小復(fù)式的房子好不好

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• 153****5030

  現(xiàn)在一般嚴(yán)格意義上說的小復(fù)式很少,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價(jià)格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
  優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因?yàn)橛?jì)算單層面,實(shí)用際面積一般高于建筑面積,單價(jià)雖然高但總價(jià)對(duì)于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好,適合時(shí)尚的年輕人
  缺點(diǎn),一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計(jì)的采光不能兼顧一層只有一個(gè)大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費(fèi)用相對(duì)較高,因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住

  查看全文↓ 2018-06-19 20:57:40
• 138****3212

  不好

  查看全文↓ 2018-06-19 20:57:33
• 144****4886

  其實(shí)這個(gè)完全是取決于個(gè)人喜好，但是復(fù)式確實(shí)也有它本身的缺陷：
  
  自然通風(fēng)采光或較差，這個(gè)缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好。
  
  層高的限制，部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
  
  樓梯間占空間，上下樓不方便。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會(huì)有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。
  
  略微增加裝修與維修費(fèi)用。
  
  隔音效果和安全性要注意。
  復(fù)式戶型房屋的優(yōu)點(diǎn):
  
  復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯，
  
  復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯,私密性好，
  
  復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾,動(dòng)靜分區(qū)清晰，
  
  復(fù)式住宅通過恰當(dāng)?shù)胤指?能夠得到多樣化功能的房間,從而達(dá)到良好的視覺效果。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:57:29
• 156****1767

  事實(shí)，復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。
  復(fù)式房優(yōu)點(diǎn):
  1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
  2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
  3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。
  4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
  
  復(fù)式房缺點(diǎn):
  1、自然通風(fēng)、采光較差
  復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。
  2、層高的限制
  復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
  3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)
  樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。
  4、增加裝修費(fèi)用
  增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
  5、層高過低，難于充分利用
  如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
  6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜
  樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。
  7、安全性比較差
  由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:57:24
• 158****5426

  您好 其實(shí)要是和父母一起住 復(fù)式的房子還是很合適的 分區(qū)明確 互不干擾 但是要注哦意的是復(fù)式的層高 如果是LOFT結(jié)構(gòu)的 隔出來的復(fù)式層高會(huì)矮 住著會(huì)不舒服 所以要買的話 還是要買類似于兩層打通的那種 就是疊墅性質(zhì)的 千萬不要買LOFT結(jié)構(gòu)的 會(huì)
  

  查看全文↓ 2018-06-19 20:57:18

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• 問 小復(fù)式的房子好不好？
  答

  您好 其實(shí)要是和父母一起住 復(fù)式的房子還是很合適的 分區(qū)明確 互不干擾 但是要注哦意的是復(fù)式的層高 如果是LOFT結(jié)構(gòu)的 隔出來的復(fù)式層高會(huì)矮 住著會(huì)不舒服 所以要買的話 還是要買類似于兩層打通的那種 就是疊墅性質(zhì)的 千萬不要買LOFT結(jié)構(gòu)的 會(huì)

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• 問 小復(fù)式房子好嗎? 小復(fù)式的房子好不好？
  答

  您好 如果不是老人居住 肯定是非常好的 小復(fù)式的房子 房產(chǎn)證建筑面積小 利用率高 總價(jià)低 購房輕松 以后所繳納的物業(yè)費(fèi)也會(huì)少很多 是一種比較新穎的戶型 說文藝一點(diǎn)是這種戶型很洋氣 可能有老人小孩爬樓梯就不是特別方便 年輕人或者中年人還是可以買的 一般復(fù)式的房子在整個(gè)房產(chǎn)市場占的比例是不高的 比較稀缺 以后可能因?yàn)榭們r(jià)低也會(huì)好出手 只要陽臺(tái)大 采光好 還是可以買的 復(fù)式的房子開發(fā)商可以少繳納很多稅費(fèi) 也算一種省錢方式 個(gè)人 建議 祝您好運(yùn) 盼望采納

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• 問 小復(fù)式房子好不好？
  答

  小復(fù)式房子看個(gè)人喜好了，好在靈活利用空間，不好的地方肯定是部分地方比較壓抑

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• 問 小復(fù)式樓層有哪些？ 小復(fù)式的房子好不好？
  答

  現(xiàn)在一般嚴(yán)格意義上說的小復(fù)式很少,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價(jià)格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因?yàn)橛?jì)算單層面,實(shí)用際面積一般高于建筑面積,單價(jià)雖然高但總價(jià)對(duì)于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好,適合時(shí)尚的年輕人缺點(diǎn),一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計(jì)的采光不能兼顧一層只有一個(gè)大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費(fèi)用相對(duì)較高,因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住

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• 問 復(fù)式房怎么樣? 小復(fù)式的房子好不好？
  答

  現(xiàn)在很多人都很鐘情于復(fù)式房，那么什么是復(fù)式房呢？復(fù)式房實(shí)際上可以說是兩層的房，空間比較大。復(fù)式房好不好呢？也是很多購房者想要了解的問題。其實(shí)一般有套間和上下層的住房就叫復(fù)式房，但面積足夠大設(shè)計(jì)精巧的單層住房也可以叫復(fù)式房。 復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。 復(fù)式房缺點(diǎn)1、自然通風(fēng)、采光較差。復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方 總結(jié)：復(fù)式房好不好，**好根據(jù)自己需要來選擇，任何事物都有優(yōu)缺點(diǎn)的。我們需要注意的是，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。希望對(duì)你有幫助！親的認(rèn)可是我的**大動(dòng)力哦！+

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