房子雙產(chǎn)權(quán)是什么意思

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• 157****3475

  房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)；房屋的使用權(quán)是對房屋的實際利用權(quán)力。
  
  使用權(quán)買賣從法律角度來說，其實質(zhì)是變更長期的租賃關(guān)系的承租人。由于現(xiàn)在買賣的只是房屋的使用權(quán)，雙方存在的只是租賃關(guān)系，所以如果購買使用權(quán)后想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然后按照已購公房上市手續(xù)，補交土地出讓金后方可上市交易。
  
  公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權(quán)； 公房承租人有償轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)； 公房承租人以房屋使用權(quán)交換住房產(chǎn)權(quán)； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用。 房屋使用權(quán)交易的條件及辦理手續(xù)： 　(1)持房屋使用權(quán)上市交易一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是公有住房合法承租人。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:54:16
• 138****1580

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:54:09
• 132****3325

  安置房的雙產(chǎn)權(quán)是指，房屋有房產(chǎn)證及土地證。
  　　安置房的概念：
  　　安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

  查看全文↓ 2018-06-21 15:53:59
• 133****4517

  一，滿五是指房產(chǎn)證或契稅完稅證滿五年了，這樣的房交易時免征營業(yè)稅及個人所得稅。購買者只需交契稅及房本工本費。
  （2015年3月30日，國家出臺新政，營業(yè)稅的征收從5年改為了2年）
  二，雙產(chǎn)權(quán)是指，房屋有房產(chǎn)證及土地證。證明這是一套合法的，可以上市交易的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:53:52

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• 問 雙產(chǎn)權(quán)房子是什么意思
  答

  什么條件可申請這房子

  全部5個回答>
• 問 ?? 雙產(chǎn)權(quán)房子是什么意思？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房屋產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得：1.購買取得。購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。2.建設(shè)取得。這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。3.受贈取得。這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。4.抵押取得。所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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• 問 我想問下房子雙證是什么意思？
  答

  雙證是指房產(chǎn)證和土地使用證房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證證件。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。以前用房屋抵押貸款時要求雙證齊全，現(xiàn)在一般只要有房產(chǎn)證就能夠貸款

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• 問 雙限房是什么意思
  答

  雙限房指的是有兩種限制的房屋，一般戶型和房價都是有限制的，是政府建造之后，將其以中低價供應(yīng)給低收入、住房困難的家庭及人群，因為有兩種限制，所以將其稱為雙限房，雙限房的房價相比于其他商品房是比較低的。購買雙限房的申請及限制條件如下：1、購買雙限房時，如果購買人是單身人士，需要年滿30周歲以上，對已婚人士購買是沒有年齡限定的。2、在申請購買雙限房時，個人申請的屬于個人財產(chǎn)，以夫妻雙方的名義或是家庭為單位來申請購買，則屬于家庭共同財產(chǎn)或是夫妻共同財產(chǎn)。3、購買雙限房之后，是不能隨意進行買賣的，購買滿5年以后可以上市自由交易，交易時只需要按照法律規(guī)定繳納相關(guān)的稅費及費用即可。4、購買雙限房時，需要滿足國家規(guī)定的年收入條件和家庭資產(chǎn)限制。

• 問 雙限房是什么意思
  答

  雙限房指的是政府供應(yīng)給老百姓的中低價住房，是為了保障低收入家庭的居住，同時也為了增加中低價房的供應(yīng)，在與開發(fā)商簽訂土地出讓協(xié)議的時候，會表明此類土地是限價房或者是現(xiàn)戶型的條款。目前能夠申請雙限房的條件是需要申請人為婚姻的狀態(tài)，如果是單身的申請人，需要年紀(jì)超過30歲以上，按照家庭為單位申請購買。雙限房的價格低于正常的商品房，所以在購買之后取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年后才能夠正常交易，此外在交易的過程當(dāng)中將房屋賣出之后存在的差價還需要征收相應(yīng)的稅費。作為政府的保障政策，在進行出售的時候，雙限房也會按照當(dāng)時政府所公布的約定價格，向符合條件的居民出售和商品房相比，雖然可以選擇的戶型比較少，但是價格相對便宜，也受到不少低收入人群的青睞。