商品房買賣從什么時(shí)候開始

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• 144****8922

  1979年廣東東埔新村房地產(chǎn)建設(shè)是當(dāng)?shù)貎?nèi)地**早的商品房小區(qū)。1987年7月，廣州天河區(qū)動(dòng)工，廣州市政府以天河建設(shè)小區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為代價(jià)，籌集天河體育中心的建設(shè)資金。
  這是開拓了中國(guó)開發(fā)的模式，換取城市建設(shè)的基金，這為全國(guó)城市所向往，1987年9月8號(hào)，深圳市以協(xié)商議標(biāo)的形式出讓了第一塊國(guó)有土地使用權(quán)，三天之后，又以招標(biāo)的形式出讓的第二塊國(guó)有土地的使用權(quán)，這具有跨時(shí)代的意義。

  查看全文↓ 2018-06-22 13:27:02
• 144****0540

  農(nóng)民房、福利房商品房深圳率先完房屋制度嬗變

  查看全文↓ 2018-06-22 13:25:34
• 158****5446

  　 1980年4月2日，鄧小平同志又更明確地提出了住房制度改革的總體思路，提出要走住房商品化的道路。同年6月，中央、國(guó)務(wù)院聯(lián)合批轉(zhuǎn)了《全國(guó)基本建設(shè)工作會(huì)議匯報(bào)提綱》，宣告住宅商品化的政策將得到正式實(shí)施。住宅商品化思路正式提出后，首先是在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行個(gè)別試點(diǎn)。
  中國(guó)商品房的概念**早提出來的時(shí)間是1978年9月至1978年12月。

  查看全文↓ 2018-06-22 13:24:48

相關(guān)問題

• 問 ??商品房從什么時(shí)候開始的？有沒有什么影響嗎？
  答

  （一）、決定購(gòu)買房屋，確定購(gòu)買房屋的價(jià)位，制定購(gòu)房預(yù)算。 （二）、收集購(gòu)房信息、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確定購(gòu)買樓盤。 （三）、簽訂認(rèn)購(gòu)書，確定購(gòu)買具體房屋。 （四）、簽訂商品房買賣合同，交納**款或全款。 （五）、貸款購(gòu)房人辦理貸款手續(xù)。 （六）、辦理預(yù)售登記手續(xù) ( 七 ) 、辦理入住手續(xù)、領(lǐng)取房屋鑰匙。 ( 八 ) ：簽訂物業(yè)管理公約，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。 （九）辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ( 十 ) 在保修期內(nèi)有質(zhì)量問題開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。

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• 問 商品房預(yù)售時(shí)間一般從什么時(shí)候開始？
  答

  近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》(GF-2014-0172)。本次合同示范文本是在2000年原建設(shè)部和國(guó)家工商總局聯(lián)合發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》(GF-2000-0171)基礎(chǔ)上修訂而成。

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• 問 ??商品房什么時(shí)候開始的？現(xiàn)在的商品房產(chǎn)權(quán)是從什么時(shí)候開始實(shí)施終身制嗎？
  答

  現(xiàn)在商品房的產(chǎn)權(quán)只有70年，并不是終身制。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

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• 問 商品房什么時(shí)候開始
  答

  是從1993年，住房改革之后興起的。廢除了住房福利，商品房就產(chǎn)生了。

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• 問 ??商品房什么時(shí)候開始的？
  答

  94年，老朱弄了個(gè)分稅制。分稅制是怎么切割這個(gè)稅收蛋糕的？稅收大致分為4塊：所得稅、關(guān)稅、流轉(zhuǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅，國(guó)稅拿走前3塊（大致占總稅收的80%以上），地方就只留下可憐的營(yíng)業(yè)稅了。這個(gè)分稅制一下子讓中央富得流油，全國(guó)80%以上的地方ZF立刻就變成吃飯財(cái)政——所謂吃飯財(cái)政，就是每年為吃飯而奮斗的財(cái)政。好吧，中央為了安撫地方95年又出臺(tái)了個(gè)政策：地方出讓土地時(shí)，土地出讓金90%歸地方所有　　但是，在商品房市場(chǎng)沒有啟動(dòng)的時(shí)期，地方ZF就是賣地也 沒幾個(gè)買家啊，吃飯財(cái)政還是吃不起飯。與是98 年國(guó)務(wù)院又取消了福利分房，同時(shí)又啟動(dòng)銀行按揭——商品房市場(chǎng)正式啟動(dòng)。

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