房子產(chǎn)權70年是什么意思

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• 134****3281

  所謂的70年產(chǎn)權，是指您所購買的房屋，其所占用的土地使用年限是70年。而作為地上物的房屋本身，按照物權法應該是永久屬于您自己的。但因為房地不能分家（房屋不能脫離土地，單獨存在），所以習慣說法是房屋使用權年限70年。
  舉例，如果您購買的房屋，其所在的土地使用證上標注了使用年限是70年，從2000年1月1日到2069年12月31日，這就是您的“房屋使用年限”。但因為先有地，再有房，所以一般您拿到建成的房屋并取得產(chǎn)權證時，可能已經(jīng)是2005年7月1日。但您的土地到期依然是2069年12月31日，也就是說，您實際房屋的使用年限絕對不會等于70年的。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:17:48
• 137****1008

  不是。這其實是中國比較特有的土地權和房屋權分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞也是你的。
  如果你的房子，土地年限到了，并且房屋還持續(xù)可用，一般情況下，你可用繼續(xù)使用你的房屋，但可能遭遇國家讓你補交土地出讓金的情況。這個情況目前還沒有任何人遇到，但相信國家應該不會收費很高。還有一種情況，就是那時國家對該土地進行了重新的規(guī)劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來講，國家應該賠償你的房屋，因為土地雖然是他的，但是房子是你的，就好像現(xiàn)在國家占用了農民的菜地或者別的什么，都是要賠償一樣，雖然土地都是國家的?；旧暇褪堑扔谀惚徊疬w啦。
  但是因為你不具備土地所有權，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無法居住啦，那么有可能國家就可以不用什么花費自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個時候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。
  不過說到底這個是誰都沒有遇到的新問題，相信到時候國家會有比較具體的措施出臺。貌似我們建國都不到70年，商品房更是近20年的產(chǎn)物，所以暫時不用擔心，還有好幾十年呢。呵呵。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:17:40
• 136****4688

  產(chǎn)權70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國家不可能無償收回土地的。
  土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
  房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
  房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。其年限是永久的。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:17:32

相關問題

• 問 房子產(chǎn)權年限什么意思？ 買房子產(chǎn)權年限70年是什么意思
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”2、土地所有權歸國家所有，個人只擁有土地的使用權。3、房屋產(chǎn)權年限指的是土地的使用年限為70年。4、土地使用權出讓的年限70年，可自動存續(xù)。5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權。6、70年產(chǎn)權的房子多用于普通居民住宅。

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• 問 買房子產(chǎn)權70年是什么意思
  答

  買房70年產(chǎn)權主要指的是民用住宅建筑權屬年限為70年。在國內法律中規(guī)定，土地使用權與房屋的產(chǎn)權是兩個截然不同的概念，而居住用地的最高年限為70年，期滿之后土地歸國家所有，但是地上的建筑物依然是產(chǎn)權人所有，如果再次進行土地使用權的申請，那么要結合當時的地價來補繳土地出讓金。結合以上內容其實就可以看出房屋所有權是沒有什么限制年限的，基本上可以算得上是永久使用的，而買房所說的產(chǎn)權70年，其實指的是土地使用的年限。而這個年限在計算的時候是從開發(fā)商用地審批手續(xù)辦完時算起，舉個簡單的例子，也就是說開發(fā)商如果是在2006年拿到了土地，但沒有進行開發(fā)建設，2016年才開始交房，那么此時房屋的土地使用權也僅僅只剩下60年了，這一點要尤其注意。

• 問 買房子產(chǎn)權70年是什么意思，70年以后呢？
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權到期了。房屋產(chǎn)權有房屋權和土地使用權兩部分組成,房屋權的期限為永遠,而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當時的1%-10%來增收( 即土地使用權出讓金),補的費用多不會超過5位數(shù)。根據(jù)《物權法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設的用地使用權期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ?? 房子產(chǎn)權70年是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  現(xiàn)在一般很少能有房子到70年。 買賣的話,年限不變只是房產(chǎn)證更個名字。目前,我國沒有明確的法規(guī)規(guī)定產(chǎn)權到期后具體的管理辦法。但是,根據(jù)《物權法》第一百四十九條規(guī)定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期?！?國家尚未出臺《物權法》細則對“自動續(xù)期”作出更權威的解讀,目前該細則正在上報討論中。 我們可以理解“自動續(xù)期”這個關鍵點,字面上理解,這應該是指產(chǎn)權人無需特別辦理手續(xù),免費的,延續(xù)所持有的產(chǎn)權。而且法律的制定有一個前提“建立是不損害百姓利益的基礎上”,所以我覺得會有一個比較合理的解釋。 至于非住宅建設用地,主要是商業(yè)用地和工業(yè)用地,則應該續(xù)交一定的使用權費用才能繼續(xù)享有使用權。 土地使用權政策是上世紀我國處于經(jīng)濟發(fā)展的特殊時期,過去,土地財政收入對國家經(jīng)濟發(fā)展的支持比例非常大,各項基礎設施建設的費用也有很多出自土地財政收入。

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• 問 產(chǎn)權70年什么意思? 房子產(chǎn)權70年是啥意思？70年后咋辦？
  答

  大產(chǎn)權70年是指土地使用權只要70年！任何地方，土地都是國有的。商品房只是開發(fā)商買下土地的70年使用權。到了70年后，土地使用權就歸國有，但個人的住房還是自己的。產(chǎn)權年限分為土地使用權和房屋權。房屋權是屬于個人產(chǎn)權,是私有財產(chǎn)權的一種,其年限是 的。一般所說的房子產(chǎn)權年限一般指的是土地權。而土地是歸國家的,一般說的房子七十年產(chǎn)權就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。擴展資料：大產(chǎn)權房即“小產(chǎn)權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。

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