購(gòu)房合同如何加名字

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• 137****9868

  如果購(gòu)房合同是一個(gè)人的名字，產(chǎn)證也應(yīng)該登記在一人名下。正常情況下，取得房產(chǎn)證前，是不能加名的。即便取得了房產(chǎn)證，如果有銀行貸款，在貸款還清之前，也是不能加名的（除非銀行書(shū)面同意）。
  當(dāng)然，在加名前，雙方可以通過(guò)書(shū)面的方式，約定房屋所有權(quán)的歸屬（例如：約定房屋所有權(quán)一人一半，或者房屋所有權(quán)共同所有）。該約定是有效的。待具備加名條件后，雙方共同到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理加名手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:10:30
• 137****5564

  可以的,如果你的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷(xiāo)原購(gòu)房合同,再和開(kāi)發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證,購(gòu)房合同,房款收據(jù)。
  (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷(xiāo)，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。
  (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:10:17
• 133****5012

  如果他買(mǎi)的房子已經(jīng)辦下貸款，合同已經(jīng)備案到房管局，那你現(xiàn)在是不能在合同上加名的，必須結(jié)婚后，申請(qǐng)加名。結(jié)婚后加上名字和你在婚前加名是一樣的，不過(guò)**好是在共有份額上寫(xiě)明確。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 09:10:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以加名字嗎？購(gòu)房合同已備案如何加媳婦名字？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權(quán)比例確定的，購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明。購(gòu)房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開(kāi)發(fā)商的一房多賣(mài)行為而設(shè)立的管理制度購(gòu)房者如果想增加房產(chǎn)所有權(quán)人可以待房產(chǎn)證辦理出來(lái)以后，去房管局申請(qǐng)加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權(quán)。

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• 問(wèn) 如何在購(gòu)房合同上加名字
  答

  一般情況，如果有貸款的情況下，加名就有些麻煩。針對(duì)加名，要看是在什么情況下，如果是夫妻婚內(nèi)購(gòu)房，在辦理房本后也可以加名。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同怎么加名字? 購(gòu)房合同上可以加名字嗎？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門(mén)的備案登記撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買(mǎi)房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買(mǎi)房前一定要考慮清楚，買(mǎi)房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢(qián)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以加名字嗎？已備案如何加媳婦名字？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權(quán)比例確定的，購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明。購(gòu)房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開(kāi)發(fā)商的一房多賣(mài)行為而設(shè)立的管理制度購(gòu)房者如果想增加房產(chǎn)所有權(quán)人可以待房產(chǎn)證辦理出來(lái)以后，去房管局申請(qǐng)加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權(quán)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同怎么加名字? 婚后購(gòu)房合同上怎么加名字，可以加嗎
  答

  加名字上房產(chǎn)證，和你的戶(hù)口在哪里無(wú)關(guān)。這房產(chǎn)是否在房管部門(mén)登記？如果登記了，你這名字加不成，需要你爹辦完房產(chǎn)證，再以買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)給你一部分產(chǎn)權(quán)，才可以增加你名字上房產(chǎn)證。如果辦理完畢加名字手續(xù)，你倆就是該房產(chǎn)共有人，以后出售轉(zhuǎn)讓必須你倆到場(chǎng)簽字辦理！如果一人去世，可以依照死者遺囑辦理繼承手續(xù)，或是在沒(méi)有遺囑指定繼承人情況下，按照繼承法第一序列繼承人三方平均分配繼承。

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