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住宅辦公可以嗎

154****2441 | 2018-06-18 17:53:12

已有3個回答

  • 154****0049

    公司租用民用住宅房設(shè)置辦理營業(yè)執(zhí)照,交稅問題。

    辦理營業(yè)執(zhí)照:《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》第十五條規(guī)定申請企業(yè)法人開業(yè)登記,應(yīng)當提交下列文件、證件:(六)住所和經(jīng)營場所使用證明;如果租用,租用經(jīng)營房的應(yīng)遞交房屋租憑協(xié)議及出租方產(chǎn)權(quán)證明;所以公司租用民用住宅房可以辦理營業(yè)執(zhí)照。
    交稅問題:按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定,房屋租賃應(yīng)繳納房產(chǎn)稅,也就是我們平常說的租賃稅。該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;可見,公司租用個人房屋不需要交房產(chǎn)稅,而是有產(chǎn)權(quán)人繳納房產(chǎn)稅。 根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定,公司租用房屋生產(chǎn)營業(yè)等,需要按規(guī)定交納營業(yè)稅等。

    查看全文↓ 2018-06-18 17:53:50
  • 143****8080

    住宅用于辦公征得利害關(guān)系人同意后,就是合法的。
    住宅用于辦公,需要征得鄰居的同意后,帶著同意書和房產(chǎn)證去居委會辦理確認書。
    居委會會開出證明,并加蓋公章。
    帶著房產(chǎn)證復印件、租房合同和居委會證明去工商局辦理公司住址的備案手續(xù),該住宅即可用于辦公了。

    查看全文↓ 2018-06-18 17:53:42
  • 134****5791

    中央于去年2008年10月底下發(fā)了《關(guān)于促進以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作的指導意見》,其中提出,“按照法律、法規(guī)規(guī)定的條件、程序和合同約定,允許創(chuàng)業(yè)者將家庭住所、租借房、臨時商業(yè)用房等作為創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場所?!?br/>《物權(quán)法》第七十一條規(guī)定,業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。這一條款是規(guī)定住宅業(yè)主享有基本物權(quán)的內(nèi)容,也是一個原則性和一般性的規(guī)定。就是說,在一般情況下,住宅業(yè)主對享有所有權(quán)的住宅可以行使占有、使用、收益和處分權(quán)利,其中包括將住宅改作商用?!段餀?quán)法》也同時規(guī)定“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。這就是說“住改商”并不是無條件的,住宅業(yè)主在改變住宅用途時不能隨意而為,需要滿足一定的條件:首先,相關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)約沒有相應(yīng)的禁止性規(guī)定。這一條件還隱含著一個命題,那就是法律、法規(guī)和管理規(guī)約有權(quán)規(guī)定“住宅禁商”。其次,“住宅商用”必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,利害關(guān)系的業(yè)主不僅指“同幢樓房里其他的業(yè)主”,也包括“其他樓房里受到影響的業(yè)主”。這是妥善處理相鄰關(guān)系、充分尊重相鄰權(quán)的具體表現(xiàn)。如果相關(guān)的業(yè)主不同意,即使法律、法規(guī)和管理規(guī)約沒有禁止,也不能將住宅改作商用。上述兩個條件必須是同時具備的,缺一不可。

    查看全文↓ 2018-06-18 17:53:32

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  • 是非法的,但是基本沒人管!

    全部3個回答>
  • 你好!朋友。你是在哪個城市注冊的公司呢?從2014年3月1日起o注冊資金就可以注冊公司了。但是在深圳注冊公司,是無需注冊地址的。1.注冊資金實行認繳制(0資金)注意:不是所有的公司類型都可以實行認繳制制度注冊公司,注冊前先問問工商局?;蛘邔I(yè)人士。2.注冊地址住宅地現(xiàn)在也可以注冊了。但是需要租賃合同,租賃憑證。注意:沒有的話稅務(wù)過不了,工商局不查地址,稅務(wù)要查地址。3.營業(yè)執(zhí)照不顯示資金,經(jīng)營范圍,可以在網(wǎng)上進行查詢。希望對您有所幫助??! 若沒有問題請及時選為【滿意答案】 如有不詳之處可以繼續(xù)向我【追問】

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  • 住宅不可以辦公,也不能夠從事任何形式的經(jīng)營活動。一般的住宅都是登記的住宅,土地為居住用地,這種是不可以辦公的,其他的商業(yè)或商住可以。住宅是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。住宅用地的房屋大多數(shù)的使用年限是70年,如果住宅的使用年限到期后,需繳納一定的契稅和出讓金才能夠繼續(xù)使用。公寓和住宅之間有哪些區(qū)別?1、普通住宅的使用年限一般為70年,公寓的使用年限一般是40-50年。2、住宅屬于民用住房,水電費是按照民用水電的標準來收取的,公寓屬于商用住房,水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。3、公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目,是商業(yè)性質(zhì),因而不能落戶,如果是住宅的話,購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。4、公寓通常是不限貸、不限購的。5、公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的,前者會比后者負擔更多的稅費支出。

  • 住宅小區(qū)是按規(guī)定不能用來辦公的,只要房產(chǎn)證上寫的是“住宅”,而不是商用住宅,嚴格意義上來說就不能開公司辦公,也不能從事經(jīng)營活動。如果是你的住房,把公司的事拿回家里來做,那就是另外一回事,不是辦公。

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  • 各個地區(qū)規(guī)定不一,在一線城市是違法的,但在一些小城市并未相關(guān)的規(guī)定。“居改非”是指業(yè)主擅自將居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∈褂?,從事辦公、商業(yè)、旅館、倉儲,甚至生產(chǎn)等經(jīng)營活動的行為。由于房租、物業(yè)費較低,水、電、寬帶等費用至少比辦公樓低一半以上,近年來,“居改非”的違法勢頭呈逐年上升趨勢,已經(jīng)對居民生活、居住環(huán)境帶來眾多不利影響,同時也給消防和社會治安帶來諸多隱患。

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