我想問問購買高層住宅利弊是什么？

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• 145****6445

  安全
  
  買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達17層樓的高度。可以依據(jù)所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。
  
  看超高層是否設(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。
  
  如果是選擇高層，要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得如何，以及物業(yè)服務(wù)好壞。因為物業(yè)服務(wù)的好壞，直接關(guān)系到消防設(shè)施能否正常使用，以及發(fā)生火災(zāi)時，是否營救及時。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:16:07
• 147****0313

  適合的樓層
  
  一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時候，一定要了解各個樓層的優(yōu)缺點。
  
  一層的優(yōu)缺點：一樓進出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。
  低層的優(yōu)缺點：對電梯的依賴?。ㄍｋ姾笈罉潜容^方便）、進出方便；與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。
  
  中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災(zāi)或意外時，不易逃生。
  
  頂層的優(yōu)缺點：不用受到上層住戶的影響（諸如腳步聲、挪家具的聲音等）、私密性好、視野開闊、價格便宜、采光好；頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高（電梯停運、爬樓不方便）。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:16:01
• 147****7727

  采光好； 通風好，蚊蟲少，夏天開窗就可以了，基本不用開空調(diào)； 安靜，避免嘈雜； 防盜，小偷爬樓一般不會爬到4層以上。 夠詳細了吧？請采納！祝您生活愉快！

  查看全文↓ 2019-09-27 03:15:46
• 152****4365

  高層，集中型管理，相對來說治安和環(huán)境會好一點。如果電梯夠快的話，那進出也比較方便。而且高層相對來說，車庫會大一點（因地區(qū)-小區(qū)而異）不過高層100建面的房間比中低層100建面的要小一點，因為高層多通道，很多通道算公共地方，因此建面折算在了各單位住房內(nèi)。不過高層空氣比較好，相對也不嘈雜。夏日蚊蟲（特指高層10層以上）較少。
  中地層，因為樓多，管理比較渙散。相對環(huán)境衛(wèi)生狀況稍微差一點。進出要走，比較累（利于減肥和逃生）同建面相對高層更大一點。不過由于樓多，小區(qū)花園可能也相對多，導致車庫和配套設(shè)置少?？諝廨^差，特別夏日。而且較容易被竊賊翻窗臺陽臺盜竊?？赡苡袝r還會比較嘈雜（樓下有人說話吵架，還有春天貓叫狗鳴的一般都聽的到）
  還有幾點就是，有的高層電梯慢，那就急死人了（本人住高層，早上高峰時間出門等電梯比等車時間還長）

  查看全文↓ 2019-09-27 03:15:35
• 147****2419

  過去在揚州還是稀罕之物的高層住宅，這兩年陡然變得吃香起來。樓層高了，住宅的平面布局就更有講究，多層住宅的“一梯兩戶”無法生搬硬套，經(jīng)濟適用的原則使高層住宅設(shè)計必須尋求擴大電梯服務(wù)對象的適宜途徑。
  在此先決條件之下，高層住宅的平面布局就演繹出點式戶型，點式戶型環(huán)繞著電梯布置，在規(guī)劃總圖上它看似一“點”。
  高層點式樓的優(yōu)點是節(jié)約用地，可以利用規(guī)劃中的邊角地，靈活安排。寬闊的視野，也是點式樓的賣點之一，前后毫無遮擋的窗外景觀，令住戶心曠神怡。但它戶型的均好性差，每個樓層中總有幾套住宅的朝向不佳，這對于有著“曬太陽”情結(jié)的揚州居民來說，房產(chǎn)銷售將形成障礙。有的設(shè)計為了避免這一缺點，把朝北的套型略向東西方向擴展，形成了前小后大的“蝶型”，雖然解決了部分房間的采光問題，但仍無法從根本上解決它們?nèi)照詹蛔愕娜毕?。有的設(shè)計將點式與板式的方案揉合在一起，均好性的問題稍有緩解，然而與電梯相鄰的戶型成了“口袋型”，通風不暢又影響了居住的舒適度。
  與多層住宅比較，高層住宅合理的戶型布置要困難得多，這是節(jié)約用地帶來的必然結(jié)果。我國大多數(shù)城市的高層住宅的售價，都低于同類地段的多層住宅，揚州的發(fā)展趨勢，恐怕也難以違背這一經(jīng)濟規(guī)律。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:15:29

