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多層一般是指 6、7 層高的樓，高層是指 6、7 層以上高 的樓。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好， 在從結構、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。 1、從建筑質(zhì)量上看，一般情況下高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層 住宅由于它為鋼筋凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。 2、高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風大，有的房間不需裝空調(diào)；采光好，日照時間長，有的朝向太陽 照射達到七八小時之久。 3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住宅，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的 套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。 4、大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu) 美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較 好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全；位是否 高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。 5、高層上下樓有電梯可代步，方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登之苦；但但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位， 一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。 6、雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占 用的土地面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán) 線土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時多層價格要高于高層。 7、從市中心型構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風， 室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住 宅一般都采用框架剪刀墻結構，加上又要考慮幾部電梯的位 置，因而戶型設計難一點，裝修也易帶來不便。
全部5個回答>多層好還是高層好
138****6186 | 2018-06-20 22:24:45
已有3個回答
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133****1229
房子永遠是人們**熱門的話題，
查看全文↓ 2018-06-20 22:25:07
？有很多人在這個問題上拿不定主意的。今天小編給大家分析下
高層房子風水或多層房子風水知識！房子風水圖解
買房子多層風水好壞分析多層設計一般都是在樓盤里面 樓盤的形態(tài)一般有兩種 一種是圍合式 一種是按層次從高到低。
多層優(yōu)點:樓層低上下方便（尤其當?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時）
房屋的 實際使用面積多
缺點：一般結構多為混合，比高層等 要差
1．多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。
3.多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對于高層來說得房率能高到 6--10%。
4.多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好 而且戶型在裝潢時比較容易設計。
房子風水圖解
買房子高層風水好壞分析高層優(yōu)點：一般視野采光要比 多層好
框架結構，更加結實耐用
一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價格要低
缺點：公攤大
層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況
1.在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會臨街），地塊內(nèi)的指標資源較差
2．視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認為，高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。
4．通風日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風要比多層多得多。 同樣，因為高層相互之間的間距較大，7層以上樓層的日照時間都比較長；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對面樓根本無法看清這邊樓里的動靜，保證了業(yè)主的私密性。
5.公共空間：高層公寓與多層相比，首先一個**大的好處便是公共空間。 以前我們說是‘天涯若比鄰’，可到了現(xiàn)在，應該倒過來說，‘比鄰若天涯’了。大家一進家門就是互不往來，再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居，不認識不交往。這種其實是反人性的。因為人性本質(zhì)上是喜歡熱鬧、喜歡聚會的。 而高層公寓則提供了一些人與人交往的場所。因為高層有足夠大的空間，往往內(nèi)部可以提供各式各樣的服務區(qū)、交流區(qū)。
6.安全性 根據(jù)我國的現(xiàn)行規(guī)范，高層的安全性比多層要好。 因為二者的結構形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結構，樁的底部頭很大，**巖層深處，所以它的結構安全，抗震性能絕對要比混合雙層結構的要好。而對高層的配套要求也高，居室里安有消防報警系統(tǒng)，公共場地內(nèi)有噴淋報警裝置。 而一般來講，高層的品質(zhì)要比多層好。高層施工的企業(yè)對資質(zhì)的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對資質(zhì)低的要高。從建筑本身的質(zhì)量來講的話，總體水平要高于多層。
房子風水圖解小結：以上是關于買房子風水知識，對于的問題，總的來說高層還是比較好點。 -
134****9494
多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。
查看全文↓ 2018-06-20 22:25:02
1 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
2 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久；
3 從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
