購(gòu)房后幾年才出房產(chǎn)證？

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• 154****6303

  這你要看購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房，正常開(kāi)發(fā)商五證齊全的情況下，交完稅很快就能下證，如果開(kāi)發(fā)商手續(xù)有問(wèn)題內(nèi)就另當(dāng)別論了，二手房過(guò)戶(hù)完之后3到5個(gè)工作日下證具體的交稅的時(shí)候會(huì)跟你說(shuō)的

  查看全文↓ 2018-06-18 17:19:48
• 138****1091

  一般一年后，這個(gè)還要看你還開(kāi)發(fā)商簽的合同，在合同里面這個(gè)是必須明示的。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:19:31
• 157****8926

  您好，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。
  貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過(guò)再多辦一個(gè)<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷(xiāo),同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒(méi)有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。
  望采納

  查看全文↓ 2018-06-18 17:19:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房后幾年才出房產(chǎn)證？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  主要是看你是怎么付款的，還有就是房管局和開(kāi)發(fā)商的辦事效率怎么樣了。一般一次性付款的，交房之日起一年左右的時(shí)間就可以辦出來(lái)了。如果你是按揭貸款的，也是一年左右的時(shí)間，但是即使辦出來(lái)也是要抵押給銀行的，你手里的只是一個(gè)沒(méi)有實(shí)際作用的“房產(chǎn)證”，在你把貸款還清，撤消了抵押合同以后才可以去房管局把你的房產(chǎn)證拿到手。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證后幾年可以賣(mài)？
  答

  可以買(mǎi)賣(mài)。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；8、房屋共有的提交共有協(xié)議；9、銀行的提前還貸證明。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房婚后幾年辦房產(chǎn)證？
  答

  上海德估地產(chǎn)王建軍很高興為您解答： 一手期房辦理產(chǎn)證是看你當(dāng)初的于是預(yù)售合同的簽屬名字和日期的，按你說(shuō)的情況那套房子完全屬與單方婚前財(cái)產(chǎn)！希望我的解答對(duì)您有所幫助！

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證后幾年可以賣(mài)？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  1、如果你的按揭沒(méi)有夠一年（或者半年，這個(gè)要看銀行的具體要求），這個(gè)要咨詢(xún)銀行是否同意賣(mài)。2、房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，是不妨礙賣(mài)房事宜的。3、如果銀行那邊時(shí)間沒(méi)有問(wèn)題，購(gòu)房合同是你和買(mǎi)房的一方簽訂，但你要咨詢(xún)清楚，因?yàn)橛械你y行不給轉(zhuǎn)按揭，會(huì)要求你一次性還款。而你的客戶(hù)又想按揭的話(huà)，這個(gè)就存在按揭款項(xiàng)先還再借的問(wèn)題。4、房產(chǎn)證未下來(lái)，但估計(jì)房子已經(jīng)在房管局備案了。這樣，你就一定要繳納5．5％的稅。

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• 問(wèn) 離婚后幾年才可以排深圳微利房
  答

  2005年之前依序買(mǎi)過(guò)三套房，因經(jīng)濟(jì)原因現(xiàn)在已全部賣(mài)掉，這幾年都沒(méi)有房住，我一家三口是羅湖區(qū)長(zhǎng)住戶(hù)口，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在還可以申請(qǐng)微利房或經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房嗎？

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