相關(guān)問題

• 問 我想知道購買高層住宅利弊是什么？
  答

  高層住宅購買幾層 高層住宅優(yōu)缺點高層住宅幾層? 高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅的優(yōu)點，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于 我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍， 這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府 及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處， 于是乎， 住小高層似乎成了一時髦和潮 流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì) 量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基 深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限 長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓?理服務(wù)、以及良好的采光通風條件等優(yōu)勢。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定 會說，這還用爭論？！既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活 影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

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• 問 我想問問購買高層優(yōu)缺點是什么？
  答

  優(yōu)點 登高望遠 心曠神怡 而且空氣清新既不像普通多層住宅 （普通不顯高檔）又沒有高層那么高（物高 一旦電梯壞了爬樓不好啊缺點 公攤面積大 實際住宅面積小 樓層越高 價格越貴 負擔重出現(xiàn)應(yīng)急事件不好撤離反正有利有弊 大城市高層很普遍 對于小城市來說 高層建筑還不是很普遍 購買小高層 還是屬于高檔住宅 能提升自己的住宅品位和地位

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• 問 請問住高層住宅的利弊是什么？
  答

  　住久了，就感覺不好了?！　】諝?，聞不到樹葉青草香氣，可以聞到汽車尾氣和沙土氣。由于是點式住宅，一關(guān)上房門，沒有對流穿堂風，空氣交換很不好。60米的高空，依然有飛來的蚊子，螳螂掉進房間。家具上依然是灰塵鋪滿。若有孩子，下去接觸青草，樹林，很麻煩?！　“肽曛畠?nèi)遇見停電兩次。雖說有電梯，可是自備電源沒有啟動，電梯無法使用。第一次，我奮發(fā)圖強，爬樓梯，走上去。17層，每層20級踏步，共340級踏步，我休息了幾次（年紀大了），終于回到了可愛的家。第二次，我堅決不上樓梯了，在外面找個地方吃飯，休息，等來電了，在乘電梯回家。停電，高層自來水也沒有了。只好到我外面館子吃飯。洗澡也洗不成了。　　我住的那樓，幸好有三部電梯，中間電梯壞了，兩邊的還能用。另外一棟樓，每單元只有一部電梯，遇見停電，倒霉了，爬樓梯吧?！　⌒液脹]有遇見地震。一旦遇見火災(zāi)，地震，電梯不能用，只好聽天由命了。緊急通道，燈光很暗。又窄，幸好沒有遇見大事故，否則那么多人擠緊急通道樓梯，不擠出人命來才怪?！　∪粲行『ⅲ较旅娌莸?，那是奢侈。鄰里沒有交流，都是陌生人?！　∠肼犅犚魳钒?，不敢開大聲，怕吵著人家?！　〔贿^搬家挺方便，再重的家具，行李，坐電梯上去。所以搬家公司聽說有電梯，價錢都可以少一點。

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• 問 ??問下住高層住宅的利弊是什么？
  答

  第一，你那個房子幾梯幾戶，多少層？如果電梯少，用戶多，不好意思那么你將在上下班時間很難等電梯；第二，上海高層大火的事件告訴我們，高層防火很重要。以我國消防隊的實力，救火的水槍一般城市也就30米左右，從樓層的角度講一般也就到12樓打止了。如果買太高，那么遇見這種大火要么就等直升機來救，要么救只能祈禱上天來救了。第三，從養(yǎng)生來說，人要吸收地氣，太高不利于人體健康。第四，至于說高層空氣清新，這個就仁者見仁，智者見智了

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• 問 購買高層住宅選擇十五層以上有什么利弊？
  答

  利：視野**，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。