高層住宅的利弊都有哪些啊？？

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• 155****1106

  第一，你可能心里有懼怕高層居住的恐懼感。第二，高層建筑受到地面人為、機(jī)器等的喧鬧影響小，但是也不是沒有其他的喧鬧，如：風(fēng)。第三，高層建筑在發(fā)生一些災(zāi)害的時(shí)候很難自救。**后，就是日常方便的方面了，雖然有電梯，但是比起底層建筑還是多那么幾道程序！

  查看全文↓ 2018-06-21 07:35:42
• 153****9740

  優(yōu)點(diǎn)：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。缺點(diǎn)：1樓嘈雜（1樓電梯門的開關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周圍建筑，所以1樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。
  
  大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來說，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。

  查看全文↓ 2018-06-21 07:35:34
• 138****8132

  好處：視野好，每天早上起來，看看風(fēng)景，如果起得早，看星星也不錯(cuò)，晚上看夜景，那更是一絕；而且吧，樓下的吵鬧聲，也可能因?yàn)槟阕≡诟邔?，而較少很多影響；還有，因?yàn)椋偣簿筒?2層，你家就在29層，受人家曬衣服，水滴下來被淋到的可能性也小，如果真有這事兒，溝通也方便。
  壞處：呃，不知道空氣稀薄可不可能啊......呃，還有就是，如果電梯壞了，那回家路上，就有苦頭吃了；嗯------要是遇到什么天災(zāi)人禍，逃生也不方便的說；啊，對(duì)了，忽然想到，我家三樓，是很悶熱的，所以，不知道，您那兒，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)類似的問題......
  至于還有什么------暫時(shí)想不起來......

  查看全文↓ 2018-06-21 07:35:29

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• 問 高層住宅的利弊都有哪些??？？
  答

  第一，你可能心里有懼怕高層居住的恐懼感。第二，高層建筑受到地面人為、機(jī)器等的喧鬧影響小，但是也不是沒有其他的喧鬧，如：風(fēng)。第三，高層建筑在發(fā)生一些災(zāi)害的時(shí)候很難自救。**后，就是日常方便的方面了，雖然有電梯，但是比起底層建筑還是多那么幾道程序！

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• 問 請(qǐng)問住高層住宅的利弊是什么？
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  　住久了，就感覺不好了?！　】諝?，聞不到樹葉青草香氣，可以聞到汽車尾氣和沙土氣。由于是點(diǎn)式住宅，一關(guān)上房門，沒有對(duì)流穿堂風(fēng)，空氣交換很不好。60米的高空，依然有飛來的蚊子，螳螂掉進(jìn)房間。家具上依然是灰塵鋪滿。若有孩子，下去接觸青草，樹林，很麻煩?！　“肽曛畠?nèi)遇見停電兩次。雖說有電梯，可是自備電源沒有啟動(dòng)，電梯無法使用。第一次，我奮發(fā)圖強(qiáng)，爬樓梯，走上去。17層，每層20級(jí)踏步，共340級(jí)踏步，我休息了幾次（年紀(jì)大了），終于回到了可愛的家。第二次，我堅(jiān)決不上樓梯了，在外面找個(gè)地方吃飯，休息，等來電了，在乘電梯回家。停電，高層自來水也沒有了。只好到我外面館子吃飯。洗澡也洗不成了?！　∥易〉哪菢牵液糜腥侩娞?，中間電梯壞了，兩邊的還能用。另外一棟樓，每單元只有一部電梯，遇見停電，倒霉了，爬樓梯吧?！　⌒液脹]有遇見地震。一旦遇見火災(zāi)，地震，電梯不能用，只好聽天由命了。緊急通道，燈光很暗。又窄，幸好沒有遇見大事故，否則那么多人擠緊急通道樓梯，不擠出人命來才怪?！　∪粲行『?，到下面草地，那是奢侈。鄰里沒有交流，都是陌生人?！　∠肼犅犚魳钒桑桓议_大聲，怕吵著人家?！　〔贿^搬家挺方便，再重的家具，行李，坐電梯上去。所以搬家公司聽說有電梯，價(jià)錢都可以少一點(diǎn)。

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• 問 ??問下住高層住宅的利弊是什么？
  答

  第一，你那個(gè)房子幾梯幾戶，多少層？如果電梯少，用戶多，不好意思那么你將在上下班時(shí)間很難等電梯；第二，上海高層大火的事件告訴我們，高層防火很重要。以我國消防隊(duì)的實(shí)力，救火的水槍一般城市也就30米左右，從樓層的角度講一般也就到12樓打止了。如果買太高，那么遇見這種大火要么就等直升機(jī)來救，要么救只能祈禱上天來救了。第三，從養(yǎng)生來說，人要吸收地氣，太高不利于人體健康。第四，至于說高層空氣清新，這個(gè)就仁者見仁，智者見智了

