我想問下房子雙證是什么意思？

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• 152****8915

  雙證是指房產(chǎn)證和土地使用證
  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證證件。
  土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。
  以前用房屋抵押貸款時要求雙證齊全，現(xiàn)在一般只要有房產(chǎn)證就能夠貸款

  查看全文↓ 2018-12-22 10:08:56
• 135****9133

  雙證是指高等院校推行的" 學歷證書+職業(yè)資格證書"新的學習形式。
  
  1，實行雙證書制度是國家教育法規(guī)的要求。幾年來國家在許多法規(guī)和政策性文件中提出了實行雙證書制度的要求。
  
  2， 1996 年頒布的《中華人民共和國職業(yè)教育法》， 1998 年國家教委、國家經(jīng)貿(mào)委、勞動部《關(guān)于實施〈職業(yè)教育法〉加快發(fā)展職業(yè)教育的若干意見》，以上這些，都是實行雙證書制度的法律依據(jù)和政策保證。
  
  3，實行雙證書制度是社會人才市場的需求。隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，社會人才市場對從業(yè)人員素質(zhì)的要求越來越高，特別是對高級實用型人才的需求更講究 " 實用 " 、 " 效率 " 和 " 效益 " ，要求應職人員職業(yè)能力強，上崗快。這就要求高等院校的畢業(yè)生，在校期間就要完成上崗前的職業(yè)訓練，具有獨立從事某種職業(yè)崗位工作的職業(yè)能力。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:08:51
• 151****4879

  一、通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：
  1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。
  2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  二、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。
  1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益。
  2、只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
  3、現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:08:47

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• 問 想問下房子開間是什么意思？
  答

  這是單元房的意思。單元樓，又稱單元房，在中國大陸特指每戶有私人廚房和廁所的居民樓戶型，與筒子樓和團結(jié)戶相對。 相當于西方的公寓（APARTMENT）。住戶除了出入自己的單元之外，無需和別人共用空間。單元樓對住戶的生活隱私保護較好。但也有人稱這種戶型不鼓勵鄰里交往，因而促進了城市社區(qū)人際關(guān)系的冷漠。單元房是指設(shè)施相對完備，自成體系的獨立房子。單元房一般是由廚房衛(wèi)生間和房間連成的整體，衛(wèi)生間和房間的數(shù)量不限，但必須在同一整體之內(nèi)。

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• 問 我想問下房貸授信是什么意思？
  答

  簡單地說,就是銀行能貸給你**高多少的錢! 具體： 授信額度是指銀行在一定金額及期限內(nèi)，向借款人發(fā)放的可循環(huán)使用的授信，其特點是： 1、一次授信，循環(huán)使用，隨用隨還。一次授信后，在約定的時間和額度內(nèi)隨借隨用隨還； 2、憑證貸款，手續(xù)簡便。借款人依據(jù)授信合同辦理授信業(yè)務，銀行不再重新進行授信調(diào)查、審批； 3、如果為綜合授信額度，借款人除了可以獲得貸款外，還可辦理授信合同規(guī)定的開立承兌匯票、國際結(jié)算融資等業(yè)務。 放貸就是上面那人說的那些，但具體關(guān)于放貸的方式，手續(xù)，哪些時間容易還有很多。

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• 問 ??我想問下房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  一、70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二、70年后的處理應對如下：到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。是土地使用權(quán)70年，房子永遠是你的，但是在中國土地是國家的，你只有使用權(quán)，住宅用地70年，商業(yè)40年，綜合50年。房子的壽命就該到了，到時候或者繼續(xù)產(chǎn)權(quán)，或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上，土地國有不能變，買了房子的人只有房產(chǎn)權(quán)，沒有完整的地產(chǎn)權(quán)，只有土地的使用權(quán)。現(xiàn)今的房屋的政策壽命是70年。

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• 問 我想問下房子低**是什么意思，**低**是多少
  答

  某些樓盤支持0**其實也不是真正的0** 就是允許讓你分幾次把**交齊想真正零**的話，那要求你的公積金余額以及每月交的公積金足夠多。每個地方的政策也不一樣比如沈陽新政具體包括個人購買住房市區(qū)兩級給予獎勵政策;首次申請公積金貸款**低**比例降至10%;公積金**高貸90萬元;

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• 問 ??我想問下房屋下證過戶什么意思?
  答

  1.被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)。2.未解除抵押的房產(chǎn)。3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。4.集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)。5.偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進行出售的房屋。6.賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)。7.拖欠相關(guān)稅費的房產(chǎn)。8.未上市的“央產(chǎn)房”。9.未滿5年的經(jīng)濟適用房、集資房。10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)。11.房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)。12.賣方無法提供房產(chǎn)證等。

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