花園洋房都帶電梯嗎？

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• 146****2727

  電梯是選房**次要的考慮，電梯除開(kāi)，你覺(jué)得哪個(gè)房子好就買哪個(gè)房子？

  查看全文↓ 2018-06-21 09:47:55
• 141****5188

  花園洋房并非都帶電梯。
  花園洋房的概念很寬泛。既可以是兩、三層的別墅，也可以是二、三十層的高樓，那么兩三層的房子一般就沒(méi)有必要安裝電梯了

  查看全文↓ 2018-06-21 09:47:35
• 146****7205

  沒(méi)有硬性規(guī)定花園洋房必須帶有電梯。洋房定義在多層與別墅之間的高檔住宅。6層以上的住宅必須安裝電梯，洋房在品質(zhì)上有較高要求，密度不需要達(dá)到很高，所以幾乎沒(méi)有做到那么高的。但是開(kāi)發(fā)商出于提高商品品質(zhì)的考慮，現(xiàn)在也有很多樓盤在洋房的產(chǎn)品中加入電梯。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:46:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 花園洋房都帶電梯嗎?花園洋房是否都帶電梯?
  答

  花園洋房并非都帶電梯?；▓@洋房的概念很寬泛。既可以是兩、三層的別墅，也可以是二、三十層的高樓，那么兩三層的房子一般就沒(méi)有必要安裝電梯了。

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• 問(wèn) 花園洋房 都帶電梯嗎？花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？
  答

  十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。兩者的公攤率高層的要高于洋房，容積率高層高于洋房。高層屬于普通大眾居住的，洋房多為富人居住的！

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• 問(wèn) ??花園洋房 都帶電梯嗎？花園洋房和小高層到底有什么區(qū)別？
  答

  首先，得房率不同。相同面積，花園洋房要比小高層的實(shí)用面積多；從得房率來(lái)說(shuō)，洋房的公攤面積較小。第二，容積率不同?；▓@洋房約為1.2到1.5，市場(chǎng)上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，；小高層約為2.8到3.0。第三，電梯對(duì)比。洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，小高層基本是兩梯四戶。第四，價(jià)格對(duì)比。洋房?jī)r(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴；小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好。

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• 問(wèn) 花園洋房有電梯嗎？電梯洋房和花園洋房有啥區(qū)別？
  答

  裝備有電梯的洋房（多層住宅，而不是高層住宅），因?yàn)橐话愕亩鄬硬桓?，沒(méi)有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。一般的多層不高，沒(méi)有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。 隨著市場(chǎng)的細(xì)分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性弱化，已經(jīng)無(wú)法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。電梯多層很好地將成都人的親地性和居住的便利性結(jié)合，過(guò)去五、六樓銷售困難也將不復(fù)存在。電梯多層的設(shè)計(jì)理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族。有車一族過(guò)的是“家-汽車-公司”，這種點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的生活，具有穿衣無(wú)冬夏、出門不帶傘、采購(gòu)手筆大的特點(diǎn)，多層帶電梯的產(chǎn)品形式**大化地迎合了有車族的需求。 　　近期多層帶電梯的涌現(xiàn)，還有一個(gè)重要原因就是“限低”和“90平方米政策”過(guò)后，多層、大戶型產(chǎn)品越來(lái)越稀缺，為了增加多層的附加值和賣點(diǎn)，電梯多層自然應(yīng)運(yùn)而生。 　多層帶電梯在國(guó)外已經(jīng)是非常普及，是一種住宅的發(fā)展趨勢(shì)。電梯多層是高端產(chǎn)品，有洋房的優(yōu)勢(shì)，實(shí)用面積大，增加了豪華性和舒適感。但相較于普通多層，公攤、成本和維修費(fèi)用都有所提高。

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• 問(wèn) 花園洋房有電梯嗎？電梯花園洋房到底買幾樓？
  答

  沒(méi)有硬性規(guī)定花園洋房必須帶有電梯。洋房定義在多層與別墅之間的高檔住宅。6層以上的住宅必須安裝電梯，洋房在品質(zhì)上有較高要求，密度不需要達(dá)到很高，所以幾乎沒(méi)有做到那么高的。但是開(kāi)發(fā)商出于提高商品品質(zhì)的考慮，現(xiàn)在也有很多樓盤在洋房的產(chǎn)品中加入電梯。

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