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• 問 高層住宅如何選擇 背后有哪些利弊
  答

  住宅一直是我國消費(fèi)的一項(xiàng)剛性需求，在人口居高不下的情況下，住房緊張成了非常嚴(yán)重的一個(gè)問題，而面對(duì)著用地的壓力，住宅只能向著高層的方向發(fā)展，用一定的土地盡可能的為更多的人提供住房，因此高層住宅就成了解決這個(gè)問題**主要的方式。而選擇高層也成了消費(fèi)者的**主要的選擇。那么對(duì)于高層住宅來說，在選購的時(shí)候需要注意哪些問題呢？   7層及檐高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。 從價(jià)格來看，我們可以明顯看出三種不同產(chǎn)品的價(jià)格差異，洋房均價(jià)5500元/平米、高層均價(jià)5000元/平米、別墅7200元/平米起，其中別墅單價(jià)**高，高層單價(jià)**低，這或許就是高層賣的如此好的原因，因?yàn)閮r(jià)格便宜，他會(huì)吸引很多剛需客戶的目光。不過你有沒有想過，為什么開發(fā)商喜歡開發(fā)售價(jià)低廉的高層，而不是多開發(fā)別墅？難道開發(fā)商真的是為大家考慮嗎？ 高層越來越多，其實(shí)是因?yàn)槠湔每梢詽M足利潤(rùn)大又好賣這么兩個(gè)要求，那這是為什么呢？這就要從一個(gè)名詞“容積率”說起。容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積，一般來講，容積率達(dá)到1.5以上基本上就能造高層了！從公式上可以看到，作為分母的“規(guī)劃用地面積”是不變的，只要分子達(dá)到一定的程度就能達(dá)到容積率規(guī)定的**大值，根據(jù)規(guī)定，地塊信息內(nèi)的容積率是不能改變的。所以一般來講，開發(fā)商都會(huì)用到容積率范圍的**大值，而這樣的**終的結(jié)果就是建造高層。 高層，首先就是樓層的選擇問題 說起高層住宅，很多人可能**關(guān)心的還是一個(gè)樓層問題，面對(duì)十幾甚至是幾十層的樓房，那么該選幾層才是**合適的呢？一般來說對(duì)于樓層的選擇要考慮幾個(gè)因素，一個(gè)是價(jià)格，不同的樓層價(jià)格不同，一般以中間樓層為均價(jià)；第二個(gè)因素是樓間距，對(duì)于樓間距較小的樓盤來說，樓層過低可能導(dǎo)致遮擋陽光的現(xiàn)象。第三個(gè)因素就是個(gè)人的喜好了。 高層，要關(guān)注的是陽光和通風(fēng)的問題 對(duì)于高層住宅來說，陽光和通風(fēng)是非常重要的另個(gè)方便，陽光就是要保證房間在一定的時(shí)間內(nèi)會(huì)有足夠的陽光照射進(jìn)來，從而讓房間增加一些陽光的氣息，而常年不見太陽的房屋弊端還是非常的大的。 就是通風(fēng)，可以保持室內(nèi)空氣的清新健康。 高層，要考慮的是戶型選擇的問題 對(duì)于很多的高層住宅來說，一棟樓里會(huì)有不同的戶型，這個(gè)戶型的選擇關(guān)系到了是否有較好的入住體驗(yàn)，是否有比較合理的功能分區(qū)等等。所以說對(duì)于高層來說，選擇房屋的朝向，然后確定戶型。 總的來說，高層是現(xiàn)代化大城市的一種趨勢(shì)，而且隨著人們認(rèn)識(shí)的不斷提高，高層得到了越來越多人的歡迎。但是選擇高層住宅并不是一件很簡(jiǎn)單的事情，要從多個(gè)方面，多個(gè)角度去綜合的衡量，然后選擇自己**喜歡的住宅。

• 問 我想問問購買高層住宅利弊是什么？
  答

  安全買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度?？梢砸罁?jù)所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層?？闯邔邮欠裨O(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。如果是選擇高層，要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得如何，以及物業(yè)服務(wù)好壞。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的好壞，直接關(guān)系到消防設(shè)施能否正常使用，以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)，是否營(yíng)救及時(shí)。

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