高層辦公建筑有哪些特征

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• 155****9355

  熱帶地區(qū)溫度高、濕度大，需要通風散熱。

  查看全文↓ 2018-06-20 11:50:08
• 158****6468

  1、公共建筑包含公建筑（包括寫字樓、政府部門公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、汽車站等）。
  2、居住建筑是指供人們日常居住生活使用的建筑物。包括：住宅、別墅、宿舍、公寓。現(xiàn)代居住建筑類型多樣，“戶”或“套”是組成各類住宅的基本單位。住宅建筑按組合方式可分為獨戶住宅和多戶住宅兩類。按層數(shù)可分為低層、多層、中高層建筑、高層住宅。按居住者的類別可分為一般住宅、高級住宅、青年公寓、老年人住宅、集體宿舍、傷殘人住宅等。根據(jù)不同結構、材料、施工方法，也有按主體結構的不同特征將住宅分為磚混住宅、砌塊住宅、大板住宅等多種類型。

  查看全文↓ 2018-06-20 11:50:03
• 158****5168

  建筑規(guī)范（Building Codes）：由政府授權機構所提出的建筑物安全、質量、功能等方面的**低要求，這些要求以文件的方式存在就形成了建筑規(guī)范，如防火規(guī)范、建筑空間規(guī)范、建筑模數(shù)標準等。
  總則
  1．0．1 為貫徹執(zhí)行國家技術經(jīng)濟政策，推進可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范住宅的基本功能和性能要求，依據(jù)有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)范。
  1．0．2 本規(guī)范適用于城鎮(zhèn)住宅的建設、使用和維護。
  1．0．3 住宅建設應因地制宜、節(jié)約資源、保護環(huán)境，做到適用、經(jīng)濟、美觀，符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。
  1．0．4 本規(guī)范的規(guī)定為對住宅的基本要求。當與法律、行政法規(guī)的規(guī)定抵觸時，應按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
  1．0．5 住宅的建設、使用和維護，尚應符合經(jīng)國家批準或備案的有關標準的規(guī)定。
  2 術 語
  2．0．1住宅建筑residential building
  供家庭居住使用的建筑(含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分)，簡稱住宅。
  2．0．2老年人住宅house for the aged
  供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅。老年人住宅以套為單位，普通住宅樓棟中可設置若干套老年人住宅。
  2．0．3 住宅單元 residential building unit
  由多套住宅組成的建筑部分，該部分內的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散。
  2．0．4 套 dwelling space
  由使用面積、居住空間組成的基本住宅單位。
  2．0．5 無障礙通路 barrier-free passage
  住宅外部的道路、綠地與公共服務設施等用地內的適合老年人、體弱者、殘疾人、輪椅及童車等通行的交通設施。
  2．0．6 綠地 green space
  居住用地內公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內的綠地)等各種形式綠地的總稱，包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不包括其他屋頂、曬臺的綠地及垂直綠化。
  2．0．7公共綠地publicgreenspace
  滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中綠地。
  2．0．8綠地率greeningrate
  居住用地內各類綠地面積的總和與用地面積的比率(%)。
  2．0．9入口平臺entranceplatform
  在臺階或坡道與建筑人口之間的水平地面。
  2．0．10無障礙住房barrier-freeresidence
  在住宅建筑中，設有乘輪椅者可進入和使用的住宅套房。
  2．0．11輪椅坡道rampforwheelchair
  坡度、寬度及地面、扶手、高度等方面符合乘輪椅者通行要求的坡道。
  2．0．12地下室basement
  房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。
  2．0．13半地下室semi-basement
  房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。
  2．0．14設計使用年限designworkinglife
  設計規(guī)定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。
