請問期房法院能查封扣押嗎

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• 146****7685

  欠債還不上法院會封房子的，法院可以查封房子。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:15:38
• 134****6442

  預售商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)國家相關法律法規(guī)向社會銷售的尚未建成的商品房，因現(xiàn)階段商品房尚未建成，且根據(jù)雙方簽訂合同，只有當購房人付清了房款，預售房屋的所有權才歸購房人所有，目前商品房的權屬處于不確定狀態(tài)，所以不能對該房屋進行查封。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:15:24
• 132****7656

  根據(jù)**高人民法院、國土資源部、建設部《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》的第十五條第
  (三)項規(guī)定，對于“被執(zhí)行人購買的……商品房預告登記的房屋”，人民法院可以預查封的規(guī)定，即便買受人對房屋不具有所有權，只要辦理了預告登記，人民法院仍可以對該房屋進行預查封。當房屋權屬在預查封期間登記到預告登記權人名下時，預查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記。預查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限仍從預查封之日起開始計算。預告登記的房產(chǎn)在查封期間失效，則房屋所有權歸房地產(chǎn)公司，執(zhí)行法院應解除預查封。但是，可以根據(jù)商品房買賣合同的約定，可實際執(zhí)行開發(fā)商應返還買受人的價款。通過對買受人的房屋進行預查封，可以督促被執(zhí)行人盡快履行法律義務，若不履行，可能會導致多重的負面效果，購買的商品房被法院依法拍賣、銀行不提供房屋貸款、交付的購房款被法院依法扣劃等。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:15:05

相關問題

• 問 ??期房法院能查封扣押嗎？誰來說說啊？
  答

  1、欠債不還的，債權人有權請求法院強制執(zhí)行；2、我國《民訴法》第二百四十三條規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務的單位必須辦理。3、第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。 　　采取前款措施，人民法院應當作出裁定。4、綜上，欠債還不上法院會封房子的，法院可以查封房子。

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• 問 公積金法院能查封嗎
  答

  要看你是什么情況，一般情況下是不會查封，但是如果有介入到刑事犯罪之內(nèi)的，比如：貪污、受賄，挪用公款就可能會

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• 問 請問法院能拍賣查封的小產(chǎn)權房嗎？
  答

  小產(chǎn)權房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房屬于村民的私有財產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。

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• 問 法院能查封小產(chǎn)權房屋嗎？
  答

  1、小產(chǎn)權房的原始所有人（即“大產(chǎn)證所有人”）違法是可以被法院查封的。r2、小產(chǎn)權房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：r（1）小產(chǎn)權房是法律所禁止出售的房屋；r（2）小產(chǎn)權房無法辦理產(chǎn)證；r（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認其所有權，故而法院就難以查封的；r（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因為其有為宜產(chǎn)證。

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• 問 小產(chǎn)權房法院能查封嗎
  答

  您好！這個問題需要分情況進行討論。1、小產(chǎn)權房的原始所有人(即“大產(chǎn)證所有人”)違法是可以被法院查封的。2、小產(chǎn)權房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：(1)小產(chǎn)權房是法律所禁止出售的房屋;(2)小產(chǎn)權房無法辦理產(chǎn)證;(3)居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認其所有權，故而法院就難以查封的;(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因為其有為宜產(chǎn)證。如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為準確的法律意見。

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