新房保修期幾年

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• 153****2966

  按預(yù)售合同約定1~2年

  查看全文↓ 2018-06-19 12:55:53
• 146****6005

  在正常使用條件下，房屋建筑工程的**低保修期限為：
  　　(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  　　(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  　　(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
  　　(五)裝修工程為2年。
  　　其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:55:24
• 147****9905

  2）關(guān)于保修期的長(zhǎng)短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限?！币虼朔康禺a(chǎn)商對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。該條里說(shuō)的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：“國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行?！?br/>3）依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：
  A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限）；
  B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  C 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
  E 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；
  F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程50年。
  因此，“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”的說(shuō)法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購(gòu)房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會(huì)減去房屋竣工驗(yàn)收合格到交付之間的時(shí)間，

  查看全文↓ 2018-06-19 12:55:10
• 137****8015

  保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。每個(gè)部位的保修時(shí)間在《住宅質(zhì)量保證書》都有具體時(shí)間?！蹲≌|(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;屋面防水為5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為5年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月;管道堵塞為2個(gè)月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由買賣雙方自行約定,并寫在工程質(zhì)量保證書中。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:54:50
• 155****9679

  1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期；
  4.電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
  5.裝修工程為2年。你好，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。希望可以幫助到你。你好!很高興為你解答，有查閱相關(guān)資料請(qǐng)你參考：一般合同簽訂是二年質(zhì)保期，裝修工程的保修期為二年,其中有防水工程的,防水工程的保修期為五年.希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:54:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋保修期幾年
  答

  　　房屋的保質(zhì)期因?yàn)槊總€(gè)部位的不同而產(chǎn)生不同的保修日期，絕大多數(shù)的保修日期在一年。詳細(xì)進(jìn)行分類，比如房屋的屋面防水保修期時(shí)間比較長(zhǎng)在三年。針對(duì)于房屋的墻面以及房屋的門窗，包括廚房衛(wèi)生間的管道保修期都在一年。針對(duì)于房屋的地面，如果出現(xiàn)較大的開裂、空鼓等情況，保修期的時(shí)間在一年。對(duì)于有防水要求的衛(wèi)生間和房間，如果發(fā)生滲漏，保修期的時(shí)間在5年。　　需要明確的一點(diǎn)是，房屋的保修期是從工程竣工驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算。如果發(fā)現(xiàn)自己的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)比較明顯的問(wèn)題，可以向施工單位提出維修，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定在保修期內(nèi)應(yīng)該給予保修，但如果說(shuō)已經(jīng)嚴(yán)重影響到了使用的功能，特別是涉及到安全的質(zhì)量問(wèn)題，還需要和當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。

• 問(wèn) 房屋保修期幾年
  答

  我們?cè)谫?gòu)買房屋之后，特別是所購(gòu)買的新房，開發(fā)商在交房后會(huì)提供對(duì)于所出售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任，正常情況之下，房屋內(nèi)部防水保修三年，墻面抹灰層脫落保修一年，墻面空鼓開裂保修時(shí)間為一年，對(duì)于房屋內(nèi)部其他部分和部件的保修期限，可以按照雙方自行約定的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，保修時(shí)間是從房屋銷售之日開始進(jìn)行計(jì)算。每個(gè)開發(fā)商和每個(gè)地方對(duì)于房屋保修期的時(shí)間有所不同，要盡可能的選擇口碑比較好企業(yè)規(guī)模比較大的開發(fā)商，房屋所建造的質(zhì)量以及所使用的建筑材料才會(huì)安全有保證。我們?cè)谫?gòu)買新房時(shí)會(huì)繳納住房維修基金，而住房維修基金的主要用途，就是當(dāng)房屋保修期滿之后，如果存在有房屋需要大修或者是需要維護(hù)更換時(shí)，在全體業(yè)主同意的情況之下，可以運(yùn)用住房維修基金進(jìn)行后期的維護(hù)。

• 問(wèn) 房屋保修期幾年？
  答

  在購(gòu)買房屋之后，特別是所購(gòu)買的新房，開發(fā)商在交房后會(huì)提供對(duì)于所出售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。正常情況之下，房屋內(nèi)部防水保修三年，墻面抹灰層脫落保修一年，墻面空鼓開裂保修時(shí)間為一年。對(duì)于房屋內(nèi)部其他部分和部件的保修期限，可以按照雙方自行約定的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。保修時(shí)間是從房屋銷售之日開始進(jìn)行計(jì)算。

• 問(wèn) 房屋保修期幾年
  答

  房屋不同的部分，保質(zhì)期是各不相同的，比如房屋的屋面防水保質(zhì)期為三年，而墻面和抹灰層的保質(zhì)期為一年，門窗五金以及廚房的各個(gè)管道，包括房屋地面出現(xiàn)的空鼓和開裂，保質(zhì)期都為一年。房屋的保修期是從將竣工驗(yàn)收，住宅交付使用之日開始計(jì)算，對(duì)于購(gòu)買整棟商品房的情況，會(huì)對(duì)房屋地基基礎(chǔ)以及主體結(jié)構(gòu)，在合理使用壽命的年限內(nèi)，承擔(dān)著維修的工作。除了以上幾個(gè)部分的保修期之外，其他部位的保修期限，可以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)進(jìn)行自行約定。為了避免日后出現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，在驗(yàn)房合格之后可以留取5%的工程款作為保修基金，在保修期內(nèi)如果沒(méi)有出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商可以取回所留取的保修基金，并且要在訂房合同當(dāng)中明確，保修的義務(wù)和賠償?shù)呢?zé)任。出現(xiàn)問(wèn)題之后，能夠更好的保護(hù)自身的權(quán)益。

• 問(wèn) 容聲冰箱保修期有幾年?
  答

  容聲冰箱的保修期是整機(jī)保修一年，系統(tǒng)（壓縮機(jī)，冷凝器，干燥過(guò)濾器，毛細(xì)管，蒸發(fā)器，溫控器）保修3年。