4 大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全；但高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高；
5 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難；
6 雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時多層價格要高于高層。
7 從房型構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪刀墻結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶 -
147****7164
多層樓房：更接地氣，生活更便捷多層住宅一般指8層以下的樓房。住多層住宅的**大好處是費用少，且和自然接近。多層住宅曾在湘潭房地產(chǎn)市場占據(jù)重要的席位，但近兩年新開發(fā)的樓盤中，多層住宅逐漸減少。對很多人尤其是年輕人來說，并不喜歡住多層，他們認為，多層樓雖然生活方便，但因為接近地面，更容易潮濕，且采光、通風欠佳，周圍環(huán)境較嘈雜，稍微高點的樓層又嫌樓梯難爬。而很多上了年紀的老年購房者卻更青睞多層住宅。
查看全文↓ 2018-06-20 22:24:57
高層：安靜舒適，視野更開闊高層住宅通常為12、13層以上的樓盤。一般來說，高層住宅不同樓層、不同戶型、朝向好壞，房價相差較大。高層住宅具有物業(yè)管理檔次較高，安全感較強的好處，其**大的優(yōu)勢是視野開闊環(huán)境好。
小高層：生活更適宜不是每一個人都喜歡城市里的高樓大廈，其實也有很多人更喜歡**原始的小高層。小高層介于高層和多層之間，通常指**高樓層12、13層左右的房子。小高層是近兩年大批涌現(xiàn)的樓市黑馬，和多層住宅相比，小高層樓盤建筑密度會降低，由此帶來綠地面積增加、樓間距擴大的好處，當然**大的好處是有電梯，不需要爬樓；相對高層也有更短的電梯等候時間、更少的公攤面積等特點，萬一停電也能勉強上下樓。小高層的7至9層是被**多人喜歡的樓層，因為離地面更近，可以看到地面風景，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。雖然價格上相對來說比較貴，仍有不少人爭搶。綜上所述，多層、高層、小高層市場上這三類樓盤各有長短，根據(jù)購房者的不同喜好打造。購房者應該根據(jù)自己的需求進行選擇，選擇時要綜合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等進行全面考量，不要跟風購買，適合自己的才是**好的。
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多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。 1 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。 2 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久； 3 從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。 4 大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全；但高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高； 5 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難； 6 雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時多層價格要高于高層。 7 從房型構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪刀墻結構，加上又要考慮幾部電梯的位置
全部3個回答> -
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因為土地資源稀缺，使高層住宅成為未來城市發(fā)展大勢所趨。尤其是在吉林市，這幾年來沿江的高層拔地而起，位置好，視野開闊，盡管價格相對較高，但還是受到了許多購房者的青睞。雖然現(xiàn)在有消息稱，市政規(guī)劃不再為沿江地段批劃高層住宅，但是高層因為極高的土地利用率，也同時被開發(fā)商所推崇。從現(xiàn)階段的吉林市開發(fā)情況來看，一般開發(fā)商都會混合推出高層、小高層、多層，而隨著建筑用地的減少，從節(jié)約資源利用的角度來看，多層在市區(qū)肯定是越來越少的。
全部2個回答> -
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多層住宅的優(yōu)勢1、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。2、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。3、在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。4、在結構施工上，多層住宅通常采用磚混結構，因而多層住宅的建筑造價一般較低，高層建筑通常采用框架剪力墻結構，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，建筑造價一般較高。多層住宅結構設計成熟、通常采用磚混結構，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標準化生產(chǎn)。5、多層比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工。6、多層住宅的容積率較低，環(huán)境較好，建筑形式多為條狀，基本上是戶戶朝南，得房率較高。多層住宅缺點1、底層和頂層的居住條件不理想。2、多層住宅的存在共用部分不足、外觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點。3、由于設計和建筑工藝定型，使得多層在結構、建材、布局上難以創(chuàng)新，造成多層住宅建筑立面、建筑風格的呆板和缺乏變化。4、多層住宅的住戶由于沒有自家花園，對土地的親近感淡薄了很多。高層住宅的優(yōu)勢說到高層住宅的優(yōu)勢，銷售代表所能總結出來的有別于多層住宅的說辭無外四條：1、景觀開闊，視野通透。 一般情況下，高層的建筑標準、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、通風良好，采光面大。3、電梯入戶，出行方便。4、低密度社區(qū)，樓間距大，綠地率高。高層好還是多層好，**重要的還是看購房者喜愛。當然同等條件下，多層住宅與高層住宅相比，多層得房率較高、公攤面積相對較少，人居環(huán)境更加舒適，所以小編還是推薦大家買多層住宅比較舒適。
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多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。1從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。2高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久；3從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
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