  2．0．15作用action
  引起結構或結構構件產(chǎn)生內力和變形效應的原因。
  2．0．16非結構構件non-structuralelement
  連接于建筑結構的建筑構件、機電部件及其系統(tǒng)。
  3基本規(guī)定
  3．1住宅基本要求
  3．1．1住宅建設應符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間。
  3．1．2住宅選址時應考慮噪聲、有害物質、電磁輻射和工程地質災害、水文地質災害等的不利影響。
  3．1．3住宅應具有與其居住人口規(guī)模相適應的公共服務設施、道路和公共綠地。
  3．1．4住宅應按套型設計，套內空間和設施應能滿足安全、舒適、衛(wèi)生等生活起居的基本要求。
  3．1．5住宅結構在規(guī)定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
  3．1．6住宅應具有防火安全性能。
  3．1．7住宅應具備在緊急事態(tài)時人員從建筑中安全撤出的功能。
  3．1．8住宅應滿足人體健康所需的通風、日照、自然采光和隔聲要求。
  3．1．9住宅建設的選材應避免造成環(huán)境污染。
  3．1．10住宅必須進行節(jié)能設計，且住宅及其室內設備應能有效利用能源和水資源。
  3．1．11住宅建設應符合無障礙設計原則。
  3．1．12住宅應采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設施等墜落或墜落傷人的措施。
  3．2許可原則
  3．2．1住宅建設必須采用質量合格并符合要求的材料與設備。
  3．2．2當住宅建設采用不符合工程建設強制性標準的新技術、新工藝、新材料時，必須經(jīng)相關程序核準。
  3．2．3未經(jīng)技術鑒定和設計認可，不得拆改結構構件和進行加層改造。
  3．3既有住宅
  3．3．1既有住宅達到設計使用年限或遭遇重大災害后，需要繼續(xù)使用時，應委托具有相應資質的機構鑒定，并根據(jù)鑒定結論進行處理。
  3．3．2既有住宅進行改造、改建時，應綜合考慮節(jié)能、防火、抗震的要求。
  4外部環(huán)境
  4．1相鄰關系
  4．1．1住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標準應符合表4．1．1的規(guī)定；對于特定情況還應符合下列規(guī)定：
  1老年人住宅不應低于冬至日日照2h的標準；
  2舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1h的標準。
  表4.1.1住宅建筑日照標準
  建筑氣候區(qū)劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ氣候區(qū)Ⅳ氣候區(qū)Ⅴ、Ⅵ
  氣候區(qū)
  大城市中小城市大城市中小城市
  日照標準日大寒日冬至日
  日照時數(shù)(小時)≥2≥3≥1
  有效日照時間帶
  (當?shù)卣嫣枙r)8~169~15
  計算起點底層窗臺面
  注：1底層窗臺面是指距室內地坪0.9m高的外墻位置；
  4．1．2住宅至道路邊緣的**小距離，應符合表4．1．2的規(guī)定。
  表4.1.2住宅至道路邊緣**小距離(m)
  路面寬度
  與住宅距離9m
  住宅面向道路無出入口高層235
  多層233
  有出入口2.55－
  住宅山墻面向道路高層1.524
  多層1.522
  注：1當?shù)缆吩O有人行便道時，其道路邊緣指便道邊線。
  2其中“－”表示住宅不應向路面寬度大于9m的道路開設出入口。
  4．1．3住宅周邊設置的各類管線不應影響住宅的安全，并應防止管線腐蝕、沉陷、振動及受重壓。
  4．2公共服務設施
  4．2．1配套公共服務設施(配套公建)應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理等9類設施。
  4．2．2配套公建的項目與規(guī)模，必須與居住人口規(guī)模相對應，并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同期交付。
  4．3道路交通
  4．3．1每個住宅單元至少應有一個出入口可以通達機動車。
  4．3．2道路設置應符合下列規(guī)定：
  1雙車道道路的路面寬度不應小于6m；宅前路的路面寬度不應小于2.5m；
  2當盡端式道路的長度大于120m時，應在盡端設置不小于12m×12m的回車場地；
  3當主要道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接；
  4在抗震設防地區(qū)，道路交通應考慮減災、救災的要求。
  4．3．3無障礙通路應貫通，并應符合下列規(guī)定：
  1坡道的坡度應符合表4．3．3的規(guī)定。
  表4.1.3坡道的坡度
  高度（m）1.501.000.75
  坡度≤1:20≤1:16≤1:12
  2人行道在交叉路口、街坊路口、廣場入口處應設緣石坡道，其坡面應平整，且不應光滑。坡度應小于1:20，坡寬應大于1.2m。
  3通行輪椅車的坡道寬度不應小于1.5m。

