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請問電梯洋房選哪一層?

131****9778 | 2018-06-21 17:37:32

已有4個(gè)回答

  • 144****0301

    第一層平時(shí)環(huán)境會比較吵,潮濕,安全相對來說也沒那么好。

    第二第三層陽光、通風(fēng)沒有第四第五層好。

    而第六層頂樓著看得遠(yuǎn),視野開闊,無遮擋。采光好,對安靜。 缺點(diǎn)要考慮一直被曬,而且是不是會漏水等問題。

    查看全文↓ 2018-06-21 17:39:22
  • 136****9559

    二、三樓不是很好。
    1、二、三樓因?yàn)闃欠枯^矮,容易被別的樓擋住陽光。
    2、一般都是三樓以下不可以使用電梯,所以沒有電梯入戶這一說。
    3、存在安全問題,如果有歹人,入室不是什么難事。
    4、因?yàn)闃菍硬桓?,樓下的塵土和噪音會對戶主造成較大影響。

    查看全文↓ 2018-06-21 17:39:13
  • 151****7091

    1、看空氣濕度。
    南北方在氣候上有較大差異,因此選樓層的時(shí)候就需要注意空氣濕度的問題。如果你是在北方居住,3到6層和13層以上的房子就是不錯(cuò)的選擇。如果你是居住在南方的話,6到8層是**佳選擇。
    2、看空氣污染指數(shù)
    說白了就是浮塵,當(dāng)然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6到12層,上面說的潮濕城市為3到5層,干燥城市為9到11層,這些樓層因地而異是不適合居住的。
    3、看是否臨街
    不臨街的話一切好說,臨街的話8到12層為汽車尾氣浮塵層,當(dāng)然8層以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會很吵,所以不推薦。
    4、家庭成員
    如果家里有老人的話,不考慮其它,比較好的樓層是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。如果有小孩,盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國人,6、8、16和18層都是不錯(cuò)的選擇,但同時(shí)4層和14層也不會要。如果你信佛,9和13層也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13層就不能要了。

    查看全文↓ 2018-06-21 17:38:54
  • 137****2966

    一樓不要選,暗潮臟
    頂樓不要買,夏天熱冬天冷
    9-12層,城市灰塵帶,臟
    15樓以上價(jià)格高,上下麻煩

    查看全文↓ 2018-06-21 17:38:38

相關(guān)問題

  • 我個(gè)人認(rèn)為對于總層數(shù)7層的選擇2、3層**好,一樓是**底層不好,四樓以上有點(diǎn)高,折舊率相對要高。

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  • 頂層優(yōu)點(diǎn):視野開闊、無噪音干擾、私密性好、價(jià)格便宜頂層缺點(diǎn):太陽直射樓頂,夏熱冬冷,水壓小,易出現(xiàn)漏水、裂縫,高層空氣相對稀薄、或某些疾病的人容易產(chǎn)生不適16層以上優(yōu)點(diǎn):視野較好,私密性較好,光照效果較好16層以上缺點(diǎn):若發(fā)生火災(zāi)不易逃生,且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上,高層空氣相對稀薄,患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適10-16層優(yōu)點(diǎn):通風(fēng)采光好、光線不易遮擋10-16層缺點(diǎn):若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大7-9層優(yōu)點(diǎn):黃金比例分割層;高低適中,視野較好;舒適度、方便度比高層好7-9層缺點(diǎn):價(jià)格相對較高4-6層優(yōu)點(diǎn):安全性**好;較方便家人出行;無電梯廳停止運(yùn)作的擔(dān)憂4-6層缺點(diǎn):易受遮擋;有一定外部噪音的影響3層優(yōu)點(diǎn):底層里**理想的樓層方便出行3層缺點(diǎn):噪音影響;采光很差,視野不好2層優(yōu)點(diǎn):方便老人小孩出行2層缺點(diǎn):有噪音影響;相對一樓被偷盜幾率略??;采光很差,視野不好

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  • 高層住宅幾層**好一般情況下,高層住宅的**佳樓層是該樓的1/3到2/3之間的樓層。從空氣質(zhì)量角度看,生態(tài)學(xué)家研究表明,8~11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。高層建筑周圍氣流會有“峽谷效應(yīng)”作用,容易干擾建筑樓附近的住宅,而這個(gè)高度,大約在30米左右。從采光角度看,選擇3層以下的,要考慮的能否保證有效日照,是否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1小時(shí)’的規(guī)范要求。從噪音污染角度看,低層噪音、污染受到的影響比較大。例如汽車噪音,通風(fēng)口噪音、空氣污染等都會受到一定的影響。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò),那你大錯(cuò)了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。一層 優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。二層 優(yōu):相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。 劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。

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  •  買房的時(shí)候,大家都知道樓層越高越貴,確實(shí),高樓層空氣好,噪音小,連蚊子都會少幾只,為了一輩子的窩,不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢,買個(gè)高樓層。   但其實(shí)住房并不是越高越好,你知道第幾層的高層,才是**好的嗎?   1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺?! τ谥心旰颓嗄耆硕己苓m合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題?! 《鄬臃啃秃茫鄬幼≌褪谴u混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng)。   2.少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?! 「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖS址譃榭蚣芙Y(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等??蚣芙Y(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置?! 】蚣艚Y(jié)構(gòu),優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。   3.框筒結(jié)構(gòu):整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。  銷售中,這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多,仍然是**先被搶掉?! ∮蟹N說法:由于“峽谷效應(yīng)”的影響,很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱,揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠,以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動,而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。   4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析,不能一概而論?! ”热缫恍[市區(qū),工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的,不過它受到許多因素的影響,高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū),就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?! ≡趪鴥?nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時(shí),六七層的位置**佳。   首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

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  • 買小高層住宅樓到底住哪一層較好?買房時(shí),選樓層大家都會很糾結(jié),畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān),另外一方面還關(guān)系到居住的安全,那么買房時(shí),該怎么選樓層?住在哪一層好呢?1、樓層的價(jià)格我們在買房的時(shí)候一般都會出現(xiàn)一房一價(jià)的情況,因?yàn)槊繉拥膽粜筒槐M相同,自然房價(jià)也會不一樣。一般來說樓層都會有一個(gè)均價(jià),樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn),因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多,私密性也更強(qiáng),一般開發(fā)商會把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。2、適合的樓層一層、低層、中層、高層、頂層的房子,各有利弊。買房的時(shí)候,一定要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。一層的優(yōu)缺點(diǎn):一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。低層的優(yōu)缺點(diǎn):對電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣,如果樓間距過小,存在著采光差、私密性差的問題。中高層的房子:樓層位置比較好,采光、視野均不錯(cuò),一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣,在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí),不易逃生。頂層的優(yōu)缺點(diǎn):不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。

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