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電梯機(jī)房算建筑面積嗎

155****7962 | 2018-06-21 11:39:50

已有4個回答

  • 137****0202

    公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

    公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成依據(jù)：

    （一） 中華人民共各國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T 17986.1-2000;

    （二） 中華人民共各國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)圖圖式》GB/T 17986.2-2000;

    （三） 《浙江省房屋建筑面積測算實施細(xì)則（試行）》；

    （四） 由設(shè)區(qū)市以上房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)制定的有關(guān)規(guī)定。

    本幢樓由地下室汽車位、自行車庫、配套用房、住宅四部分組成：
    一、本幢地下室汽車位分?jǐn)偯娣e由以下幾部份組成：
    1、本幢地下室外墻一半，水泵房、送風(fēng)機(jī)房、排煙機(jī)房、變配電房、專用變配電房、汽車坡道、公共通道。

    二、本幢地下自行車庫分?jǐn)偯娣e由以下幾部份組成：
    1、自行車坡道、樓梯間、外墻一半、管道井、電梯井、設(shè)備用房、公共通道、公共門廳、與公共部位連接的分隔墻一半。

    三、本幢配套用房面積由以下幾部份組成：
    1、值班管理用房、游泳池附屬用房、開關(guān)站等。
    四、本幢住宅分?jǐn)偯娣e由以下幾部份組成：
    1、電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備房、公共門廳、門廊、過道等

    2、套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積1/2的建筑面積。

    查看全文↓ 2018-06-21 11:41:06
  • 142****4854

    1、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：
    設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
    因此處電梯機(jī)房層高只有1.8米，故只計算該機(jī)房面積的一半。
    2、另外： 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

    查看全文↓ 2018-06-21 11:40:44
  • 142****7327

    建筑工程建筑面積計算規(guī)范GBT50353-2013
    3．0．17 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在.20m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

    查看全文↓ 2018-06-21 11:40:25
  • 137****0911

    大于2.2m算機(jī)房全部面積，小于2.2m算機(jī)房一半面積。墻、板、梁砼以立方米計算。鋼筋按設(shè)計圖紙以噸計算。

    查看全文↓ 2018-06-21 11:40:06

相關(guān)問題

  • 答

    根據(jù)建設(shè)部（建標(biāo)[2004]67號）3.0.15規(guī)定：1，建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、按建筑物的自然層計算面積，也就是該樓有多少層，就按照每一層的面積乘以層數(shù)就是該樓梯間的面積；2，樓梯間的面積計算公式是：樓梯間的外圍長乘以寬；2，樓梯層高是指不足2.2米的，按照50%計算面積，超過2.2米的按照全面積計算。

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  • 答

    按照《民用建筑設(shè)計通則》GB 50352—2005第1章第1．0．3條第8款和第4章第43.1及4.3.2條規(guī)定：下列按建筑按**高點計算高度：1）機(jī)場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑2）在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項建設(shè)其余地區(qū)建筑：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算；下列突出物不計人建筑高度內(nèi)：1) 局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1／4者；2) 突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；3) 空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。

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  • 答

    根據(jù)【商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則】自己看下面==========================================商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則00根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。0不應(yīng)計入的公用建筑空間包括：倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

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  • 答

    根據(jù)建設(shè)部（建標(biāo)[2004]67號）3.0.15規(guī)定：1，建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、按建筑物的自然層計算面積，也就是該樓有多少層，就按照每一層的面積乘以層數(shù)就是該樓梯間的面積；2，樓梯間的面積計算公式是：樓梯間的外圍長乘以寬；2，樓梯層高是指不足2.2米的，按照50%計算面積，超過2.2米的按照全面積計算。

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  • 答

    屬于公攤面積

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