高層住宅的售價(jià)中,樓層差價(jià)通常是多少

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• 136****1861

  各個(gè)地方不一樣，一般都中間的**貴,往兩邊每層降價(jià)(50-100)。
  　　1、所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。
  　　2、樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:16:47
• 132****4335

  這個(gè)不一定的，要看開(kāi)發(fā)商了，這個(gè)開(kāi)發(fā)商定，每個(gè)地方都不同的。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:16:43
• 147****3148

  樓層差價(jià)在50-100元一平米**好，**佳樓層是15層以上。
  
  每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)。
  
  主要是根據(jù)購(gòu)房者自己的喜好或承受能力來(lái)選擇自己所需的樓層。
  比如一層，由于價(jià)位低，而且還帶有花園，受到不少購(gòu)房者的青睞。但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。
  頂層一般具有良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢(shì)，而且不少項(xiàng)目買頂層都有大的露臺(tái)贈(zèng)送。但頂層受到陽(yáng)光暴曬，室內(nèi)熱，頂層帶有閣樓，總價(jià)高，很多購(gòu)房戶難以承受。
  
  一般高層樓房中九到十一層正好屬于揚(yáng)灰層，灰塵到達(dá)這個(gè)高度就會(huì)停滯下來(lái)。所以在購(gòu)買的時(shí)候盡量避免。
  
  一般高層住宅單價(jià)以6層為基準(zhǔn)點(diǎn)，差價(jià)在50~100元每平米。
  
  高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國(guó)人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費(fèi)用很高，動(dòng)員人口外遷的工作難度很大，但通過(guò)建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。
  
  建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用。
  
  上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個(gè)互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件。
  
  高層住宅還應(yīng)注意防火，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨(dú)和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系。
  
  多幢點(diǎn)式高層住宅建在一起，會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的高空風(fēng)，影響居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:16:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小高層樓層差價(jià)通常是多少？
  答

  各個(gè)地方不一樣，一般都中間的**貴,往兩邊每層降價(jià)(50-100)?！　?、所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異?！　?、樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

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• 問(wèn) ??多層住宅層數(shù)通常是多少？
  答

  一般為6層。（依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 ）多層，指“多層建筑”。中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅。中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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• 問(wèn) ??超市的層高通常是多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  在寬敞明亮的地方辦超市一是為了更好的展示自己的貨物；二是讓顧客在進(jìn)來(lái)選購(gòu)時(shí)感覺(jué)上有種大氣、物品豐富之感。太低的空間會(huì)讓人感到壓抑，就不利于商品的流通了。

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• 問(wèn) ??超市的層高通常是多少空氣會(huì)流通？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1.空間高，給人的視覺(jué)感官更充足。2.品種多，堆碼高，給予人貨品充足的感覺(jué)（即使一面貨架都是一種）3.人流大，空間高的話在里面不至于有壓迫感?？諝饬魍ㄒ惨靡恍?

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• 問(wèn) ??住房樓層高度通常是多少米？
  答

  建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知：3．6層高和室內(nèi)凈高3．6．1普通住宅層高不宜高于2．80m。3．6．2臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2．10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1／3。3．6．3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1／2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．10m。3．6．4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20m。3．6．5廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。一般商品房?jī)舾呤嵌嗌?？轉(zhuǎn)：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，為強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB50096-1999。2.0.10層高storeyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.11室內(nèi)凈高樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。3.6層高和室內(nèi)凈高3.6.1普通住宅層高不宜高于2.80m。3.6.2臥涪貳帝荷郜沽佃泰頂駿室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3.6.3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其１／２面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。3.6.4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。3.6.5廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。

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