小復(fù)式房子好不好？

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• 142****2002

  小復(fù)式房子看個(gè)人喜好了，好在靈活利用空間，不好的地方肯定是部分地方比較壓抑

  查看全文↓ 2014-04-28 22:16:02
• 148****0787

  購(gòu)房人在挑選復(fù)式小戶型時(shí)要特別注意分析，隔為兩層后能夠?qū)嶋H使用的套內(nèi)面積的每平方米單價(jià)。復(fù)式小戶型樓盤均為小高層或高層建筑，必須配備多部電梯，有的樓盤為提高居住舒適度，還設(shè)置了大面積的中庭，公攤面積相應(yīng)增加，導(dǎo)致實(shí)用率偏低，一般在百分之七八十。
  由于復(fù)式小戶型必須留有樓梯位置，不可能把中間隔層全部填滿，購(gòu)房人在計(jì)算隔為兩層后能夠?qū)嶋H使用的套內(nèi)面積時(shí)，應(yīng)該除去樓梯占用的面積，在實(shí)用率的基礎(chǔ)上至少要打九折。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:21:36
• 136****4688

  很不錯(cuò)的 ,實(shí)際利用面積大

  查看全文↓ 2014-04-26 20:15:38
• 153****1149

  您好 其實(shí)要是和父母一起住 復(fù)式的房子還是很合適的 分區(qū)明確 互不干擾 但是要注哦意的是復(fù)式的層高 如果是LOFT結(jié)構(gòu)的 隔出來(lái)的復(fù)式層高會(huì)矮 住著會(huì)不舒服 所以要買的話 還是要買類似于兩層打通的那種 就是疊墅性質(zhì)的 千萬(wàn)不要買LOFT結(jié)構(gòu)的 會(huì)

  查看全文↓ 2014-04-26 20:00:14
• 156****7701

  比較適合年輕人居住，很有現(xiàn)代感，也很實(shí)用，但是有了孩子就不方便了。小復(fù)式的房子產(chǎn)權(quán)只是一層的面積計(jì)算，所以一般單價(jià)都比較高。反正看自己的具體情況吧。

  查看全文↓ 2014-04-26 18:46:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小復(fù)式房子好嗎? 小復(fù)式的房子好不好？
  答

  您好 如果不是老人居住 肯定是非常好的 小復(fù)式的房子 房產(chǎn)證建筑面積小 利用率高 總價(jià)低 購(gòu)房輕松 以后所繳納的物業(yè)費(fèi)也會(huì)少很多 是一種比較新穎的戶型 說(shuō)文藝一點(diǎn)是這種戶型很洋氣 可能有老人小孩爬樓梯就不是特別方便 年輕人或者中年人還是可以買的 一般復(fù)式的房子在整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)占的比例是不高的 比較稀缺 以后可能因?yàn)榭們r(jià)低也會(huì)好出手 只要陽(yáng)臺(tái)大 采光好 還是可以買的 復(fù)式的房子開(kāi)發(fā)商可以少繳納很多稅費(fèi) 也算一種省錢方式 個(gè)人 建議 祝您好運(yùn) 盼望采納

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• 問(wèn) 復(fù)式房怎么樣? 小復(fù)式的房子好不好？
  答

  現(xiàn)在很多人都很鐘情于復(fù)式房，那么什么是復(fù)式房呢？復(fù)式房實(shí)際上可以說(shuō)是兩層的房，空間比較大。復(fù)式房好不好呢？也是很多購(gòu)房者想要了解的問(wèn)題。其實(shí)一般有套間和上下層的住房就叫復(fù)式房，但面積足夠大設(shè)計(jì)精巧的單層住房也可以叫復(fù)式房。 復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn)1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。 復(fù)式房缺點(diǎn)1、自然通風(fēng)、采光較差。復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方 總結(jié)：復(fù)式房好不好，**好根據(jù)自己需要來(lái)選擇，任何事物都有優(yōu)缺點(diǎn)的。我們需要注意的是，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。希望對(duì)你有幫助！親的認(rèn)可是我的**大動(dòng)力哦！+

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• 問(wèn) loft復(fù)式房子好不好？
  答

  LOFT原意是工廠或者倉(cāng)庫(kù)的樓層，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和建筑理念的創(chuàng)新，現(xiàn)在逐漸演變成一種有著上下層復(fù)式結(jié)構(gòu)的小戶型居住和生活方式，也是年輕人喜歡的風(fēng)格。LOFT的特點(diǎn)有2個(gè)：1、得房率高LOFT雖為小戶型，但實(shí)際獲得的面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積，如果加以好好的裝修，可以獲得很高的得房率，而且物業(yè)費(fèi)等也是按照單層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。2、產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年LOFT和公寓、SOHO一樣都是商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年。

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• 問(wèn) ?? loft復(fù)式房子好不好
  答

  LOFT與普通住宅的不同，主要分為以下幾點(diǎn)：1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同LOFT的產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，商業(yè)性質(zhì)的房子**至少5成，貸款年限一般不超過(guò)10年，而且不能使用住房公積金貸款。這樣一來(lái)，前期買房的壓力以及后期還貸的壓力會(huì)大大增加。2、生活成本也相對(duì)較高受產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的限制，LOFT一般為商業(yè)性質(zhì)的用電用水，其費(fèi)用比民用水電費(fèi)約高出一倍；同時(shí)LOFT一般不通燃?xì)?，做飯只能依靠電磁爐、電飯煲等設(shè)備，也會(huì)加大用電量；此外，LOFT的物業(yè)費(fèi)還比較貴，這些都大大提高了居住的生活成本。3、裝修成本不一樣LOFT的裝修成本比較高，通常我們買的LOFT都是毛坯房，然后再自己裝修。上下兩層都是要自己隔開(kāi)的，需要加樓板、樓梯和扶手，另外，還得做好相關(guān)的防水措施。所以在裝修費(fèi)用上，LOFT要比普通住宅多花4-10萬(wàn)。此外，LOFT并不具備2層的高度，因此，隔開(kāi)為上下兩層的時(shí)候，上層的層高比普通住宅低。這樣一來(lái)就對(duì)家具的尺寸等方面都是有要求的，而要買到合適的也比較困難，很多時(shí)候家具也還需要定制，這也在無(wú)形中加大了裝修的成本。

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• 問(wèn) ??什么是復(fù)式房子?如何挑選復(fù)式戶型?小復(fù)式的房子好不好？
  答

  購(gòu)房人在挑選復(fù)式小戶型時(shí)要特別注意分析，隔為兩層后能夠?qū)嶋H使用的套內(nèi)面積的每平方米單價(jià)。復(fù)式小戶型樓盤均為小高層或高層建筑，必須配備多部電梯，有的樓盤為提高居住舒適度，還設(shè)置了大面積的中庭，公攤面積相應(yīng)增加，導(dǎo)致實(shí)用率偏低，一般在百分之七八十。由于復(fù)式小戶型必須留有樓梯位置，不可能把中間隔層全部填滿，購(gòu)房人在計(jì)算隔為兩層后能夠?qū)嶋H使用的套內(nèi)面積時(shí)，應(yīng)該除去樓梯占用的面積，在實(shí)用率的基礎(chǔ)上至少要打九折。

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