高層四樓為什么沒人買

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• 137****6576

  你好，中國人**不喜歡的是14和18樓，4樓是04，是零死<

  查看全文↓ 2018-06-22 14:09:11
• 133****0588

  就是，父母一聽到4樓就不同意，可是單位附近又只有這個小區(qū)還湊合了

  查看全文↓ 2018-06-22 14:08:54
• 145****5944

  在很多人的觀念里，4由于與中國文字“死”讀音接近，總覺得忌諱，因此很多人在選擇住宅樓層時，會刻意避開4樓。
  
  那么，在一個小區(qū)里，4樓是不是真的不能買？
  
  現(xiàn)在的商品住宅市場普遍存在兩個現(xiàn)象：第一是樓越蓋越高了，第二是越高的樓層賣得越貴，只有在**高的一兩層才出現(xiàn)價格回落。到底住宅的理想高度是什么？高層是否貴得有理？
  
  有售樓員根據(jù)多年的經(jīng)驗，總結(jié)了幾個觀點，供大家參考。
  
  一層二層：從方便的角度來說，自然首選低層。老年人出行率高，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。現(xiàn)在還有很多住宅項目的一層附送花園，非常適合中老年人居住生活。從噪音問題來看，低層因為障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接收聲波的高層要減輕許多。另外，對老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。
  
  中段樓層：從市場銷售情況來看，一棟樓的中部偏高層是**受歡迎的，出售速度和價格平均水平都要優(yōu)于其他層面。這主要是因為樓房的中段位置相對折中地集合了高層和低層的優(yōu)點，便利性、景觀都不錯，同時可照顧到不同年齡段人的需要，家庭中各成員的需求均可得到滿足。
  
  高層+超高層：十年前的住宅樓，很少有超過20層的，如今新的住宅項目中二三十層的塔板樓比比皆是，漸漸成為主流。雖說住宅樓越蓋越高是土地資源有限不得已而為之的做法，但因為高層對建筑的要求更高，防震、水壓等方面設(shè)計的難度加大，所以開發(fā)成本相對更高，這就是為什么樓層越高越貴。即便如此，高層住宅卻恰好滿足了年輕人的相應(yīng)需求：視野開闊、空氣新鮮、私密性好。時下流行的頂層送露臺，也是吸引年輕人的重要因素。
  
  不過樓房畢竟不比四合院，無論住在幾層都有特定的煩心事兒。住低層的，家門口的樓梯是全樓的共同通道，安靜和衛(wèi)生自然難保證；潮濕和不道德的高層住戶往下丟東西也很讓人頭疼。住高層的，電梯一壞帶來的不便可想而知；雖說如今建筑設(shè)計和工程水平先進，但一遭遇暴雨或地震，高層住戶還是容易心虛；另有專家反映，住在高層，容易導(dǎo)致兒童不愛活動，性格封閉，對其身心發(fā)展有一定影響。
  
  就4樓而言，如果總樓層數(shù)不超過10層，那么4樓是個不錯的選擇，園區(qū)景觀等方面的感受都會不錯。但如果小區(qū)是超過10層的高層項目，那么4樓可能不是**合適的選擇。返回搜狐，查看更多

  查看全文↓ 2018-06-22 14:08:19

相關(guān)問題

• 問 電梯房為什么四樓沒人要
  答

  5樓吧，小高層5樓跟4樓沒多少差別的，數(shù)字4好像很多人忌諱

  全部5個回答>
• 問 ?? 電梯房為什么四樓沒人要？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  但也可以協(xié)商。關(guān)于電梯費，法律尚未明文規(guī)定業(yè)主是否應(yīng)交納電梯費，這主要由業(yè)主和物業(yè)公司**初在訂立物業(yè)管理合同時進行約定。但收取電梯費也不無依據(jù)，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，電梯作為建筑物的共有部分，每個業(yè)主對其既享有權(quán)利，也需承擔義務(wù)，一樓的業(yè)主不能以不使用電梯為理由不交納電梯費用，即“不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。所以，從法律上來說，一樓業(yè)主交納電梯費存在一定的合法性。

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• 問 高層二樓為什么沒人買
  答

  第一可能光線差些，第二要考慮防盜問題，第三空氣也沒有高層好，再者樓層低蚊蟲問題很嚴重，灰塵也大，在高層樓房，有些下水到二層就是**底層了，一層有單獨的下水，所以，二層很容易被屎尿灌。當然，不是所有的高層都這樣，你得具體問開發(fā)商。

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• 問 高層二樓為什么沒人買
  答

  二樓處在一個比較尷尬的位置，雖然相比于一樓采光更好了一點，但是有沒有一樓出行方便，采光又不如三樓好，綜合比對，二樓就成為了不理想的選擇。

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• 問 買房為什么不買四樓
  答

  買房不買四樓主要原因包括以下兩個部分：①通常情況下，電梯房是小高層或者是高層，而4樓位于其中，相對來說是比較低的，這類房屋的私密性并不強，由于離地面比較近，還容易受到灰塵以及噪音等多方面的干擾。②諧音。受到傳統(tǒng)文化習(xí)俗的影響，很多人對于4樓是比較避諱的，如果沒有這方面的擔憂，那么對于樓層的選擇就不用有過多的要求和限制。綜上所述，選樓層的時候應(yīng)當注意采光，這主要是因為房屋長時間得不到日照那么居住起來的舒適度也并不會好，除此之外還要考慮噪音的問題，因為低樓層比高樓層接受到的噪音相對來說要小一些，這是因為低樓層周圍有一些綠植的遮擋，而高樓層毫無遮擋，噪音方面會比較大，對于對聲音比較敏感的人群來說，盡可能的避免過低的樓層。