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相關問題

• 問 請問高層辦公建筑層高一般是多少
  答

  商業(yè)建筑層高大于等于5米，計算容積率指標時，建筑面積均按該標準層面積乘1.5倍計算。達到2000平方米以上的大型商業(yè)用房（如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業(yè)用房）建筑高度可根據(jù)功能要求適當提高。門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。

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• 問 ??辦公建筑樓間距多少合適？
  答

  這位朋友我告訴你一、你家前面的教學樓是經(jīng)過國家規(guī)劃局規(guī)劃的，那說明距離是在國家規(guī)范之內的。二、你首先要看的是你這幢房子的采光是不是已經(jīng)證明被前面的教學樓遮當而受到了采光阻礙。如果前兩條都不符合的話那你就參照第三條也就是國家規(guī)范；根據(jù)（城市居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范）的規(guī)定：房屋之間的正面間距是用建筑物室外坪至屋檐口的高度/ten(a)a-各地在冬至日中午時的太陽高度角，也可以用樓高：樓間距=1：2比值計算，宅側面間距應符合下例規(guī)定：多層之間不宜小于6m高層與各種層數(shù)的住宅間不宜小于13m

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• 問 ??高層建筑有哪些？高層建筑和超高層建筑有哪些區(qū)別？
  答

  中國《民用建筑設計通則》（JG37—87）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑。公共建筑及綜合性建筑總高度超過28米為高層，但是高度超過28米的單層建筑不算高層建筑。超過100米的民用建筑為超高層。

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• 問 現(xiàn)代高層建筑有哪些
  答

  王澍獲獎建筑設計：2003年，“垂直院宅－錢江時代高層住宅群”項目獲第十屆全國美術作品展覽銀獎；2004年，蘇州大學文正學院圖書館項目榮獲中國建筑藝術獎。2005年，寧波五散房項目榮獲HOLCIM豪瑞可持續(xù)建筑大獎賽亞太地區(qū)榮譽獎。2005年，中國美術學院象山校園一期工程獲中國建筑藝術年鑒學術獎。2008年，“垂直院宅－錢江時代高層住宅群”項目獲德國全球高層建筑獎提名。《中國建筑位居《名利場》“**重要建筑”之列》“時尚圣經(jīng)”《名利場（Vanity Fair）》**近邀請52位專家[其中包括11為普利茲克獎（Pritzker Prize）獲得者]一同投票選出他們心目中1980年以來**重要的建筑作品。專家們的意見極為明確——弗蘭克·蓋里（Frank Gehry）設計的畢爾巴鄂古根漢姆博物館。盡管蓋里輕而易舉奪得頭牌，《名利場》報道稱，當分別詢問這些專家21世紀以來意義**重大的建筑作品時，其中整整9位——Deborah Berke, David Chipperfield, Richard Gluckman, Eric Owen Moss, Richard Olcott, Antoine Predock, Richard Rogers, Robert Siegel和John Silber一致認為當屬赫爾佐格和德·穆龍（Herzog & de Meuron）設計的北京奧運會主體育場“鳥巢”。“鳥巢”得票數(shù)排至第13位，雷姆·庫哈斯（Rem Koolhaas）設計的CCTV大樓緊隨其后，排至第14位。另一位我們中國人比較熟悉的建筑師、北京首都機場3號航站樓的設計者——諾曼·福斯特爵士（Sir Norman Foster）1985年設計的那奇跡般的香港匯豐銀行總部大廈位居第四。中國第一位現(xiàn)代女建筑師林徽因的侄女林瓔（Maya Lin）以其1982年的華盛頓越戰(zhàn)將士紀念碑（Vietnam Veteran’s Memorial）位居第9。

