業(yè)的按商業(yè)算,住宅的開它的安全出口在哪就算多少層(安全出口可能在商業(yè)部分的頂層,或直接開向街道的首層)

  查看全文↓ 2018-06-22 18:24:24
• 131****3523

  商住樓，底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。
  綜合樓，由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。
  商住樓有二種用途，所以商住樓是綜合樓是公共建筑。
  但如果是不超過(guò)二層的底層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓，則不是公共建筑。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:23:35
• 144****1141

  現(xiàn)仍未明確定義商住樓歸屬公共建筑還是居住建筑。
  
  商住樓有公共建筑的特性，又有居住建筑的功能，可理解為介于兩者之間，可定義為“間居”建筑?！伴g”可表明時(shí)間上、空間上商業(yè)與居住功能不停的轉(zhuǎn)換，“居”無(wú)論商業(yè)、還是住宅，居為**基本的特性，也是建筑**原始的功能！
  
  公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運(yùn)輸類建筑（如機(jī)場(chǎng)、高鐵站、火車站、汽車站等）。公共建筑 的功能問(wèn)題包括以下幾個(gè)主要方面：空間構(gòu)成、功能分區(qū)、人流組織與疏散以及空間的量度、形狀和物理環(huán)境（量、形、質(zhì)）。其中突出的重點(diǎn)則是建筑空間的使用性質(zhì)和流線活動(dòng)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:23:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住樓屬于幾類建筑
  答

  屬于一類建筑的,商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用,一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù),其余為住宅的綜合性大樓。居住還是比較的便利的。

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• 問(wèn) ??商住樓屬于什么建筑？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按常理推斷,公共建筑的消防分區(qū),滅火系統(tǒng)等的選擇是根據(jù)其高度和總平米算的,而住宅的消防規(guī)定并不按這個(gè)(高度和總平米)來(lái)算,而是看它是什么選型的建筑(塔式,板式,連廊等),所以LZ以上的問(wèn)題是分開算,商業(yè)的按商業(yè)算,住宅的開它的安全出口在哪就算多少層(安全出口可能在商業(yè)部分的頂層,或直接開向街道的首層)

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• 問(wèn) ??購(gòu)買商住房有什么好處？商住樓屬于幾類建筑？
  答

  公寓與商品房區(qū)別有以下幾點(diǎn)：1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40年。2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑，公寓一般為塔樓。3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費(fèi)商用，較高。4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費(fèi)較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上學(xué)和落戶，公寓可以注冊(cè)公司。6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。

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• 問(wèn) ??商住樓屬于幾類建筑？如何區(qū)分建筑類別是 一類還是二類建筑？
  答

  從消防角度對(duì)建筑分類，只是高層民用建筑分為一類、二類。多層無(wú)此分類。具體分類標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)看《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.0.1

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• 問(wèn) 何為商住樓商住樓有什么特點(diǎn)？
  答

  房屋性質(zhì)的本質(zhì)差異，是規(guī)劃部門確定的，其他人不可隨意修改從房屋用途講：根據(jù)工商局規(guī)定，只有商業(yè)性質(zhì)的房子才可以作為登記注冊(cè)用。而商住和住宅都不行從房屋單價(jià)：通常情況下，同樣地段及新舊的房子，住宅**貴，然后依次是商住兩用和商用房屋格局講：住宅的設(shè)計(jì)自然是以居住為目的的，通常分起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等而商住兩用，通常是客廳比較大，以方便辦公使用而商用一般就是大開間，方便客戶自行打隔斷，做辦公規(guī)劃

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