2018買(mǎi)新房要交哪些稅?

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• 141****8069

  1、印花稅 (雙方各按合同金額萬(wàn)分之五交納);
  
  2、契稅：普通住宅按房?jī)r(jià)1.5%，高檔住宅按3%
  
  普通住房應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：
  
  A：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
  
  B：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在144平方米以下;
  
  C：成交價(jià)格在7000元/平方米以下。
  
  也就是說(shuō)，三個(gè)條件中有一項(xiàng)不符合，就認(rèn)定為非普通住房。商場(chǎng)、辦公樓、車(chē)庫(kù)、車(chē)位稅費(fèi)繳交比照高檔住宅
  
  買(mǎi)新房要交的費(fèi)用：.
  
  辦理小產(chǎn)證：契稅、產(chǎn)證印花稅、產(chǎn)證圖紙費(fèi)和辦理工本費(fèi);交付維修基金和入戶(hù)開(kāi)通煤氣、水、電、電信的費(fèi)用。 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：定額80元;交易手續(xù)費(fèi)：3元×建筑面積;國(guó)土證工本費(fèi)：定額 80元
  
  如果你買(mǎi)的是二手房，則交：
  
  契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅);如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅*1%);個(gè)人所得稅：總房款的1.5%(一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交)
  
  土地出讓金：總房款的1%(購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣(mài)房，則買(mǎi)方不再需要交);印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(雙方都要交，且數(shù)額相等);產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元;他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用);抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定( 木木夕-琪)

  查看全文↓ 2018-06-21 09:43:08
• 141****0484

  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:42:44
• 151****5135

  新房需要繳納稅費(fèi):
  1、契稅:城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買(mǎi)90平米及普通住房契約按1%征收；
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；
  3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
  4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；
  5、證照印花稅:5元/本；
  6、工本費(fèi):10元/本。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 09:38:34
• 153****1476

  您好，您朋友購(gòu)買(mǎi)新房，首先要繳納契稅，房屋面積小于90平，契稅按照房款1％收取，面積大于90平，契稅按照房款的1.5％繳納。再有繳納房屋維修基金，一般按照房屋的面積來(lái)征收。還有印花稅，按照0.05％繳納。**后權(quán)證登記費(fèi)80元一套。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 09:38:04
• 144****3190

  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:26:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年買(mǎi)新房子要交哪些稅？
  答

  國(guó)內(nèi)賣(mài)房子需要交納的稅種如下：1、增值稅5%；（個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。）2、附加稅：以增值稅為基數(shù)計(jì)征城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%；3、個(gè)人所得稅：（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）X20%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交哪些稅
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：①契稅。主要根據(jù)房屋的面積，按照規(guī)定的契稅比利繳費(fèi)，范圍在百分之3到百分之5，以建筑面積的大小為區(qū)間，針對(duì)房屋的成交價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，一般情況下房屋成交價(jià)越高，契稅也就越高。國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于契稅給予了一定的優(yōu)惠政策，如果所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積在90平米以上，但不足144平米，可以減免到1.5%收取契稅。②維修基金。未來(lái)如果房屋受損或者是需要維護(hù)時(shí)，大型維修的費(fèi)用就可以通過(guò)住房維修基金進(jìn)行支付。一般根據(jù)房屋的面積收取費(fèi)用，大多數(shù)情況之下，維修基金是按照房款的2%收取，不同的房屋類(lèi)型收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有相應(yīng)的改變。③其他費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)，印花稅一般是房屋成交價(jià)格的百分之0.5，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)證明證件的費(fèi)用等。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交哪些稅
  答

  1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交哪些稅？
  答

  一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  全部29個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交哪些稅？
  答

  建議參考專(zhuān)題新房稅費(fèi)：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101234/

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