買新房子要交哪些錢?

已有5個(gè)回答

• 144****6883

  你好！
  除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交
  (一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元
  

  查看全文↓ 2018-06-22 16:14:11
• 132****6220

  1、 契稅：所謂契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)交給國(guó)家的稅，這個(gè)是必須要交的，新房和二手房都有。
  2、 公共維修基金：一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人的總購(gòu)房款的2%-3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有。
  3、面積測(cè)繪費(fèi)：收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費(fèi)：一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。
  5、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收?。河捎跇I(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分，所以對(duì)裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。
  6、裝修保證金：在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購(gòu)房者在收房短期內(nèi)無裝修計(jì)劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時(shí)間。
  7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門費(fèi)用：有些是開發(fā)商贈(zèng)送給購(gòu)房者的，有些則需要購(gòu)房者自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，至于費(fèi)用的具體收取，購(gòu)房者可以購(gòu)房時(shí)與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。
  8、水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”：屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購(gòu)房時(shí)簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定，如果業(yè)主對(duì)收費(fèi)金額存在異議，可向相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以確定準(zhǔn)確的收費(fèi)金額。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:13:42
• 143****9884

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。
  （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。
  （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:13:20
• 136****6417

  一.稅
  
  1.契稅：此項(xiàng)稅費(fèi)為購(gòu)房總價(jià)的3%至5%之多，不同省市自治區(qū)稅率不一，所以業(yè)主也要咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。普通商品住宅的契稅是減半收取的，也就是1.5-2.15%的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2.印花稅：此項(xiàng)稅費(fèi)為購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
  
  二.基金
  
  1.房屋維修基金：該基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房總價(jià)的2%至3%，我國(guó)大多數(shù)地區(qū)的收取標(biāo)準(zhǔn)是2%。
  
  2.副食品價(jià)格條件基金：該基金是以每平米2元的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，不過不同地區(qū)的收取標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不同。
  
  三.規(guī)費(fèi)
  
  1.交易費(fèi)：此項(xiàng)費(fèi)用的交納標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房總價(jià)的0.5%，這由買賣雙方共同承擔(dān)，即各交0.25%。住宅是以每平米3元的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，單由開發(fā)商來交納即可;而非住宅的收取標(biāo)準(zhǔn)即為每平米11元。
  
  2.《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》的工本費(fèi)，我國(guó)每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，不過**高也不會(huì)超出100元。
  四.若是辦理了按揭貸款的，需交納的費(fèi)用還不止這些，以下費(fèi)用還需交：
  
  1.評(píng)估費(fèi)：此費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房總價(jià)的0.2%至0.5%
  
  2.保險(xiǎn)費(fèi)：此費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)為 購(gòu)房總價(jià)*貸款年限*0.1%*0.5%
  
  3.公證費(fèi)：此費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)為 貸款額*0.03%
  
  4.抵押登記費(fèi)：此項(xiàng)費(fèi)用規(guī)定為100元。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:13:01
• 142****5510

  1. 看房-挑選房子
  2. 預(yù)付定金-定下房，1-3萬
  3. 簽訂買房合同，預(yù)付**款，至少總房?jī)r(jià)的20-30%，需要身份，結(jié)婚證，如有孩子名，還需出生證和戶口本。
  4. 簽訂組合貸款合同,售樓商會(huì)協(xié)助辦理，需要工資證明。支付售樓商費(fèi) 幾百元。
  5. 支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)總房?jī)r(jià)的0.3-0.5%。（有的地方可省，具體要問）
  6. 銀行審核，無疑議，2周左右放款。
  7. 交房時(shí)，要付房產(chǎn)稅（總價(jià)1.5%）及印花稅（0.05%），房屋維修基金（各地標(biāo)準(zhǔn)不同，每100平米面積在8000-3000）

  查看全文↓ 2018-06-22 16:12:36

相關(guān)問題

• 問 想問下買新房子要交哪些錢？
  答

  這個(gè)按理說是沒有什么費(fèi)用得，如果他們強(qiáng)要費(fèi)用，要是不多給就給了吧。呵呵，畢竟買了新房是個(gè)好事情，恭喜你了

  全部3個(gè)回答>
• 問 想問下買新房子要交哪些錢？
  答

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買新房子要交哪些稅
  答

  買新房子要交的稅通常有下面幾點(diǎn)：①契稅：先要看房子的面積如果是90平方米或者以下的普通住房，同時(shí)住房屬于家庭唯一住房的，可以減1%稅率征收契稅，如果房屋面積在90-144平米之間普通住宅1.5%，若是超過144平米3%。通常契稅是與首付款一起由開發(fā)商代收。②印花稅：在簽訂合同時(shí)直接繳納，按照總房款的0.05%，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。③銀行按揭費(fèi)用：如果買房時(shí)要辦理按揭貸款，在簽合時(shí)要和銀行進(jìn)行按揭費(fèi)用。④大修基金：購(gòu)房款的2%-3%屬于公共設(shè)施，如外墻，屋頂，下水道，水管等。⑤物業(yè)管理費(fèi)：以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日開始計(jì)算，開發(fā)商發(fā)出具入住通知書后，購(gòu)房人若是沒有正當(dāng)理由出現(xiàn)不收樓的情況，物業(yè)管理費(fèi)從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。

• 問 買新房子要交哪些稅收
  答

  1. 營(yíng)業(yè)稅：買房時(shí)，購(gòu)房單位或個(gè)人應(yīng)按照規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅。2. 增值稅：買房時(shí)，購(gòu)房單位或個(gè)人應(yīng)按照規(guī)定繳納增值稅。3. 房產(chǎn)稅：買房時(shí)，購(gòu)房單位或個(gè)人應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納房產(chǎn)稅。4. 土地使用稅：買房時(shí)，購(gòu)房單位或個(gè)人應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納土地使用稅。5. 房屋征收費(fèi)或契稅：買房時(shí)，購(gòu)房單位或個(gè)人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納房屋征收費(fèi)或契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買新房子要交哪些稅費(fèi)
  答

  1. 買房子時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅。2. 買房子時(shí)需要繳納土地使用稅。3. 買房子時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅。4. 買房子時(shí)需要繳納印花稅。5. 買房子時(shí)需要繳納增值稅。6. 買房子時(shí)，如果面積超過90平方米，還需要繳納房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>