房子產(chǎn)權(quán)如何分配

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• 159****3546

  協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)。
  　　《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ?br/>　　第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　第二十條
  　　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
  　?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  　　（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
  　　第二十一條
  　　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
  　　當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:26:56
• 157****9921

  房子的產(chǎn)權(quán)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
  1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。
  2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份。房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等法律效力。
  3.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:26:47
• 151****6184

  如果有遺囑就按遺囑分配，如果沒(méi)有就家人協(xié)商分配。
  
  1、生前享有財(cái)產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人，被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人。
  
  2、繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼承權(quán)。
  
  3、如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力**高，其次是和遺贈(zèng)，效力**低的是法定繼承。
  
  4、在遺產(chǎn)繼承糾紛中，首先要確定的便是繼承權(quán)主體，也即哪些人具有遺產(chǎn)繼承資格。而遺產(chǎn)繼承資格的確定，在沒(méi)有遺囑的情況下，應(yīng)依法定遺囑的方式來(lái)分割遺產(chǎn)。
  
  5、而依法定繼承相關(guān)親屬關(guān)系的確定，則是依據(jù)《婚姻法》所規(guī)定的親屬關(guān)系間權(quán)利義務(wù)來(lái)明確是否具有繼承資格的。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:26:35
• 146****2070

  從法律上來(lái)講，你爸有份你沒(méi)有
  遺產(chǎn)繼承順序，是指被繼承人死亡后，繼承人繼承遺產(chǎn)的先后秩序。《繼承法》第10條規(guī)定，“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！?br/>《繼承法》第12條還規(guī)定，“喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人?！?br/>在遺產(chǎn)繼承中，被繼承人立有遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，或者在遺囑中明確將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人的，應(yīng)遵照該遺囑執(zhí)行。
  此外，根據(jù)《繼承法》第27條之規(guī)定，立有遺囑的遺產(chǎn)繼承中，有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：
  （一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的；
  （二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；
  （三）遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的；
  （四）遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)；
  （五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。
  繼承順序的明確為遺產(chǎn)的有序分割提供了有力保障。同時(shí)還應(yīng)注意的是，在遺產(chǎn)的分割中，應(yīng)堅(jiān)持男女平等，養(yǎng)老育幼、照顧病殘，以及互諒互讓、團(tuán)結(jié)和睦的原則。即便是立有遺囑的情況下，也應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，以及保留胎兒的繼承份額。
  此外，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人無(wú)清償義務(wù)，當(dāng)然自愿清償?shù)某狻?br/>追問(wèn)
  那我奶奶現(xiàn)在還在，連我爸也沒(méi)份么？那如果奶奶想做房產(chǎn)證只寫(xiě)我叔叔一個(gè)人的名都可以么？
  追答
  因?yàn)槟隳棠淘冢袡?quán)利指定呀！

  查看全文↓ 2018-06-21 01:26:28
• 155****6663

  父母去世，如果住房是你父母婚姻期間取得，那么住房就屬于他倆婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。
  　　屬于兩人各自名下那一半產(chǎn)權(quán)，可以作為遺產(chǎn)辦理繼承手續(xù)。
  　　繼承法規(guī)定，死者死亡首先看有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑就要按照遺囑執(zhí)行繼承。
  　　無(wú)遺囑前提，按照死者各自第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡椒掷^承屬于死者合法擁有的財(cái)產(chǎn)和住房權(quán)益份額。三方繼承權(quán)利均等，繼承份額均等。
  　　《繼承法》相關(guān)具體規(guī)定為：
  　　第二章法定繼承
  　　第九條 繼承權(quán)男女平等。
  　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  　　本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  　　本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  　　本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  　　第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
  　　第十二條 喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
  　　第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  　　對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  　　對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
  　　有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
  　　繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  　　第十四條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
  　　第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
  　　第三章遺囑繼承和遺贈(zèng)
  　　第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。
  　　第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
  　　自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。
  　　代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
  　　以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
  　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。
  　　第十八條 下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人：
  　　無(wú)行為能力人、限制行為能力人；
  　　繼承人、受遺贈(zèng)人；
  　　與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。
  　　第十九條 遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
  　　第二十條 遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑。
  　　立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。
  　　自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。
  　　第二十一條 遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。
  　　第二十二條 無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。
  　　遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。
  　　遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:26:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)如何分配?房子產(chǎn)權(quán)分配問(wèn)題？
  答

  如果男方父母明確聲明房子是給兒子一人的，并且有自己出資證據(jù)，房子歸男方一人。否則屬夫妻共有。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)如何分配
  答

  按照《辦法》規(guī)定，就由政府組織建設(shè)的住房，既不是以某種標(biāo)準(zhǔn)直接分配居民居住的保障性住房，也不是通過(guò)市場(chǎng)交易購(gòu)買(mǎi)的商品住房，而限定住房購(gòu)買(mǎi)者資格或嚴(yán)格的購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)入，限定住房交易價(jià)格（辦法規(guī)定一般會(huì)低相應(yīng)住房商品的市場(chǎng)價(jià)25%），限定購(gòu)買(mǎi)者使用條件及轉(zhuǎn)讓條件的住房。這種住房政府以政策性土地投入占住房的所有權(quán)25%，而有資格的購(gòu)買(mǎi)住房者支付全部購(gòu)買(mǎi)住房的成本享有75%的住房所有權(quán)，在規(guī)定范圍內(nèi)享受全部住房使用權(quán)，購(gòu)買(mǎi)不滿5年的共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)者沒(méi)有住房的處置權(quán)，只有購(gòu)買(mǎi)5年之后并把其政府25%所有權(quán)再購(gòu)買(mǎi)過(guò)來(lái)，形成完全的所有權(quán)之后，購(gòu)買(mǎi)住房者才能夠享受住房交易處置權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)如何分配?父母去世了，房子產(chǎn)權(quán)怎么分配？
  答

  沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，依法繼承。根據(jù)《繼承法》第九條，繼承權(quán)男女平等。根據(jù)《繼承法》第十條，第一順序繼承人是被繼承人的配偶、父母、子女以及對(duì)公婆、岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳和女婿繼承，一般按人數(shù)平均分配遺產(chǎn)。遺產(chǎn)：被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。包括積極遺產(chǎn)和消極遺產(chǎn)。積極遺產(chǎn)指死者生前個(gè)人享有的財(cái)物和可以繼承的其他合法權(quán)益，如債權(quán)和著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。消極遺產(chǎn)指死者生前所欠的個(gè)人債務(wù)。遺囑：遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分， 并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為，是公民生前對(duì)其死后遺產(chǎn)所作的處分和處理，以及其他事務(wù)的囑咐或囑托。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)如何分配?房子產(chǎn)權(quán)分配問(wèn)題？
  答

  1、男方父母出資、還貸款屬于對(duì)自己子女的投入，與夫妻共同財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān)2、女方父親擔(dān)保，承擔(dān)違約責(zé)任，不屬于購(gòu)房出資人

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)如何分配?父母去世了，房子產(chǎn)權(quán)怎么分配？
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以明確寫(xiě)明，雙方房屋產(chǎn)權(quán)比例的。默認(rèn)是均分比例。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上中國(guó)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件； 2.中國(guó)人代為申請(qǐng)的，委托中國(guó)人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他中國(guó)人需提交有中國(guó)權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 　　房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料： 　?。?）登記申請(qǐng)書(shū)； 　?。?）申請(qǐng)人身份證明； 　?。?）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 　　可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 本回答由經(jīng)濟(jì)金融分類(lèi)達(dá)人 張玲推薦

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