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• 問 現(xiàn)代高層建筑有哪些
  答

  一、建筑上的特點 1、建筑面積大 從國外已建成的高層建筑來看，一座大樓的建筑面積由幾萬至幾十萬平方米。如北京飯店、深圳國際貿(mào)易中心均為8萬平方米，廣州白天鵝賓館為8.2萬平方米，紐約世貿(mào)中心由5幢樓組成一個建筑群體，共84萬平方米。 2、高度高 由于建筑面積大，為了減少用地面積，大型建筑物必須向空中發(fā)展。廣州白天鵝賓館共37層，高129米；深圳國際貿(mào)易中心50層，高168米；日本新宿中心大樓60層，高約210米；紐約世貿(mào)易中心（在9.11事件中被摧毀）110層，高441米。 3、有地下室 高層建筑除地上層外，由于基礎和結構上的原因還有若干地下層。地下層一般作為水泵房、冷凍機房、變電所和汽車庫等用房。 二、設備上的特點 1、與一般建筑相比，空調設備多，而且分散，一般在各房設有空調機。 2、各種泵和電梯的數(shù)量多。 3、需要消防用灑水設備、事故電源插座、事故用電梯等防災用動力。 4、因水壓的關系，多數(shù)在中間層設有水泵站和水箱。 5、為提高效率及投資效率，電梯分若干運行區(qū)，在中間層設有中轉站及電梯間。 6、需要設置航空障礙燈和避雷裝置，盡量避免對廣播及電視的影響。 三、電氣上的特點 1、用電設備種類多，按其功能可分為以下十一類： （1）電氣照明設備：包括客房、辦公室、餐廳、廚房、商店、樓梯走道、庭園、節(jié)日、安全和疏散誘導照明等。 （2）電梯設備：包括客梯、貨梯、消防梯、觀光電梯、觀景電梯、自動扶梯等。 （3）給排水設備：生活水泵、排水泵、排污泵、冷卻水泵和消防泵等。 （4）制冷設備：包括冷凍機、冷卻塔風機、冷卻泵、冷水泵等。 （5）鍋爐房用電設備：包括鼓風機、引風機、給水泵、上煤機、供油泵、補水泵等。 （6）洗衣房用電設備：包括洗衣機、甩干機、熨平機、電熨斗等。 （7）廚房用電設備：包括小冷庫、冰箱、抽風機、排風機和各種炊事機械等。 （8）客房用電設備：包括電冰箱、電視機、電動美容等。 （9）空調系統(tǒng)用電設備：包括送、回風機、風機盤管等。 （10）消防設備：包括排煙風機、正壓風機等。 （11）弱電系統(tǒng)：包括電話站、廣播站、消防中心、電視監(jiān)控室、電腦監(jiān)控室等用電設備。 2、耗電量多 高層建筑的用途不同，其用電量也有差別，但總的來說，耗電量大。我國內地高層住宅為10-35瓦/平方米。香港地區(qū)為10-60瓦/平方米，內地一些主要旅游飯店或賓館大約為60-120瓦/平方米，其中有空調的為70-120瓦/平方米，無空調的為30-60瓦/平方米。國外旅游賓館一般為60-70伏安/平方米，高級賓館為120-140伏安/平方米。國外辦公大樓的負荷水平均為100瓦/平方米。3、供電可靠性大 根據(jù)高層建筑的特點，為了保障大樓內人員、設備的安全，對供電的可靠性提出了特殊要求。一般20層以下的公寓性住宅建筑的一般動力和照明負荷可按三級負荷處理，但消防用水、消防電梯和樓道照明應為二級負荷。20層以上公寓性住宅的負荷等應相應提高一級。 對于高層旅游飯店和辦公用房，因其突然中斷供電后影響大，所以大樓內的一般動力和照明負荷按一級負荷處理，由二個獨立電源供電。 參考網(wǎng)址 http://www.sinolook.com.cn/Html/taihuabao0610/2006-4/13/084355750_2.shtml

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